{"id":597545,"date":"2025-12-13T22:49:17","date_gmt":"2025-12-13T22:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/597545\/"},"modified":"2025-12-13T22:49:17","modified_gmt":"2025-12-13T22:49:17","slug":"cest-la-ville-ou-acheter-aux-portes-de-paris-pour-gagner-des-metres-carres-un-trois-pieces-y-est-abordable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/597545\/","title":{"rendered":"C’est la ville o\u00f9 acheter aux portes de Paris pour gagner des m\u00e8tres carr\u00e9s, un trois pi\u00e8ces y est abordable"},"content":{"rendered":"

\n O\u00f9 acheter un appartement proche de Paris, sans trop s’\u00e9loigner ni atteindre le plafond de votre taux d’endettement\u00a0? C’est ici que se niche ce bon plan immobilier.<\/p>\n

Contracter un pr\u00eat pour acheter un logement au sein de la capitale reste difficile pour de nombreux m\u00e9nages et il faut alors se tourner vers la banlieue pour trouver un appartement de taille raisonnable, \u00e0 prix plus accessible.\u00a0Dans plusieurs arrondissements de Paris, les prix d\u00e9passent encore ais\u00e9ment les 13\u00a0000\u00a0\u20ac\/m\u00b2 rapportent nos confr\u00e8res du Figaro Immobilier<\/a>, rendant l’achat d’un trois-pi\u00e8ces – l’un des biens les plus recherch\u00e9s sur le march\u00e9, notamment par les jeunes couples – inaccessible pour un tr\u00e8s grand nombre d’acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

Parmi les options qui s’offrent alors aux acheteurs comme les primo-acc\u00e9dants en qu\u00eate de proximit\u00e9 avec Paris, certaines communes apparaissent comme de bons compromis : c’est le cas de Saint-Ouen, Montreuil ou encore Ivry-sur-Seine. Mais laquelle repr\u00e9sente vraiment la meilleure opportunit\u00e9 d’investissement immobilier ? Aux portes de la capitale, une ville affiche de solides atouts et reste encore m\u00e9connue des Parisiens pr\u00eats \u00e0 l’\u00e9loignement pour gagner quelques m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

Elle enregistre m\u00eame une baisse des prix de 5% sur un an, selon l’Observatoire du site Particulier \u00e0 Particulier et, pourtant, elle n’est situ\u00e9e qu’\u00e0 quelques\u00a0kilom\u00e8tres de la capitale en voiture, les deux villes n’\u00e9tant s\u00e9par\u00e9es que d’un pont \u00e0 traverser… C\u00f4t\u00e9 transports en commun, il y a le RER D ainsi que la ligne de m\u00e9tro 8 et, prochainement, le m\u00e9tro 15.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a9\u00a0Michel Euler\/AP\/SIPA <\/p>\n

Ici, le m\u00e8tre carr\u00e9 reste nettement moins \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 Paris. C’est en moyenne 4\u00a0934\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour un appartement et 6\u00a0070\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour une maison. \u00c0 titre de comparaison, m\u00eame le quartier le moins cher de Paris, dans le 18e arrondissement, tourne autour de 7\u00a0400\u00a0\u20ac\/m\u00b2. Ainsi, un trois-pi\u00e8ces confortable de 67\u00a0m\u00b2 \u00e0 Alfortville (Val-de-Marne) s’affiche en moyenne \u00e0 un prix autour de 331\u00a0000 euros, un montant qui ferait r\u00eaver bien des Parisiens !\u00a0<\/p>\n

La ville, qui a multipli\u00e9 les programmes de construction ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment dans le sud de la commune en d\u00e9truisant petit \u00e0 petit un quartier HLM \u00e0 la mauvaise r\u00e9putation,\u00a0offre \u00e0 ses habitants des berges r\u00e9am\u00e9nag\u00e9es – la Seine coule \u00e0 c\u00f4t\u00e9 – propices \u00e0 la promenade. Les pistes cyclables, en plein d\u00e9veloppement, facilitent \u00e9galement les d\u00e9placements doux vers les communes voisines et renforcent l’attrait d’un environnement plus respirable que celui de la capitale. Par ailleurs, Alfortville abrite aussi un centre aquatique, un petit cin\u00e9ma ou encore un club de tennis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O\u00f9 acheter un appartement proche de Paris, sans trop s’\u00e9loigner ni atteindre le plafond de votre taux d’endettement\u00a0?…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":597546,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[1111,1928,11,1927,71025,51761,1777,674,51763,1011,27,51766,12,1926,51767,626,1925,25],"class_list":{"0":"post-597545","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actu","9":"tag-actu-paris","10":"tag-actualites","11":"tag-actualites-paris","12":"tag-cms-journaldesfemmes-3249924","13":"tag-controller-content","14":"tag-eu","15":"tag-europe","16":"tag-format-papier","17":"tag-fr","18":"tag-france","19":"tag-les-histoires-du-jdf","20":"tag-news","21":"tag-news-paris","22":"tag-parallaxeinfeed","23":"tag-paris","24":"tag-paris-news","25":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115714705176702192","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/597545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=597545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/597545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/597546"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=597545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=597545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=597545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}