{"id":605308,"date":"2025-12-17T13:40:16","date_gmt":"2025-12-17T13:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/605308\/"},"modified":"2025-12-17T13:40:16","modified_gmt":"2025-12-17T13:40:16","slug":"manque-dharmonie-architecturale-et-mauvaise-insertion-dans-le-paysage-la-justice-en-passe-de-retoquer-un-projet-de-trente-neuf-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/605308\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Manque d’harmonie architecturale et mauvaise insertion dans le paysage\u00a0\u00bb, la justice en passe de retoquer un projet de trente-neuf logements"},"content":{"rendered":"

Le rapporteur public a pr\u00e9conis\u00e9 au tribunal administratif de Rennes, ce jeudi 11 d\u00e9cembre 2025, une \u00ab\u00a0annulation partielle\u00a0\u00bb du permis accord\u00e9 par le maire de Ch\u00e2teaugiron, en Ille-et-Vilaine, pour la construction de trente-neuf logements, en raison notamment du manque d’harmonie architecturale du projet.<\/p>\n

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Bien connue pour son patrimoine, son ch\u00e2teau tout particuli\u00e8rement et son riche pass\u00e9, Ch\u00e2teaugiron appartient au cercle des Petites Cit\u00e9s de caract\u00e8re. Cette fois, l’histoire remonte au 5 septembre 2023. Ce jour-l\u00e0, Yves Renault, le maire de la commune, d\u00e9livre un permis de construire pour trente-neuf logements, en \u00ab\u00a0accession libre\u00a0\u00bb, rue de Noyal-sur-Vilaine, \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de Saint-Brieuc (C\u00f4tes-d’Armor).<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit la construction de deux immeubles \u00e0 la place des \u00ab\u00a0garages\u00a0\u00bb existants et la \u00ab\u00a0r\u00e9habilitation\u00a0\u00bb de l’ancienne \u00e9cole Sainte-Marie, ferm\u00e9e en 1978 et class\u00e9e \u00ab\u00a0site patrimonial remarquable\u00a0\u00bb. Un b\u00e2timent qui avait accueilli le Fonds r\u00e9gional d’art contemporain (FRAC) de 1984 \u00e0 2012, avant son d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 Rennes.<\/p>\n

Un permis de construire attaqu\u00e9 en justice par un riverain. Ce dernier estime notamment que le projet \u00ab\u00a0ne s’ins\u00e8re pas dans son environnement\u00a0\u00bb en ne tenant pas compte des \u00ab\u00a0caract\u00e9ristiques\u00a0\u00bb de l’ancienne \u00e9cole. Il r\u00e9clame donc son annulation ainsi que 3\u00a0000\u00a0\u20ac pour ses frais d’avocat.<\/p>\n

Si le plan local d’urbanisme (PLU) de Ch\u00e2teaugiron \u00ab\u00a0n’interdit pas les constructions \u00e0 l’allure contemporaine\u00a0\u00bb, ces derni\u00e8res doivent n\u00e9anmoins \u00ab\u00a0prendre en compte les caract\u00e9ristiques architecturales\u00a0\u00bb de l’ancienne \u00e9cole, a rappel\u00e9 le rapporteur public lors de l’audience au tribunal administratif de Rennes, ce jeudi 11 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n

Or, ce n’est pas le cas des futurs immeubles pr\u00e9vus : ils doivent pr\u00e9cis\u00e9ment \u00eatre construits en briques \u00ab\u00a0ocre rouge\u00a0\u00bb et avec des \u00ab\u00a0soubassements de couleur blanche\u00a0\u00bb qui ne \u00ab\u00a0tiennent pas suffisamment compte de la teinte de la fa\u00e7ade\u00a0\u00bb de l’\u00e9difice, a estim\u00e9 le magistrat. \u00ab\u00a0L’aspect des toitures\u00a0\u00bb ne respecte pas non plus le \u00ab\u00a0style\u00a0\u00bb de l’ancienne \u00e9cole, a-t-il soulign\u00e9.<\/p>\n

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\"L'ancienne<\/p>\n

\n L’ancienne \u00e9cole en brique rouge.
\n \u2022
\n \u00a9 FTV\n <\/p>\n

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Le rapporteur public, dont les avis sont souvent suivis par les juges, a donc pr\u00e9conis\u00e9 une \u00ab\u00a0annulation partielle\u00a0\u00bb du permis de construire en raison de \u00ab\u00a0l’absence de mise en valeur du paysage\u00a0\u00bb et du \u00ab\u00a0manque d’harmonie architecturale\u00a0\u00bb du projet avec ses alentours. Il a toutefois pr\u00e9cis\u00e9 que cela concernait uniquement la construction des deux immeubles, et pas la r\u00e9habilitation de l’ancienne \u00e9cole.<\/p>\n

La commune a pourtant fait \u00ab\u00a0un effort d’int\u00e9gration\u00a0\u00bb du projet dans son environnement malgr\u00e9 la \u00ab\u00a0densification du site\u00a0\u00bb, a r\u00e9torqu\u00e9 son avocat. Pour Ma\u00eetre Vivien Hipeau, l’ancienne \u00e9cole sera m\u00eame \u00ab\u00a0mise en valeur\u00a0\u00bb par \u00ab\u00a0effet de contraste\u00a0\u00bb avec les deux nouveaux immeubles.<\/p>\n

Le tribunal administratif de Rennes, qui a mis sa d\u00e9cision en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, rendra son jugement dans une quinzaine de jours.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le rapporteur public a pr\u00e9conis\u00e9 au tribunal administratif de Rennes, ce jeudi 11 d\u00e9cembre 2025, une \u00ab\u00a0annulation partielle\u00a0\u00bb…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":605309,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1358],"tags":[1348,1384,1385,1386,58,59,1011,27],"class_list":{"0":"post-605308","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arts-et-design","8":"tag-arts","9":"tag-arts-and-design","10":"tag-arts-et-design","11":"tag-design","12":"tag-divertissement","13":"tag-entertainment","14":"tag-fr","15":"tag-france"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115735194702225565","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/605308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=605308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/605308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/605309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=605308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=605308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=605308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}