\n l’essentiel
\n La Chambre r\u00e9gionale des comptes a proc\u00e9d\u00e9, depuis 2019 jusqu\u2019\u00e0 la p\u00e9riode la plus r\u00e9cente, au contr\u00f4le de Toulouse M\u00e9tropole Habitat, office public de l\u2019habitat, rattach\u00e9 \u00e0 Toulouse M\u00e9tropole.\n <\/p>\n
Manifestement, d\u2019apr\u00e8s le dernier rapport de la Chambre r\u00e9gionale des comptes, entre objectifs de construction non atteints, opacit\u00e9 dans la s\u00e9lection des dossiers et r\u00e9\u00e9quilibrage social au d\u00e9triment des plus modestes, le premier bailleur social du territoire Toulouse M\u00e9tropole Habitat est appel\u00e9 \u00e0 revoir sa copie.<\/p>\n
La quasi-totalit\u00e9 des logements \u00e0 Toulouse<\/p>\n
L\u2019office d\u00e9tient un parc de 18\u00a0785 logements dont 17\u00a0169 logements locatifs sociaux conventionn\u00e9s. La quasi-totalit\u00e9 (98,7\u00a0%) de ces logements est situ\u00e9e sur les communes de la grande agglom\u00e9ration toulousaine, et principalement sur la ville de Toulouse. Mais la Chambre r\u00e9gionale des comptes rel\u00e8ve \u00ab\u00a0une production de logements sociaux insuffisante sur la p\u00e9riode, li\u00e9e \u00e0 une conjoncture \u00e9conomique contrainte et \u00e0 des investissements d\u00e9di\u00e9s prioritairement \u00e0 un programme de r\u00e9novation urbaine important\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Un taux de production tr\u00e8s inf\u00e9rieur aux objectifs\u00a0\u00bb<\/p>\n
Selon les magistrats de la cour r\u00e9gionale, \u00ab\u00a0Toulouse M\u00e9tropole Habitat affiche un niveau de production de logements sociaux (1\u00a0547) tr\u00e8s inf\u00e9rieur aux objectifs fix\u00e9s dans son projet d\u2019entreprise (3\u00a0212), soit un taux de r\u00e9alisation d\u2019\u00e0 peine 48\u00a0% sur la p\u00e9riode 2021-2024. Ce d\u00e9ficit de production ne permet pas \u00e0 l\u2019office de contribuer \u00e0 atteindre les objectifs fix\u00e9s par le Pacte m\u00e9tropolitain de Toulouse M\u00e9tropole\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Les nombreuses difficult\u00e9s du bailleur social<\/p>\n
Des difficult\u00e9s \u00e0 construire de nouveaux logements sociaux qui tiennent principalement \u00e0 des contraintes financi\u00e8res majeures, indique la Chambre r\u00e9gionale\u00a0: \u00ab\u00a0la hausse des co\u00fbts de construction et celle des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duisent fortement la capacit\u00e9 d\u2019investissement de l\u2019office, qui passe de 115\u00a0millions d\u2019euros en 2019 \u00e0 80\u00a0millions d\u2019euros en 2023, avant de remonter \u00e0 105\u00a0millions d\u2019euros en 2024. La r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 (RLS) instaur\u00e9e en 2018 est \u00e9galement un argument avanc\u00e9 par la collectivit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Au final, le constat des magistrats financiers est sans appel\u00a0: alors que la tension sur le logement social s\u2019aggrave dans l\u2019agglom\u00e9ration toulousaine \u2014 avec une hausse de 31,2\u00a0% du nombre de demandeurs entre\u00a02019 et\u00a02024. Enfin, la Chambre r\u00e9gionale des comptes pointe une s\u00e9lection des candidats \u00ab\u00a0opaque\u00a0\u00bb, la phase de \u00ab\u00a0pr\u00e9s\u00e9lection\u00a0\u00bb des candidats est critiqu\u00e9e pour son manque de transparence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"l’essentiel La Chambre r\u00e9gionale des comptes a proc\u00e9d\u00e9, depuis 2019 jusqu\u2019\u00e0 la p\u00e9riode la plus r\u00e9cente, au contr\u00f4le…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":608674,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,329,2722,1908,12,2680,25,1857,2312],"class_list":{"0":"post-608673","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-france-monde","15":"tag-haute-garonne","16":"tag-logement","17":"tag-news","18":"tag-occitanie","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-sociu00e9tu00e9","21":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115743980106548404","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=608673"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608673\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/608674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=608673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=608673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=608673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}