{"id":606889,"date":"2025-12-18T06:25:20","date_gmt":"2025-12-18T06:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/606889\/"},"modified":"2025-12-18T06:25:20","modified_gmt":"2025-12-18T06:25:20","slug":"comment-la-metropole-prevoit-la-construction-de-75-000-logements-en-dix-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/606889\/","title":{"rendered":"comment la M\u00e9tropole pr\u00e9voit la construction de 75 000 logements en dix ans"},"content":{"rendered":"<p>                    Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/gabriel-kenedi\" title=\"Consulter tous les articles de Gabriel Kenedi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gabriel Kenedi<\/a><br \/>\n                    <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            18 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h44        <\/p>\n<p>La fin d\u2019un<strong> long feuilleton<\/strong> ! Apr\u00e8s quatre ann\u00e9es de travail intense, le <strong>PLUI-H <\/strong>(Plan local d\u2019urbanisme intercommunal), qui fixe les r\u00e8gles d\u2019am\u00e9nagement et de construction \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des 37 communes de <a href=\"https:\/\/actu.fr\/toulouse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Toulouse M\u00e9tropole<\/a>, va \u00eatre enfin soumis au vote, jeudi 18 d\u00e9cembre 2025, en conseil m\u00e9tropolitain, en vue de son adoption d\u00e9finitive. Derri\u00e8re cet acronyme un peu barbare se cache <strong>un document d\u2019urbanisme cl\u00e9<\/strong>, qui fixe des objectifs tr\u00e8s pr\u00e9cis en mati\u00e8re de production de logements pour les dix prochaines ann\u00e9es, jusqu\u2019en 2035. Dans une m\u00e9tropole aussi dynamique que Toulouse, qui pr\u00e9voit l\u2019arriv\u00e9e de <strong>90 000 nouveaux habitants en dix ans,<\/strong> selon les pr\u00e9visions de l\u2019Insee, l\u2019enjeu est de taille : comment concilier cet essor d\u00e9mographique tout en pr\u00e9servant <strong>au maximum les espaces naturels<\/strong> ? On vous explique les principaux enjeux de ce nouveau PLUI-H, qui table notamment sur la construction de pr\u00e8s de <strong>75 000 logements<\/strong> en dix ans.\u00a0<\/p>\n<p>9 000 habitants, 7 400 logements, 5 100 emplois<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Trois chiffres cl\u00e9s sont \u00e0 retenir : pour la p\u00e9riode 2025-2035, la M\u00e9tropole table sur l\u2019arriv\u00e9e de <strong>9 000 habitants suppl\u00e9mentaires chaque ann\u00e9e <\/strong>(en moyenne) et se fixe \u00e9galement comme objectif de r\u00e9pondre \u00e0 un besoin d\u2019accueil d\u2019environ <strong>5 100 emplois <\/strong>suppl\u00e9mentaires par an.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Le PLUI-H pr\u00e9sent\u00e9 aux \u00e9lus m\u00e9tropolitains pr\u00e9voit donc la construction de <strong>7 400 logements<\/strong> chaque ann\u00e9e, r\u00e9partis comme suit<strong> :\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul class=\" wall-content\">\n<li><strong>72% des logements<\/strong> attendus\u00a0seront construits \u00e0\u00a0<strong>Toulouse<\/strong>,\u00a0<strong>Colomiers\u00a0<\/strong>et\u00a0<strong>Blagnac<\/strong>, qui constituent \u00ab\u00a0les grands p\u00f4les urbains\u00a0\u00bb de la M\u00e9tropole. De la m\u00eame mani\u00e8re, l\u2019accueil des emplois se fera \u00ab\u00a0tr\u00e8s majoritairement sur les zones d\u2019activit\u00e9s existantes\u00a0\u00bb.\u00a0<\/li>\n<li><strong>6% des logements<\/strong>\u00a0attendus seront construits \u00e0 <strong>Balma<\/strong> et <strong>Tournefeuille.<\/strong><\/li>\n<li><strong>14% des logements\u00a0<\/strong>seront construits dans les <strong>13 communes <\/strong>suivantes\u00a0: Cugnaux, Saint-Orens, L\u2019Union, Saint-Jean, Acamville, Pibrac, Cornebarrieu, Beauzelle, Saint-Jory, Quint-Fonsegrives, Fenouillet et Montrab\u00e9.\u00a0<\/li>\n<li><strong>8% des logements\u00a0<\/strong>seront construits dans les <strong>19 communes<\/strong> suivantes : Castelginest, Launaguet, Aussonne, Saint-Alban, Brugui\u00e8res, Mondonville, Gratentour, Seilh, Gagnac-sur-Garonne, Fonbeauzard, Braxn, Lespinasse, Dr\u00e9mil-Lafarge, Flourens, Mons, Beaupuy, Aigrefeuille, Pin-Balma et Mondouzil.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le pr\u00e9c\u00e9dent PLUI-H avait \u00e9t\u00e9 annul\u00e9\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Si ce document est particuli\u00e8rement attendu \u00e0 Toulouse, c\u2019est parce qu\u2019il fait suite au pr\u00e9c\u00e9dant PLUI-H, qui avait \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par les \u00e9lus en 2019, mais annul\u00e9 deux ans plus tard<strong> par le tribunal administratif.<\/strong><\/p>\n<p class=\" wall-content\">Une annulation qui faisait suite \u00e0 <strong>la requ\u00eate d\u2019une plaignante<\/strong> r\u00e9sidant dans le quartier de Lafourguette, \u00e0 Toulouse, qui avait contest\u00e9 le fait que le PLUi-H r\u00e9duisait de moiti\u00e9 la constructibilit\u00e9 de son terrain. Argumentation \u00e0 l\u2019appui, elle avait demand\u00e9 par la voix de son avocate, Me Genevi\u00e8ve Lavit, <strong>une annulation globale du PLUI-H<\/strong>, estimant notamment insinc\u00e8re l\u2019analyse de la consommation d\u2019espaces naturels, agricoles et forestiers (ENAF).\u00a0<\/p>\n<p>Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n<p>Recevez chaque jour les infos qui comptent pour vous.<\/p>\n<p>\t<a href=\"https:\/\/actu.fr\/newsletter\" class=\"ac-btn ac-btn--corner ac-btn--medium ac-btn--blue800\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S&rsquo;incrire<\/a><br \/>\n\u00ab\u00a0Une d\u00e9cision qui pi\u00e9tine la volont\u00e9 du peuple\u00a0\u00bb<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u00a0Au lieu de r\u00e9duire de 10% la consommation des espaces naturels agricoles et forestiers, il y a plut\u00f4t une augmentation significative de cette consommation. <strong>Une telle erreur<\/strong> nous para\u00eet impliquer l\u2019annulation totale du PLUi-H\u00a0\u00bb, avait \u00e0 l\u2019\u00e9poque martel\u00e9 le rapporteur public.\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Apr\u00e8s l\u2019annulation du PLUI-H, qui constituait <strong>un v\u00e9ritable camouflet<\/strong> pour la M\u00e9tropole, le maire de Toulouse, <strong>Jean-Luc Moudenc<\/strong>, avait vivement r\u00e9agi, d\u00e9plorant alors \u00ab\u00a0<strong>une d\u00e9cision prise par trois juges<\/strong> dans une salle de r\u00e9union, <a href=\"https:\/\/actu.fr\/occitanie\/toulouse_31555\/toulouse-pluih-annule-une-decision-qui-pietine-la-volonte-du-peuple-tacle-jean-luc-moudenc_42016770.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui pi\u00e9tine la volont\u00e9 du peuple<\/a>\u00ab\u00a0. S\u2019en \u00e9tait suivie <a href=\"https:\/\/actu.fr\/occitanie\/toulouse_31555\/toulouse-pluih-annule-la-reponse-cinglante-du-tribunal-administratif-a-jean-luc-moudenc_42041052.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">une r\u00e9ponse cinglante du tribunal administratif<\/a>, qui avait rappel\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9dile que le jugement repos[ait] <strong>\u00ab\u00a0seulement sur le code de l\u2019urbanisme\u00a0\u00bb<\/strong>\u2026 Ambiance !<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0De ce mal est sorti un bien\u00a0\u00bb<\/p>\n<p class=\" wall-content\"><strong>\u00ab\u00a0De ce mal est sorti un bien\u00a0\u00bb<\/strong>, assure quatre ans plus tard Jean-Luc Moudenc. Le maire de Toulouse, <a href=\"https:\/\/actu.fr\/occitanie\/toulouse_31555\/municipales-2026-a-toulouse-jean-luc-moudenc-devoile-sa-liste-decouvrez-les-69-candidats_63562140.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui brigue un troisi\u00e8me mandat en mars 2026<\/a>, estime en effet que le PLUI-H qui sera adopt\u00e9 ce jeudi int\u00e8gre \u00ab\u00a0les nouvelles exigences de la loi Climat-R\u00e9silience\u00a0\u00bb, ce qui fait de la M\u00e9tropole, une collectivit\u00e9<strong> \u00ab\u00a0pionni\u00e8re\u00a0\u00bb <\/strong>en la mati\u00e8re<strong>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u00a0Gr\u00e2ce \u00e0 ce document, la M\u00e9tropole int\u00e9grera <strong>une dimension de d\u00e9veloppement durable<\/strong> \u00e0 un niveau que nous n\u2019avons jamais connu (\u2026). Dans ce nouveau document,<strong> 95%<\/strong> des espaces naturels, agricoles et forestiers sont prot\u00e9g\u00e9s. Cela repr\u00e9sente pas moins de <strong>18 800 hectares sur le territoire<\/strong>, soit 41 % de la superficie totale de la M\u00e9tropole\u00a0\u00bb, assure le maire-candidat, qui \u00e9gratigne au passage ses adversaires aux<strong> \u00ab discours faciles \u00bb<\/strong> qui lui reprochent \u00ab de tout b\u00e9tonner \u00bb.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab <strong>Non, on ne va pas tout b\u00e9tonner !<\/strong> On concilie le d\u00e9veloppement [de la M\u00e9tropole, ndlr] avec l\u2019exigence patrimoniale et \u00e9cologique. \u00bb<\/p>\n<p>Un enjeu de d\u00e9veloppement durable\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u00a0Il faut maintenir ces r\u00e9servoirs de biodiversit\u00e9. Tout cela est pr\u00e9cis\u00e9ment localis\u00e9 ! \u00ab\u00a0, ajoute-t-il. Avec<strong> un objectif chiffr\u00e9<\/strong> de r\u00e9duire la consommation de ces ENAF <strong>\u00ab 50 % \u00bb<\/strong> par rapport \u00e0 la consommation d\u2019espaces observ\u00e9e au cours des 10 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dent l\u2019arr\u00eat du PLUI-H.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Autrement dit : entre 2013 et 2023, 963 hectares d\u2019espaces naturels ou agricoles ont \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s \u00e0 des fins d\u2019urbanisation. Pour la p\u00e9riode 2025-2035, il ne faudra pas aller au-del\u00e0 de <strong>468 hectares consomm\u00e9s<\/strong>. \u00ab\u00a0Il faut maintenir ces r\u00e9servoirs de biodiversit\u00e9. Tout cela est pr\u00e9cis\u00e9ment localis\u00e9 ! \u00ab\u00a0, ajoute-t-il.<\/p>\n<p>35% de logements sociaux\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u00a0<strong>90 % des logements futurs<\/strong> seront \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019une offre de transports en commun\u00a0\u00bb, indique par ailleurs Jean-Luc Moudenc, qui en profite pour indiquer au passage que \u00ab\u00a0le corridor de la ligne C du m\u00e9tro\u00a0\u00bb \u2013 qui accueillera selon les pr\u00e9visions<strong> 200 000 voyageurs par jour<\/strong> une fois sa construction achev\u00e9e \u2013 sera \u00ab\u00a0sanctuaris\u00e9\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Le nouveau document pr\u00e9voit la production de<strong> 35% de logements sociaux<\/strong> et au total <strong>60% de logements<\/strong> \u00e0 prix encadr\u00e9s ou ma\u00eetris\u00e9s.\u00a0 \u00ab\u00a0Il faut que l\u2019on puisse <strong>se loger ici plut\u00f4t que d\u2019\u00eatre exclu<\/strong> du territoire m\u00e9tropolitain. Plut\u00f4t que d\u2019encadrer les loyers, comme le proposent certains, on veut traiter le probl\u00e8me \u00e0 la racine en encadrant la production de logements\u00a0\u00bb, poursuit le maire.\u00a0<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Une co-construction\u00a0\u00bb<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Jean-Luc Moudenc souligne en outre que ce document d\u2019urbanisme a \u00e9t\u00e9<strong> \u00ab\u00a0co-construit\u00a0\u00bb<\/strong> avec les 37 maires de la M\u00e9tropole. \u00ab\u00a0Lorsque l\u2019on a arr\u00eat\u00e9 ce document, tous les maires l\u2019ont approuv\u00e9 et il a re\u00e7u l\u2019avis favorable de tous les conseils municipaux\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">En cas d\u2019adoption \u2013 plus que probable \u2013 par les \u00e9lus du conseil m\u00e9tropolitain, <strong>le nouveau PLUI-H<\/strong> entrera en vigueur une fois l\u2019arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet publi\u00e9\u2026 probablement <strong>en janvier 2026.<\/strong>\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Personnalisez votre actualit\u00e9 en ajoutant vos villes et m\u00e9dias en favori avec <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Gabriel Kenedi Publi\u00e9 le 18 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h44 La fin d\u2019un long feuilleton ! 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