{"id":601117,"date":"2025-12-15T16:17:12","date_gmt":"2025-12-15T16:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/601117\/"},"modified":"2025-12-15T16:17:12","modified_gmt":"2025-12-15T16:17:12","slug":"ou-en-sont-les-travaux-du-quartier-flaubert-a-rouen-ce-qui-est-termine-et-ce-qui-reste-a-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/601117\/","title":{"rendered":"O\u00f9 en sont les travaux du quartier Flaubert \u00e0 Rouen\u00a0? Ce qui est termin\u00e9 et ce qui reste \u00e0 faire"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Adrien Filoche<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

15 d\u00e9c. 2025 \u00e0 16h30 <\/p>\n

Flaubert continue de pousser<\/strong>. \u00c0\u00a0Rouen (Seine-Maritime)<\/a>, ce nouveau quartier destin\u00e9 \u00e0 accueillir plus de 10\u2009000\u00a0habitants et usagers sur pr\u00e8s de 90 hectares, prend forme depuis plusieurs ann\u00e9es. Entre\u00a02006 et\u00a02016, les \u00e9tudes pr\u00e9alables \u00e0 la construction de cette ville dans la ville sont men\u00e9es, avant la mise en place d\u2019une enqu\u00eate publique et d\u2019une d\u00e9claration de projet. En 2019, les travaux d\u00e9butent v\u00e9ritablement. Qu\u2019est ce qui a \u00e9t\u00e9 construit\u2009? Et qu\u2019est-ce qu\u2019il reste \u00e0 faire\u2009? On fait le point.<\/strong><\/p>\n

Un quartier qui doit accueillir entre\u00a02500 et\u00a02700 logements<\/strong><\/p>\n

2025 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e particuli\u00e8rement importante pour le chantier du quartier Flaubert. Sur les aboutissements les plus r\u00e9cents, on peut lister la finalisation et la mise en service de la ligne T5<\/a>, qui relie Champlain \u00e0 Mont-Saint-Aignan tout en desservant le quartier. En lien avec le trac\u00e9 de la ligne Teor, il y a \u00e9galement eu la construction du Pont Niki de Saint Phalle<\/a> qui enjambe les voies ferr\u00e9es.<\/p>\n

Parmi les autres chantiers termin\u00e9s, le parc-canal Camille-Claudel inaugur\u00e9 en avril dernier.<\/a> Sur le flanc sud-ouest du parc-canal, le programme immobilier Ga\u00efa qui comprend 102 logements et 11\u2009000 m\u00b2 de bureaux a quant \u00e0 lieu \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 en septembre\u00a02025.<\/p>\n

Au global, le quartier Flaubert est destin\u00e9 \u00e0 accueillir entre 2\u2009500 \u00e0 2\u2009700 logements et 250\u2009000 m\u00b2 de bureaux.<\/strong><\/p>\n

Un projet de groupe scolaire et un \u00e9tablissement d\u2019\u00e9tudes sup\u00e9rieures<\/p>\n

Sur ce qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 fait les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, on peut \u00e9galement noter la poursuite des travaux d\u2019acc\u00e8s au pont Flaubert<\/a> avec notamment le raccordement \u00e0 la Sud III et dont l\u2019\u00e9ch\u00e9ance est programm\u00e9e pour le milieu de l\u2019ann\u00e9e 2026. Les travaux se poursuivent.<\/p>\n

Sur la th\u00e9matique immobili\u00e8re, dans la partie est du quartier (\u00eelot Rondeau B), le programme L\u2019\u00c9veil de Flaubert (plus de 250 logements, 9\u2009000 m\u00b2 de bureaux, 300 m\u00b2 de commerces) a bien avanc\u00e9.<\/p>\n

Au niveau de la nouvelle venelle Leila-Alaoui, le long de l\u2019avenue Jean-Rondeaux, deux immeubles d\u2019habitations sont sortis de terre. \u00c0 noter \u00e9galement l\u2019immeuble Bouygues B\u00e2timent Grand Ouest Rouen<\/a> qui abrite par ailleurs le Carrefour Express.<\/p>\n

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\tS’incrire<\/a><\/p>\n

\"Le
\n Le plan du quartier Flaubert \u00e0 Rouen. (\u00a9https:\/\/www.acces-pontflaubert-rivegauche.fr\/fr\/)<\/p>\n

Dans ce secteur, il demeure un espace vierge (le long de l\u2019avenue). Cette case est destin\u00e9e \u00e0 accueillir un immeuble d\u2019activit\u00e9s tertiaires.<\/strong> \u00ab\u2009Nous allons faire tr\u00e8s attention \u00e0 l\u2019aspect esth\u00e9tique\u2009\u00bb, souligne Nicolas Mayer-Rossignol<\/a>, maire de Rouen et pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole de Rouen, qui se dit moyennement satisfait de l\u2019aspect des deux b\u00e2timents de logements. Pour ce projet, aucun calendrier n\u2019est pour le moment act\u00e9.<\/p>\n

Sur l\u2019\u00eelot Rondeaux A, au nord du B, c\u2019est la soci\u00e9t\u00e9 Eiffage qui a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 le lot. Selon Nicolas Mayer-Rossignol, les projets initiaux qui pr\u00e9voyaient l\u2019implantation d\u2019une tour en bois de 28\u00a0m\u00e8tres<\/a> sont \u00ab\u2009abandonn\u00e9s\u2009\u00bb. Les discussions sont en cours, assure l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

\n

C’est un lot important. Je veux quelque chose de r\u00e9ussi. Cela ne sera pas forc\u00e9ment des immeubles d’habitations. Cela fait partie des options possibles pour le nouveau palais de justice. L’avantage, c’est que l’on se trouve proche de la future gare.<\/p>\n

Nicolas Mayer-Rossignol<\/strong>
\n maire de Rouen et pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole de Rouen <\/p><\/blockquote>\n

Et quid du groupe scolaire <\/strong>qui doit se composer de 17 classes (10 en primaire, sept en maternelle ainsi qu\u2019une classe ULIS), destin\u00e9 aux familles du quartier\u2009? Ce projet, encore en cours d\u2019\u00e9laboration, devrait prendre place au niveau de l\u2019\u00eelot Rondeaux C, au sud du B. S\u2019il pr\u00e9f\u00e8re rester prudent sur les d\u00e9lais du chantier, qui n\u2019a pas encore commenc\u00e9, le maire de Rouen avance l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de quatre ans pour voir pousser ce p\u00f4le enfance.<\/p>\n

Dans le m\u00eame secteur, est pr\u00e9vu un \u00e9tablissement d\u2019enseignement sup\u00e9rieur.<\/strong> \u00ab\u2009Le permis de construire est en phase d\u2019\u00e9laboration. On table sur un d\u00e9lai de trois ans\u2009\u00bb, pr\u00e9cise l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

O\u00f9 en est le chantier du coll\u00e8ge\u2009?<\/p>\n

En plus d\u2019un groupe scolaire, le quartier Flaubert doit \u00e9galement accueillir un coll\u00e8ge.<\/strong>\u00a0Interrog\u00e9, le D\u00e9partement indique que \u00ab\u2009le projet n\u2019est pas assez d\u00e9velopp\u00e9\u2009\u00bb pour pouvoir communiquer dessus. Aucun calendrier n\u2019est pour l\u2019heure pr\u00e9sentable. Ce b\u00e2timent pourrait prendre place au nord du p\u00f4le enfance, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 des voies ferr\u00e9es.<\/p>\n

Dans la continuit\u00e9 des \u00e9quipements scolaires, le pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole \u00e9voque la r\u00e9flexion autour d\u2019un \u00e9quipement sportif<\/strong>, \u00ab\u2009un gymnase ou quelque chose de similaire\u2009\u00bb. Le lieu exact n\u2019est pas encore identifi\u00e9 et l\u2019\u00e9lu pr\u00e9voit au moins quatre ou cinq ans avant de voir sortir de terre ce b\u00e2timent.<\/p>\n

\u00ab\u2009Dans le projet du quartier Flaubert en 2020, il n\u2019y avait pas d\u2019\u00e9quipement sportif ni d\u2019\u00e9cole ou bien de coll\u00e8ge. Ce sont des \u00e9quipements qui n\u2019avaient tout simplement pas \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vus Ils sont pourtant bien n\u00e9cessaires\u2009\u00bb, recontextualise Nicolas Mayer-Rossignol, en profitant pour tacler gentiment la pr\u00e9c\u00e9dente majorit\u00e9 \u00e0 la M\u00e9tropole de Rouen.<\/p>\n

Par ailleurs, le maire de Rouen a apport\u00e9 des pr\u00e9cisions sur le Data, ce projet de tiers-lieu culturel qui avait finalement \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9<\/a> et qui devait voir vie sur l\u2019ilot B\u00e9thencourt. \u00ab\u2009Il y a eu des complications car le lieu appartient en partie au port. Nous avons \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s retard\u00e9s, le rachat est toujours en cours\u2009\u00bb, note-t-il. Et de pr\u00e9ciser\u2009: \u00ab\u2009Nous relan\u00e7ons l\u2019appel \u00e0 projet. Une d\u00e9lib\u00e9ration est pr\u00e9vue en d\u00e9cembre prochain et le lancement d\u2019un nouvel appel \u00e0 projet en 2026\u2009\u00bb. Autrement dit, le projet de tiers-lieu culturel n\u2019est pas mort, mais doit repartir \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n

Des projets immobiliers en d\u00e9veloppement<\/strong><\/p>\n

Si l\u2019\u00c9veil de Flaubert et Ga\u00efa comptent parmi les premiers grands programmes immobiliers du quartier Flaubert de Rouen, d\u2019autres sont en cours de d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Sur les projets d\u2019envergure, Nicolas Mayer-Rossignol d\u00e9taille qu\u2019un programme de commerces de bureaux, et de parking est pr\u00e9vu sur le macrolot num\u00e9ro\u00a06 (entre Ga\u00efa et le pont Flaubert). \u00ab\u2009Ce lot aura un r\u00f4le de tampon entre les habitations et la route. Le programme est en cours de d\u00e9finition, mais il avance bien\u2009\u00bb, souligne le maire de Rouen qui table sur une \u00e9ch\u00e9ance de trois ans.<\/p>\n

Sur le macrolot num\u00e9ro\u00a012 Nord (sur le flanc est du parc-canal), le pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole \u00e9voque la construction sur les deux ann\u00e9es qui suivent d\u2019un immeuble abritant commerces, bureaux et logements.<\/p>\n

\n

Enfin, sur les macrolots 13 (13 A, 13 B, 13 C, 13 D et 13 E) qui bordent la ligne de T5, Nicolas Mayer-Rossignol pr\u00e9cise qu\u2019un appel \u00e0 projet sera fix\u00e9 entre\u00a02026 et\u00a02027.<\/p>\n

Destin\u00e9 \u00e0 accueillir plus de 2500 logements et entre 10\u2009000\u00a0et 15\u2009000 usagers, le quartier Flaubert se visualise v\u00e9ritablement comme une ville dans la ville.<\/strong> Mais il ne faut pas non plus oublier sa qualification d\u2019\u00e9co quartier avec la poursuite des am\u00e9nagements de nature.<\/strong> Au total, Flaubert doit abriter 30 hectares d\u2019espace de nature.<\/p>\n

\u00ab\u2009Ce quartier est un projet ancien. Quand nous l\u2019avons repris, nous l\u2019avons compl\u00e8tement revisit\u00e9. Il y a une concertation immense qui a emmen\u00e9 \u00e9norm\u00e9ment de modifications\u2009\u00bb, souligne ainsi le maire de Rouen, d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 en faire \u00ab\u2009un lieu de vie apais\u00e9\u2009\u00bb.<\/p>\n

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