{"id":600689,"date":"2025-12-15T11:50:19","date_gmt":"2025-12-15T11:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600689\/"},"modified":"2025-12-15T11:50:19","modified_gmt":"2025-12-15T11:50:19","slug":"immobilier-la-surenchere-des-ecologistes-et-de-lfi-sur-lencadrement-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/600689\/","title":{"rendered":"Immobilier. La surench\u00e8re des \u00e9cologistes et de LFI sur l\u2019encadrement des loyers –"},"content":{"rendered":"

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Aur\u00e9lien Delandrea, responsable transaction de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne – Patrick Lozano, Pr\u00e9sident de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne -Olivier Dumas, Vice-Pr\u00e9sident de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne Responsable de l’analyse des donn\u00e9es statistiques et J\u00e9r\u00e9my Dumont, Membre du Conseil de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne – Photos Lyon People <\/p>\n

Texte\u00a0: Morgan Couturier \u2013<\/strong> Mesure pol\u00e9mique du mandat \u00e9cologiste, l\u2019encadrement des loyers ne cesse de diviser. Pour les repr\u00e9sentants de l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne, la mesure est contre-productive. L\u2019organisation des professionnels de l\u2019immobilier lyonnais dit avoir formul\u00e9 des adaptations, ignor\u00e9es jusqu\u2019ici par les Verts.<\/p>\n

La bonne nouvelle est tomb\u00e9e bien avant les f\u00eates, le 14 octobre dernier, lorsque le tribunal administratif de Lyon a mis fin \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral sur l\u2019encadrement des loyers sign\u00e9 en 2023. Une victoire pour les propri\u00e9taires, mais un succ\u00e8s insuffisant aux yeux des professionnels de l\u2019immobilier. \u00c0 commencer par l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne, oppos\u00e9e\u00a0depuis quatre ans, \u00e0 l\u2019introduction de cette mesure jug\u00e9e inad\u00e9quate, voire contre-productive.<\/p>\n

Le syndicat s\u2019appuie en effet sur les conclusions de l\u2019\u00e9tude de l\u2019observatoire priv\u00e9 Clameur, publi\u00e9e le 18 novembre dernier, pour souligner que le dispositif n\u2019a chang\u00e9 en rien le prix des loyers. Pire, il a paralys\u00e9 le march\u00e9. \u00ab\u00a0Il entraine une baisse du taux de rotation et un allongement des baux. Il freine aussi l\u2019acc\u00e8s pour les nouveaux locataires\u00a0\u00bb, \u00e9crit l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne, par la voix de son pr\u00e9sident, Patrick Lozano<\/strong>.<\/p>\n

Pire, l\u2019encadrement des loyers \u2013 qui p\u00e9nalise les petits investisseurs \u2013 nuirait \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, d\u00e9j\u00e0 ralentie par la lenteur administrative des dossiers de financement des travaux. Une incoh\u00e9rence suppl\u00e9mentaire selon les professionnels de l\u2019immobilier, particuli\u00e8rement critiques au sujet des crit\u00e8res d\u00e9finissant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

Des incoh\u00e9rences que le syndicat souhaite corriger<\/strong><\/p>\n

Pour l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne, \u00ab\u00a0choisir le nombre de pi\u00e8ces comme variable, avec un loyer de r\u00e9f\u00e9rence qui baisse plus il y a de pi\u00e8ces, ne suit aucune logique\u00a0\u00bb. Et ce, sans tenir compte une fois encore, des potentiels travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements soumis \u00e0 l\u2019encadrement.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Un logement de la p\u00e9riode 1971-1990 ayant \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 et qui pr\u00e9sente une m\u00eame \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique qu\u2019un logement construit post 2005 pr\u00e9sente un loyer de r\u00e9f\u00e9rence bien inf\u00e9rieur. O\u00f9 est la logique\u00a0? \u00bb, conteste le syndicat. R\u00e9sultat, les propri\u00e9taires auraient deux raisonnements : diminuer les d\u00e9penses d\u2019entretien ou retirer leurs biens du march\u00e9, entra\u00eenant ainsi une diminution du nombre de logements disponibles.<\/p>\n

> Lire sur le m\u00eame sujet : Comment les \u00e9cologistes aggravent la crise de l\u2019immobilier\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"D\u00e8s lors, face \u00e0 la surench\u00e8re de la candidate et d\u00e9put\u00e9e LFI Ana\u00efs Belouassa-Cherifi <\/strong>qui veut r\u00e9quisitionner les logements laiss\u00e9s vacants, l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne s\u2019est dit pr\u00eat \u00e0 proposer des alternatives, les professionnels de l\u2019immobilier ayant anticip\u00e9 \u00ab une probable p\u00e9rennisation de ce dispositif \u00bb. Une mani\u00e8re aussi, de mettre un terme aux accusations de la M\u00e9tropole de Lyon, cette derni\u00e8re reprochant \u00e0 l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne d\u2019\u00eatre \u00ab les repr\u00e9sentants des propri\u00e9taires \u00bb.<\/p>\n

R\u00e9quisitionner les logements vacants pour certains, d\u00e9sencadrer les loyers pour d\u2019autres<\/strong><\/p>\n

En effet, pour Patrick Lozano et ses \u00e9quipes, les propositions avanc\u00e9es ont \u00e9galement pour ambition d\u2019am\u00e9liorer la situation des locataires. Parmi elles, la suppression du crit\u00e8re du nombre de pi\u00e8ces et le remplacement de la p\u00e9riode de construction par la classe \u00e9nerg\u00e9tique. Une mesure\u2026 \u00e9cologiste.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L\u2019encadrement des loyers doit \u00e9voluer pour concilier accessibilit\u00e9 pour les locataires et viabilit\u00e9 pour les propri\u00e9taires\u00a0\u00bb, conclut l\u2019UNIS Lyon-Rh\u00f4ne. Ce dernier a n\u00e9anmoins appr\u00e9ci\u00e9 les r\u00e9centes prises de parole de Jean-Michel Aulas<\/strong>, le candidat de \u00ab\u00a0C\u0153ur Lyonnais\u00a0\u00bb souhaitant r\u00e9voquer cette mesure.<\/p>\n

\u00ab\u00a0D\u00e9sencadrer, ce n\u2019est pas d\u00e9r\u00e9guler, c\u2019est remplacer un dispositif inefficace par un syst\u00e8me plus intelligent, charte de mod\u00e9ration obligatoire, contr\u00f4les cibl\u00e9s contre les abus, et surtout un plan massif de construction et de r\u00e9novation\u00a0\u00bb, expose ce dernier, dans une interview donn\u00e9e \u00e0 nos confr\u00e8res d\u2019Actu Lyon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aur\u00e9lien Delandrea, responsable transaction de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne – Patrick Lozano, Pr\u00e9sident de l’UNIS Lyon-Rh\u00f4ne -Olivier Dumas, Vice-Pr\u00e9sident de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":600690,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[4257,1111,11,14246,2430,71333,1777,674,1011,27,2428,12,25],"class_list":{"0":"post-600689","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-0top","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-actualites-lyon","12":"tag-auvergne-rhone-alpes","13":"tag-encadrement-des-loyers-lyon","14":"tag-eu","15":"tag-europe","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-lyon","19":"tag-news","20":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115723438466673662","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=600689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600689\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/600690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=600689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=600689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=600689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}