La rentr\u00e9e 2025 marque un virage pour l\u2019immobilier fran\u00e7ais. Depuis le 1er janvier 2025, tout logement class\u00e9 G au Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) ne peut plus \u00eatre lou\u00e9. Les bailleurs doivent engager des travaux pour atteindre au moins la classe F, sous peine de sanctions. Cette mesure sera \u00e9tendue aux logements F en 2028, puis E en 2034.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 construction, la R\u00e9glementation environnementale RE 2025 succ\u00e8de \u00e0 la RE 2020. Concr\u00e8tement, ce changement impose des normes \u00e9nerg\u00e9tiques renforc\u00e9es\u00a0: isolation plus performante, usage quasi obligatoire d\u2019\u00e9nergies renouvelables, recours accru au bois et mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s et interdiction totale du chauffage au gaz dans les logements neufs.<\/p>\n
Objectif\u00a0: un parc immobilier bas carbone.<\/p>\n
Cr\u00e9dit photos : Adobe Stock<\/p>\n Les copropri\u00e9t\u00e9s aussi concern\u00e9es par le DPE<\/strong><\/p>\n Les copropri\u00e9t\u00e9s ne sont pas en reste\u00a0: \u00e0 compter du 1er janvier 2026, les immeubles de moins de 50 lots construits avant 2013 devront r\u00e9aliser un DPE collectif et \u00e9tablir un Plan Pluriannuel de Travaux obligatoire pour planifier la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Toujours \u00e0 compter du 1er janvier 2026, la r\u00e9forme du DPE viendra r\u00e9\u00e9quilibrer le calcul en faveur des logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9\u00a0: le coefficient de conversion passera de 2,3 \u00e0 1,9, permettant \u00e0 pr\u00e8s de 850 000 logements de sortir du statut de \u00ab\u00a0passoires \u00e9nerg\u00e9tiques\u00a0\u00bb sans travaux. Une \u00e9volution qui fluidifie le march\u00e9 locatif et redonne de la valeur aux biens.<\/p>\n
Cr\u00e9dit photos : Adobe Stock<\/p>\n Comprendre les nouvelles obligations<\/strong><\/p>\n Dans ce contexte exigeant et en pleine mutation, l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires (Unpi) Lorraine se positionne comme un partenaire essentiel pour accompagner les propri\u00e9taires dans la compr\u00e9hension des nouvelles obligations, la planification de leurs travaux et la valorisation durable de leurs biens immobiliers. Implant\u00e9e en Meurthe-et-Moselle, dans la Meuse, les Vosges et la Haute-Marne, cette association ind\u00e9pendante soutient depuis plus de 100 ans les propri\u00e9taires occupants, bailleurs, copropri\u00e9taires et syndics b\u00e9n\u00e9voles. Elle apporte \u00e0 ses adh\u00e9rents son expertise juridique et fiscale, des r\u00e9ponses concr\u00e8tes et un accompagnement durable pour valoriser leur patrimoine et anticiper les transitions de demain.<\/p>\n
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