{"id":60893,"date":"2025-04-29T04:08:11","date_gmt":"2025-04-29T04:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/60893\/"},"modified":"2025-04-29T04:08:11","modified_gmt":"2025-04-29T04:08:11","slug":"pourquoi-son-local-reste-t-il-desesperement-vide-depuis-plus-de-3-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/60893\/","title":{"rendered":"pourquoi son local reste-t-il d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment vide depuis plus de 3 ans?"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Mar\u00e9va Laville<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

29 avr. 2025 \u00e0 6h02 <\/p>\n

En juillet, cela fera quatre ans. Et en vitrine, toujours le m\u00eame mot imprim\u00e9 sur une feuille A4. \u00ab\u2009Votre boutique Longchamp<\/strong> d\u00e9m\u00e9nage pour mieux vous accueillir, retrouvez-nous \u00e0 partir du 28 juillet \u00e0 notre nouvelle adresse rue de la Pomme.\u2009\u00bb C\u2019\u00e9tait en 2021. Depuis, dans la rue des Arts, <\/strong>totalement r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e et situ\u00e9e dans le \u00ab\u2009quartier du luxe\u2009\u00bb de Toulouse<\/strong><\/a>, le magasin demeure vide. Tandis que dans la rue de la Pomme<\/a>, la marque fran\u00e7aise vit bien. Pour quelle raison est-elle partie\u2009? Pourquoi le local qu\u2019elle a quitt\u00e9 reste-t-il d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment vide depuis trois ans?\u00a0<\/p>\n

Un emplacement \u00e0 la hauteur du rang de Longchamp<\/p>\n

Sous les deux arcades de l\u2019ex-Longchamp,<\/strong> le rideau de fer int\u00e9rieur, baiss\u00e9, n\u2019a pas boug\u00e9. Un vol plastifi\u00e9 l\u2019occulte des fen\u00eatres tandis qu\u2019un petit tag bleu s\u2019est forg\u00e9 une place. Comme une impression de travaux interminables ou de local tout bonnement abandonn\u00e9. \u00ab\u2009On n\u2019a pas fait de travaux, on a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 il y a trois ans\u2009\u00bb, r\u00e9pond rapidement une vendeuse travaillant d\u00e9sormais dans la rue de la Pomme, sans donner de pr\u00e9cision.<\/p>\n

\"Depuis
\n Depuis 2021, tr\u00f4ne la m\u00eame affiche sur la devanture de l\u2019ancien magasin, rue des Arts \u00e0 Toulouse. (\u00a9Mar\u00e9va Laville \/ Actu Toulouse)<\/p>\n

Pourtant, rue des Arts, la marque, r\u00e9put\u00e9e pour ses sacs \u00e0 main, se fondait parfaitement dans la masse. Bijouteries, restaurant Ga\u00efa<\/a>, Louis Vuitton jusqu\u2019\u00e0 il y a peu<\/a>, et autres magasins haut de gamme occupent la rue voisine Croix-Baragnon. Au milieu de ces beaux locaux, Longchamp b\u00e9n\u00e9ficiait de 150 m\u00b2<\/strong>. \u00ab Un espace plus grand que la moyenne\u2009\u00bb, souligne Olivier Arsac, adjoint au maire charg\u00e9 du commerce \u00e0 Toulouse<\/strong>. Qu\u2019est-ce qui aurait donc bien pu pousser la marque \u00e0 mettre la cl\u00e9 sous la porte\u2009?<\/p>\n

Une augmentation de loyer\u2026 trop \u00e9lev\u00e9e<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s le pr\u00e9sident des commer\u00e7ants de la rue Croix-Baragnon et ses alentours, Laurent Lopez,<\/strong> dont le commerce fait d\u2019ailleurs face \u00e0 l\u2019ancien Longchamp, il n\u2019y a pas de fum\u00e9e sans feu. \u00ab\u2009Un local aussi bien situ\u00e9, dans une des plus belles rues de Toulouse, qui n\u2019est pas lou\u00e9 depuis aussi longtemps, ce n\u2019est pas normal. Quand un local est vide pendant autant de temps, c\u2019est que le prix ne correspond pas au march\u00e9\u2009\u00bb, indique-t-il. \u00c0 commencer par le tarif initial\u2026<\/p>\n

Contact\u00e9 par Actu Toulouse, Longchamp n\u2019a pas souhait\u00e9 d\u00e9tailler les raisons de son d\u00e9placement. Mais selon des sources proches du dossier, le local anciennement lou\u00e9 par Longchamp aurait fait l\u2019objet d\u2019un h\u00e9ritage en division \u00e0 une famille de fr\u00e8res et s\u0153urs. Ces derniers auraient r\u00e9clam\u00e9 une augmentation de loyer trop \u00e9lev\u00e9<\/strong> pour Longchamp qui, depuis, demande des indemnit\u00e9s d\u2019\u00e9viction pour non-renouvellement du bail.<\/strong><\/p>\n

Toujours selon nos informations, le montant du loyer aurait atteint les 10\u2009000 euros<\/strong>. Une somme exorbitante pour les \u00e9ventuels repreneurs du lieu, qui avaient approch\u00e9 les bailleurs.<\/p>\n

\u00ab\u2009On est \u00e0 Toulouse, pas sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es\u2009\u00bb<\/p>\n

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Il faut rester dans le domaine du raisonnable. On est \u00e0 Toulouse, pas sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es \u00e0 Paris !<\/p>\n

Laurent Lopez<\/strong>
\n pr\u00e9sident de l\u2019association des commer\u00e7ants du quartier <\/p><\/blockquote>\n

Quand bien m\u00eame les travaux de pi\u00e9tonisation des rues Boulbonne, Croix-Baragnon, des Arts et \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Metz<\/a>, lui conf\u00e8rent cette image. D\u2019apr\u00e8s Laurent Lopez, dans le secteur, \u00ab\u2009c\u2019est le seul \u00e0 \u00eatre rest\u00e9 vide si longtemps\u2009\u00bb. \u00ab\u2009L\u2019exemple typique, c\u2019est celui de Louis Vuitton. Il est parti en d\u00e9cembre et une r\u00e9ouverture est pr\u00e9vue en juin<\/a>.\u2009\u00bb<\/p>\n

La Ville de Toulouse aux aguets d\u2019une situation \u00ab\u2009anormale\u2009\u00bb<\/p>\n

Si lui regrette surtout le trou et le point noir que laisse le local vacant dans la rue des Arts<\/strong>, la Mairie, quant \u00e0 elle, affirme s\u2019y int\u00e9resser.<\/p>\n

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On surveille de pr\u00e8s ces locaux vides. Il est \u00e9vident que ce n\u2019est pas souhaitable que ce local reste vide trop longtemps dans un secteur qu\u2019on appelle Premium. Six mois, c\u2019est normal, plus de trois ans, non. \u00c7a atteint l\u2019attractivit\u00e9 de cette rue et du petit quartier autour.\u2009<\/p>\n

Olivier Arsac<\/strong>
\n Adjoint au maire charg\u00e9 du commerce <\/p><\/blockquote>\n

L\u2019adjoint au maire assure alors avoir demand\u00e9 \u00e0 \u00ab\u2009prendre contact avec cette famille de propri\u00e9taires pour essayer de discuter de cette situation\u2009\u00bb\u2026<\/p>\n

Prix de vente\u2009? Plus d\u2019un million d\u2019euros
\n \"Le
\n Le local est finalement mis en vente interactive \u00e0 plus d\u2019un million d\u2019euros. (\u00a9Mar\u00e9va Laville \/ Actu Toulouse)<\/p>\n

Car elle a bien chang\u00e9 depuis le d\u00e9part de Longchamp. Apr\u00e8s plusieurs tentatives de locations \u2013 \u00e9ph\u00e9m\u00e8res ou permanentes \u2013<\/a> \u00e9chou\u00e9es, les h\u00e9ritiers du local se seraient tourn\u00e9s vers la vente interactive<\/strong>. Depuis d\u00e9but avril, c\u2019est le cabinet Camps & Charras<\/strong> qui g\u00e8re cette sorte de vente aux ench\u00e8res. Prix de d\u00e9part affich\u00e9\u2009? 1,2\u00a0million d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n

Finira-t-il par trouver acqu\u00e9reur\u2009? La mutation du quartier fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9 attirera-t-il de nouveaux int\u00e9ress\u00e9s\u2009? \u00ab\u2009Nous, il nous tarde d\u2019avoir quelqu\u2019un qui reprenne le local et d\u2019avoir un point de lumi\u00e8re\u2009\u00bb, d\u00e9clare Laurent Lopez au nom des commer\u00e7ants voisins. Que cette jolie vitrine brille \u00e0 nouveau\u2026<\/p>\n

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