Apr\u00e8s quatre ans de travail et d\u2019intenses discussions entre ses 37 \u00e9lus, Toulouse M\u00e9tropole esp\u00e8re refermer demain, en conseil de la m\u00e9tropole, l\u2019\u00e9pisode douloureux du PLUIH annul\u00e9 en 2021. \u00ab\u00a0Nous avons transform\u00e9 cette difficult\u00e9 en atout, car ce nouveau r\u00e8glement d\u2019urbanisme sera l\u2019un des premiers de France \u00e0 int\u00e9grer les nouvelles exigences de la loi Climat et R\u00e9silience\u00a0\u00bb, a assur\u00e9 ce jeudi 17\u00a0f\u00e9vrier Jean-Luc Moudenc, le pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole lors de la pr\u00e9sentation du document.<\/p>\n
Parmi les points notables, 60\u00a0% des futurs logements produits au cours des dix prochaines ann\u00e9es le seront \u00e0 prix encadr\u00e9s. Dans ce volume, 35\u00a0% seront des logements sociaux, avec des taux variables selon les communes, afin de tenir compte de l\u2019existant. Ainsi, \u00e0 Toulouse, les nouveaux programmes construits dans des quartiers d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s pourvus en logement social n\u2019auront qu\u2019une obligation de 25\u00a0%. \u00c0 l\u2019inverse, dans des quartiers tr\u00e8s r\u00e9sidentiels, ce taux pourra grimper jusqu\u2019\u00e0 40\u00a0%.<\/p>\n
Le nouveau r\u00e8glement promet aussi d\u2019int\u00e9grer les exigences de la loi z\u00e9ro artificialisation nette (Zan), avec, selon les \u00e9lus, la protection de 95\u00a0% des espaces naturels, agricoles et forestiers, les fameux Enaf. Pour rappel, c\u2019est le fondement m\u00eame du pr\u00e9c\u00e9dent PLUIH, qui pr\u00e9voyait de r\u00e9duire de 10\u00a0% l\u2019empreinte fonci\u00e8re, qui avait \u00e9t\u00e9 annul\u00e9. La justice avait estim\u00e9 en effet que la base de calcul choisie par la M\u00e9tropole pour estimer ces 10\u00a0% \u00e9tait fausse. \u00ab\u00a0Depuis, la loi a \u00e9volu\u00e9, et il existe d\u00e9sormais un d\u00e9compte tr\u00e8s pr\u00e9cis des Enaf au niveau national, ce reproche ne pourra donc pas nous \u00eatre fait\u00a0\u00bb, estiment les \u00e9lus. Si le PLUIH est adopt\u00e9 ce 18\u00a0d\u00e9cembre, il devrait entrer en application en janvier 2026, d\u00e8s que le pr\u00e9fet aura pris un d\u00e9cret en ce sens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Apr\u00e8s quatre ans de travail et d\u2019intenses discussions entre ses 37 \u00e9lus, Toulouse M\u00e9tropole esp\u00e8re refermer demain, en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":373637,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,10285,1777,674,1011,27,12,2680,25,2312,1090,1352],"class_list":{"0":"post-606085","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-amenagement-du-territoire","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-news","16":"tag-occitanie","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-toulouse","19":"tag-toulouse-metropole","20":"tag-urbanisme"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115737046932489285","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=606085"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/606085\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/373637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=606085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=606085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=606085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}