{"id":600242,"date":"2025-12-15T06:48:16","date_gmt":"2025-12-15T06:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600242\/"},"modified":"2025-12-15T06:48:16","modified_gmt":"2025-12-15T06:48:16","slug":"a-paris-la-renovation-du-centre-commercial-sous-la-tour-montparnasse-divise-la-majorite-danne-hidalgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600242\/","title":{"rendered":"\u00c0 Paris, la r\u00e9novation du centre commercial sous la tour Montparnasse divise la majorit\u00e9 d’Anne Hidalgo"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n In\u00e8s Cussac<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

15 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h28 <\/p>\n

Rideaux baiss\u00e9s, vitrines vides et all\u00e9es sombres sont les \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9cor du centre commercial Maine-Montparnasse<\/a>. Loin d\u2019\u00eatre transparent, ce vaste espace supportant la tour Montparnasse<\/a> et situ\u00e9 au carrefour des 6e, 14e et 15e arrondissements de Paris, est pourtant d\u00e9sert\u00e9 des commer\u00e7ants et des visiteurs. Un premier protocole d\u2019accord avait \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 par les \u00e9lus parisiens cet \u00e9t\u00e9 pour tenter de le rendre plus attrayant. Ils devront pourtant relancer les d\u00e9bats au Conseil de Paris<\/a>, qui d\u00e9bute mardi 16\u00a0d\u00e9cembre 2025, pour approuver les derni\u00e8res modifications du dossier<\/strong>, comprenant l\u2019actualisation de l\u2019\u00e9tude d\u2019impact notamment. Une fois de plus, les Verts montent au cr\u00e9neau.<\/p>\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es, la Ville planche sur la transformation du centre commercial afin de \u00ab\u2009supprimer l\u2019image de cet ensemble immobilier comme un \u00e9l\u00e9ment \u00e9tranger au reste de la ville avec sa structure de podium compos\u00e9e de masses \u00e0 diff\u00e9rentes hauteurs, certaines tr\u00e8s basses, les autres tr\u00e8s hautes, qui cr\u00e9ent une forte discontinuit\u00e9 urbaine\u2009\u00bb. V\u00e9g\u00e9talisation, rupture avec l\u2019urbanisme de dalle propre aux ann\u00e9es 1970, installation d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante ou encore cr\u00e9ation d\u2019un \u00e9quipement culturel sont des id\u00e9es avanc\u00e9es pour y parvenir. Mais alors qu\u2019un protocole d\u2019accord avec les copropri\u00e9taires de l\u2019Ensemble immobilier de la Tour Maine-Montparnasse (EITMM) avait \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 par le Conseil de Paris en juillet dernier, sans les voix des \u00e9cologistes, les nouveaux contours du projet ne convainquent toujours pas ce groupe de la majorit\u00e9 municipale. Il demande d\u00e9sormais l\u2019annulation de cet accord.<\/p>\n

\u00ab\u2009Un projet des ann\u00e9es 1980 en 2025\u2009\u00bb<\/p>\n

Les Verts d\u00e9noncent d\u2019une part la cr\u00e9ation de trop nombreux m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux par rapport aux logements -18\u2009756 m\u00b2 contre 4\u2009500 m\u00b2- \u00aben contradiction avec les objectifs d\u2019\u00e9quilibre fonctionnel fix\u00e9s par l\u2019Orientations d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation (OAP) Maine-Montparnasse\u2009\u00bb, rappellent-ils. D\u2019apr\u00e8s l\u2019OAP<\/a> de 2021, la restructuration du centre commercial devait comprendre \u00ab\u2009une part significative d\u2019habitation (dont 35\u2009% de logements locatifs sociaux, et int\u00e9grant une part de logements BRS, \u00e0 destination notamment des familles, des \u00e9tudiants et des jeunes actifs)\u2009\u00bb, indiquait-il. Il est d\u00e9sormais question de 24\u2009%.<\/p>\n

D\u2019autre part, les \u00e9cologistes pointent du doigt le certificat d\u2019urbanisme qui avait \u00e9t\u00e9 obtenu en mai\u00a02023, avant la mise en place du nouveau PLU bioclimatique adopt\u00e9 en novembre\u00a02024. Il est encore temps selon eux de revoir le projet afin de l\u2019inscrire dans ce nouveau cadre. D\u2019autant que le document ayant \u00e9t\u00e9 prorog\u00e9 d\u2019un an par la Ville, en octobre\u00a02024, il \u00e9tait \u00ab\u2009th\u00e9oriquement\u2009\u00bb valable jusqu\u2019au 25\u00a0novembre 2025<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab\u2009Il est hors de question de voir ce projet comme cela. Il faut revoir le nombre de logements et le rendre conforme au nouveau PLU\u2009\u00bb, pr\u00e9vient la pr\u00e9sidente du groupe, Fatoumata Kon\u00e9, qui a d\u00e9pos\u00e9 un v\u0153u relatif \u00e0 l\u2019annulation de l\u2019accord, \u00e9galement soutenu par Carine Petit, maire du 14e arrondissement. Et l\u2019\u00e9lu Nour Durand-Raucher d\u2019ajouter\u2009: \u00ab\u2009Il n\u2019est pas possible d\u2019avoir un projet des ann\u00e9es 1980 en 2025.\u2009\u00bb<\/p>\n

Enfin, et surtout, ils alertent sur des \u00ab\u2009\u00e9volutions majeures de programme [qui] \u00e9chappent [au] contr\u00f4le d\u00e9mocratique\u2009\u00bb du Conseil de Paris. Alors que la d\u00e9lib\u00e9ration approuv\u00e9e en juillet faisait \u00e9tat d\u2019un projet d\u2019une surface totale de 57\u2009500 m\u00b2, il semblerait qu\u2019une augmentation de 25\u2009% de bureaux soit int\u00e9gr\u00e9e au projet sans \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e aux \u00e9lus. Une enqu\u00eate de La Lettre<\/a>, parue le 4\u00a0novembre dernier, informait de ce \u00ab\u2009projet global\u2009\u00bb port\u00e9 par les associ\u00e9s de Xavier Niel, l\u2019un des copropri\u00e9taires de l\u2019EITMM. Ce qui permettrait au fondateur de Free d\u2019augmenter ses surfaces commercialisables.<\/p>\n

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\nLa tour Montparnasse comprise dans le dossier<\/p>\n

Le projet de l\u2019architecte Renzo Piano<\/strong>, pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la Ville en 2023, vise \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement le paysage avec une perc\u00e9e visuelle et des travers\u00e9es pi\u00e9tonnes \u00e0 ciel ouvert. Il pr\u00e9voit aussi la cr\u00e9ation d\u2019une grande place v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e au centre du site et des toitures ouvertes au public avec des espaces de sport et de loisirs. Mais il planifie en outre la construction de nouveaux immeubles, dans un espace d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9 et au pied d\u2019une tour de 210\u00a0m\u00e8tres de haut. L\u2019un des b\u00e2timents, de six \u00e9tages, doit \u00eatre \u00e0 usage tertiaire. L\u2019autre, de sept \u00e9tages, accueillerait une r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Une sur\u00e9l\u00e9vation de quatre \u00e0 six \u00e9tages pourrait en outre servir \u00e0 des bureaux.<\/p>\n

\u00ab\u2009Le projet vient densifier sans alt\u00e9rer la qualit\u00e9 urbaine, la lumi\u00e8re ni le cadre de vie\u2009\u00bb, assure le projet de d\u00e9lib\u00e9ration port\u00e9 par l\u2019ajointe \u00e0 la maire de Paris charg\u00e9e de l\u2019urbanisme, Lamia El Aaraje, et le premier adjoint, Patrick Bloche. Lequel se r\u00e9jouit de voir enfin cet \u00ab\u2009\u00eelot en d\u00e9sh\u00e9rence\u2009\u00bb \u00eatre rafra\u00eechi dans l\u2019id\u00e9e de \u00ab\u2009recr\u00e9er un lieu de vie\u2009\u00bb.<\/p>\n

Le dossier qui sera d\u00e9battu par les \u00e9lus parisiens comprend \u00e9galement la r\u00e9novation de la tour Montparnasse et la tour CIT<\/strong>, l\u2019immeuble de bureaux au-dessus de la gare. Le projet autoris\u00e9 en 2019 a fait lui aussi l\u2019objet de quelques ultimes retouches avec des travaux moins lourds que pr\u00e9vu et moins de d\u00e9molitions. Cette fois, l\u2019objectif est de remplacer la fa\u00e7ade noire pour du verre plus clair, d\u2019ajouter une serre sur le toit.<\/p>\n

Pour rappel, le gratte-ciel \u00e9rig\u00e9 en 1973 a fait l\u2019objet d\u2019un courrier des autorit\u00e9s pr\u00e9fectorales aux copropri\u00e9taires<\/a> les incitant \u00e0 quitter le site au d\u00e9but janvier 2026. Ils doivent faire leurs cartons en raison de \u00ab\u2009dysfonctionnements r\u00e9currents du syst\u00e8me d\u2019alarme incendie\u2009\u00bb induites \u00ab\u2009par la pr\u00e9sence d\u2019amiante<\/a>\u2009\u00bb. Cette d\u00e9cision intervient donc alors que les travaux doivent \u00eatre lanc\u00e9s au printemps 2026 pour une dur\u00e9e de quatre ans.<\/p>\n

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