{"id":600023,"date":"2025-12-15T04:02:39","date_gmt":"2025-12-15T04:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600023\/"},"modified":"2025-12-15T04:02:39","modified_gmt":"2025-12-15T04:02:39","slug":"un-proprietaire-demande-290-e-de-plus-pour-une-vue-exceptionnelle-dans-un-studio-au-rez-de-chaussee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600023\/","title":{"rendered":"un propri\u00e9taire demande 290 \u20ac de plus pour une \u00abvue exceptionnelle\u00bb dans un studio\u2026 au rez-de-chauss\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>                    Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/thomas-martin\" title=\"Consulter tous les articles de Thomas Martin\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Thomas Martin<\/a><br \/>\n                    <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            14 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h56        <\/p>\n<p>Vous pensiez avoir tout vu dans l\u2019<a href=\"https:\/\/actu.fr\/tag\/immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">immobilier<\/a> \u00e0 Paris ? Une r\u00e9cente annonce, rep\u00e9r\u00e9e par BFM Business, prouve que certains propri\u00e9taires ne manquent pas de ressources. L\u2019un d\u2019eux demandait presque 300 euros de suppl\u00e9ment pour un studio de 12 m\u00b2 situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e, au motif d\u2019une \u201cvue exceptionnelle\u201d.\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Ce <a href=\"https:\/\/actu.fr\/tag\/logement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logement<\/a> situ\u00e9 rue des Cascades dans le 20\u1d49 arrondissement de Paris affichait d\u00e9j\u00e0 un loyer de 863 euros charges comprises, ce qui apparaissait \u00e9lev\u00e9, surtout dans une zone o\u00f9 les loyers sont encadr\u00e9s.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Mais en regardant de plus pr\u00e8s, on d\u00e9couvre que 290,95 euros de ce montant correspondait \u00e0 un compl\u00e9ment de loyer exig\u00e9 par le propri\u00e9taire. Ce suppl\u00e9ment repr\u00e9sentait environ un tiers du loyer total\u2026 et il \u00e9tait justifi\u00e9 par une \u00ab vue exceptionnelle \u00bb sur\u2026 rien de particulier, car l\u2019appartement est situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Comme le rappelait <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/ce-proprietaire-exige-un-surplus-de-loyer-de-290-euros-pour-un-studio-avec-vue-exceptionnelle-20251210\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Figaro<\/a>, en France, la loi permet d\u2019ajouter un compl\u00e9ment de loyer lorsque le logement dispose de caract\u00e9ristiques de localisation ou de confort jug\u00e9es exceptionnelles \u2014 comme une terrasse, un grand balcon, un paysage remarquable, ou une vue d\u00e9gag\u00e9e sur un monument.\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\n<p class=\" wall-content\">Cependant, ces crit\u00e8res sont \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation du bailleur, ce qui laisse une marge tr\u00e8s large d\u2019interpr\u00e9tation. Selon des experts cit\u00e9s par Le Figaro, cette approche peut rapidement devenir tr\u00e8s subjective et donner lieu \u00e0 des sommes jug\u00e9es abusives.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Depuis que l\u2019annonce a \u00e9t\u00e9 point\u00e9e du doigt, le propri\u00e9taire a fait des modifications : le loyer passe d\u00e9sormais \u00e0 750 euros, dont 177,95 euros de compl\u00e9ment, et la mention \u201cvue exceptionnelle\u201d a \u00e9t\u00e9 retir\u00e9e. Malgr\u00e9 cela, l\u2019offre reste conforme aux plafonds impos\u00e9s par <a href=\"https:\/\/actu.fr\/ile-de-france\/paris_75056\/carte-un-tiers-des-loyers-depasse-les-plafonds-a-paris-voici-les-pires-arrondissements_63298562.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019encadrement des loyers<\/a> \u00e0 Paris.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Personnalisez votre actualit\u00e9 en ajoutant vos villes et m\u00e9dias en favori avec <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Thomas Martin Publi\u00e9 le 14 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h56 Vous pensiez avoir tout vu dans l\u2019immobilier \u00e0&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":600024,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,33,1777,674,1011,27,1116,1908,12,626,25],"class_list":{"0":"post-600023","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-economie","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-immobilier","15":"tag-logement","16":"tag-news","17":"tag-paris","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115721597389374109","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=600023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/600024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=600023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=600023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=600023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}