{"id":610776,"date":"2025-12-20T02:07:36","date_gmt":"2025-12-20T02:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/610776\/"},"modified":"2025-12-20T02:07:36","modified_gmt":"2025-12-20T02:07:36","slug":"un-projet-mal-concu-des-lorigine-mais-qui-a-valide-le-reseau-de-chaleur-de-lecoquartier-luciline-qui-dysfonctionne-depuis-de-nombreuses-annees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/610776\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Un projet mal con\u00e7u d\u00e8s l’origine.\u00a0\u00bb Mais qui a valid\u00e9 le r\u00e9seau de chaleur de l’\u00e9coquartier Luciline qui dysfonctionne depuis de nombreuses ann\u00e9es ?"},"content":{"rendered":"

Jeudi 18 d\u00e9cembre 2025, une motion sur le r\u00e9seau de chaleur de l’\u00e9coquartier de la Luciline du groupe \u00ab\u00a0Rouen L’\u00e9cologie en actes\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e \u00e0 l’unanimit\u00e9 au conseil municipal. Les \u00e9lus reconnaissent de nombreuses erreurs, \u00e0 l’origine du projet. Mais qui a valid\u00e9 ce projet ? Les habitants, l\u00e9s\u00e9s, veulent comprendre.<\/p>\n

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Inaugur\u00e9 en grande pompe en 2015 par l’ancien maire (PS) de Rouen, Yvon Robert, le premier quartier \u00e9colo de Rouen, La Luciline, s’enorgueillissait de son tout nouveau r\u00e9seau de chaleur. Mais les habitants ont tr\u00e8s vite d\u00e9chant\u00e9.<\/p>\n

Factures exorbitantes, surdimensionnement du r\u00e9seau, d\u00e9fauts de conception thermique, performances insuffisantes, non-respect des temp\u00e9ratures r\u00e9glementaires de l’eau chaude sanitaire avec des risques de l\u00e9gionelle, inconfort dans les logements… La liste des griefs est longue.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Depuis plus de dix ans, le r\u00e9seau de chaleur du quartier Luciline illustre malheureusement les d\u00e9rives d’un projet mal con\u00e7u d\u00e8s l’origine\u00a0\u00bb, assure Fran\u00e7oise Lesconnec (Les \u00c9cologistes), conseill\u00e8re municipale d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l’environnement, lors de la lecture de la motion du groupe \u00ab\u00a0Rouen L’\u00e9cologie en actes\u00a0\u00bb au conseil municipal de Rouen, jeudi 18 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n

Cette motion, vot\u00e9e \u00e0 l’unanimit\u00e9, a mis d’accord tous les \u00e9lus, de gauche comme de droite. \u00ab\u00a0Les habitants ont subi des cons\u00e9quences lourdes, issues de choix techniques et politiques qu’ils n’ont jamais d\u00e9cid\u00e9s et qui avaient \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9s, d\u00e8s les pr\u00e9mices du projet par plusieurs \u00e9lus, notamment \u00e9cologistes, sans \u00eatre entendus\u00a0\u00bb, poursuit Fran\u00e7oise Lesconnec.<\/p>\n<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous aurions d\u00fb \u00eatre plus vigilants, nous, en tant qu’\u00e9lus\u00a0\u00bb, souligne Marine Caron (Horizons), conseill\u00e8re municipale d’opposition, qui rappelle que le prix du march\u00e9 de la chaleur de base \u00e9tait \u00e9valu\u00e9 \u00e0 69 euros TTC\/MWh mais que les habitants ont pay\u00e9 151 euros TTC\/MWh. \u00ab\u00a0Des millions d’euros de factures en plus pour des milliers de familles\u00a0\u00bb, d\u00e9plore-t-elle.<\/p>\n

\n

Ce sont des familles enti\u00e8res victimes, qui ont \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9es, des familles qui ont d\u00fb renoncer \u00e0 leur projet en vendant \u00e0 perte, qui ont connu la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, les gal\u00e8res, un syst\u00e8me qui dysfonctionne et des prix d\u00e9lirants.<\/p>\n

Marine Caron, conseill\u00e8re municipale d’opposition<\/p><\/blockquote>\n

Marine Caron pointe du doigt \u00ab\u00a0un accompagnement trompeur d’un cabinet d’expertise jusqu’au montage d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9 \u00e0 l’appel d\u2019offres d\u00e9faillant et \u00e0 la r\u00e9ponse disproportionn\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En r\u00e9ponse \u00e0 Marine Caron, Manuel Labb\u00e9 (PCF), adjoint \u00e0 la vie associative, prononce le nom de Fr\u00e9d\u00e9ric Sanchez (ex PS, aujourd’hui Horizons), ancien pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole de Rouen, qui fait aujourd’hui campagne municipale avec elle. \u00ab\u00a0Cela aurait un int\u00e9r\u00eat de revenir sur l’histoire car il est largement responsable de cette situation \u00e0 l’\u00e9poque \u00e0 ce que je sache. Vous lui poserez la question.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pierre-Emmanuel Brunet, propri\u00e9taire dans le quartier de la Luciline, enqu\u00eate depuis huit ans avec d’autres habitants pour essayer de comprendre ce qu’il s’est pass\u00e9. \u00ab\u00a0Ils ont pris huit ans de notre vie, \u00e7a a cr\u00e9\u00e9 trop de malheur, il faut que cela cesse\u00a0\u00bb, souffle-t-il, non sans \u00e9motion.<\/p>\n

Une action en justice est en cours aupr\u00e8s du tribunal administratif, et dans ce cadre, plusieurs documents leur ont \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9s, notamment la synth\u00e8se du rapport de l’analyse d’offre de d\u00e9l\u00e9gation de service public, qui date du 4 janvier 2012. Nous avons pu le consulter.<\/p>\n

Ce rapport r\u00e9dig\u00e9 par le bureau d’\u00e9tudes CEDEN, qui assiste la Ville de Rouen \u00e0 ce moment-l\u00e0 dans l\u2019analyse de l\u2019offre, ne fait \u00e9tat que d’une seule offre, celle de Cofely (aujourd’hui Engie Energie Services) qui propose un co\u00fbt de la chaleur \u00e0 151 euros TTC\/MWh. \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 sa diminution par rapport \u00e0 l’offre de base, le prix de l’\u00e9nergie propos\u00e9 par le candidat reste trop \u00e9lev\u00e9\u00a0\u00bb, \u00e9crit le bureau d’\u00e9tudes dans son rapport.<\/p>\n

Cofely propose \u00e9galement une performance faible des pompes \u00e0 chaleur (COP pour coefficient de performance moyen de 2,84 au lieu de 4 recommand\u00e9 par l’Ademe).<\/p>\n

\u00c0 la fin du document, CEDEN soumet deux choix aux \u00e9lus : soit de d\u00e9clarer la proc\u00e9dure infructueuse, soit de lancer une proc\u00e9dure de n\u00e9gociation avec Cofely. Ce qui a \u00e9t\u00e9 choisi.<\/p>\n

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Mais \u00e0 quel moment on accepte un appel d’offres avec une seule offre, des tarifs si \u00e9lev\u00e9s et un COP si bas ? Cet appel d\u2019offres aurait d\u00fb \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 infructueux.<\/p>\n

Pierre-Emmanuel Brunet, habitant de la Luciline<\/p><\/blockquote>\n

En juillet 2012, plusieurs \u00e9lus du conseil municipal n’avaient pas vot\u00e9 favorablement pour ce projet et avaient milit\u00e9 pour la cr\u00e9ation d\u2019un service public du chauffage urbain \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019agglom\u00e9ration, voire r\u00e9gionale.<\/p>\n

Quand on lui parle de cet appel d’offres, un ancien \u00e9lu de l’\u00e9poque – qui souhaite rester anonyme – parle de \u00ab\u00a0pratiques de politique d’antan\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0C’\u00e9tait la politique qu’on faisait avant avec les concessionnaires et voil\u00e0 le r\u00e9sultat…\u00a0\u00bb, souffle-t-il.<\/p>\n

Lors d’une r\u00e9union publique en novembre 2025, Jean-Michel B\u00e9r\u00e9govoy (Les \u00c9cologistes), adjoint au maire en charge de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, n’a pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 parler de \u00ab\u00a0connexions politiques avec ces bureaux d’\u00e9tudes\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On d\u00e9nonce ces contrats, ce qui s’est fait l\u00e0-bas (La Luciline, ndlr), c’est ce qu’il ne faut jamais faire. Les habitants ne sont pas des vaches \u00e0 lait, assure-t-il. Aujourd’hui, on a cass\u00e9 les contrats de ce type pour les parkings, les cantines…\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/p>\n

Interrog\u00e9e sur cet appel d’offres du 4 janvier 2012, l’actuelle M\u00e9tropole Rouen Normandie confirme qu’apr\u00e8s la r\u00e9union de la commission d\u2019appel d\u2019offres, \u00ab\u00a0la Ville de Rouen a d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9poque de mener des n\u00e9gociations avec le candidat. Ainsi, les caract\u00e9ristiques contractuelles ne sont pas celles de l\u2019offre initiale de Cofely\u00a0\u00bb.<\/p>\n

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Selon la note relative au choix du candidat, pr\u00e9sent\u00e9e lors de la d\u00e9lib\u00e9ration du 6 juillet 2012, le prix final de vente de l\u2019\u00e9nergie calorifique est \u00e9valu\u00e9 en moyenne \u00e0 110,8 euros TTC\/MWh et le contrat de concession demande un COP des pompes \u00e0 chaleur d\u2019au moins 4. Le COP machine des PAC install\u00e9es (Carrier mod\u00e8le 30-XWH-354) est de 4,61.<\/p>\n

M\u00e9tropole Rouen Normandie<\/p><\/blockquote>\n

Engie n’a pas souhait\u00e9 r\u00e9pondre \u00e0 nos questions concernant cet appel d’offres de 2012, mais justifie les dysfonctionnements par le retard de d\u00e9veloppement de la ZAC du quartier. \u00ab\u00a0\u00c0 ce jour, sur les 135 000 m\u00b2 de SHON (Surface hors \u0153uvre nette) initialement pr\u00e9vus dans le programme de la ZAC, dont l\u2019ach\u00e8vement \u00e9tait planifi\u00e9 pour 2021, seuls 46 % ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s\u00a0\u00bb, informe Engie.<\/p>\n

Le r\u00e9seau de chaleur \u00e9tait dimensionn\u00e9 pour un plus grand quartier, ce qui a m\u00e9caniquement fait exploser les prix.<\/p>\n

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Le r\u00e9seau a \u00e9t\u00e9 correctement dimensionn\u00e9 selon les donn\u00e9es disponibles et les r\u00e8gles professionnelles : le cahier des charges, le dimensionnement des ouvrages, les engagements attendus du concessionnaire et l’\u00e9conomie globale de la concession, reposaient sur des pr\u00e9visions de d\u00e9veloppement complet de la ZAC Luciline \u00e0 horizon 2021 avec un total de puissances souscrites de 7 584 kW.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Un argument balay\u00e9 par les usagers qui assurent que m\u00eame finie, la ZAC Luciline n’aurait pas eu besoin d’une \u00ab\u00a0telle usine \u00e0 gaz\u00a0\u00bb. Un r\u00e9seau de chaleur pour une ZAC, qui se d\u00e9veloppe g\u00e9n\u00e9ralement sur plusieurs dizaines d’ann\u00e9es, n’\u00e9tait peut-\u00eatre pas la meilleure solution pour ce quartier.<\/p>\n

Mais alors, qui est responsable de ce \u00ab\u00a0marasme\u00a0\u00bb ? Difficile de le savoir car il faut remonter le temps et tout le monde se refile \u00ab\u00a0la patate chaude\u00a0\u00bb, comme disent les connaisseurs du dossier.<\/p>\n

Pour Pierre-Emmanuel Brunet, il est \u00e9vident que l’appel d’offres du 4 janvier 2012 est un \u00e9l\u00e9ment clef. \u00ab\u00a0C’\u00e9tait un \u00e9chec annonc\u00e9, assure-t-il, en pointant du doigt les \u00e9lus de la Ville de Rouen de l’\u00e9poque mais aussi le cabinet d’\u00e9tudes CEDEN. L\u2019offre aurait d\u00fb \u00eatre infructueuse. Mais la raison politique l\u2019a emport\u00e9 sur tout le reste et d\u00e8s lors, tout a \u00e9t\u00e9 fait pour emp\u00eacher de reconna\u00eetre et d\u2019\u00e9tablir la v\u00e9rit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Celui qui s’est engag\u00e9 corps et \u00e2me pour son quartier fait remarquer qu’il n’y a aucun PV, aucun rapport de commission, aucun avis formalis\u00e9 entre janvier et juillet 2012. \u00ab\u00a0Pourquoi ? Que s’est-il pass\u00e9 pendant ces mois o\u00f9 il y a eu des r\u00e9unions techniques, des \u00e9changes ?\u00a0\u00bb, questionne-t-il.<\/p>\n

Sollicit\u00e9, le cabinet d’\u00e9tudes CEDEN n’a pas encore r\u00e9pondu \u00e0 nos questions.<\/p>\n

Si les habitants souhaitent comprendre la source du probl\u00e8me pour d\u00e9signer un responsable, c’est surtout pour trouver des solutions \u00e0 leurs maux du quotidien.<\/p>\n

La M\u00e9tropole Rouen Normandie a d\u00e9j\u00e0 agi et a d\u00e9bloqu\u00e9 4,3 millions d\u2019euros en septembre 2024 dans le cadre d’un avenant au contrat avec Engie Energie Services<\/a> pour corriger le tir et r\u00e9duire les factures des habitants.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Mettre fin \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation de service public avec Engie aurait co\u00fbt\u00e9 beaucoup plus cher \u00e0 la M\u00e9tropole, souligne Valentin Rasse-Lambrecq (PS), conseiller municipal d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 en charge des quartiers ouest, lors du conseil municipal. Il faut maintenant que les mesures pr\u00e9vues par l’avenant soient mises en \u0153uvre pour r\u00e9tablir une situation acceptable par les habitants qui ont d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9 un tr\u00e8s lourd tribut.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L\u2019avenant sign\u00e9 en 2024 a ramen\u00e9 les tarifs au MWh \u00ab\u00a0\u00e0 un niveau l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur aux autres r\u00e9seaux de chaleur mais compte tenu de la performance des logements sur Luciline, qui consomment moins, les factures moyennes par logement sont plus faibles que pour d\u2019autres r\u00e9seaux de la m\u00e9tropole\u00a0\u00bb, assure la M\u00e9tropole Rouen Normandie.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Sans l’intervention de la M\u00e9tropole, le prix de la chaleur atteindrait toujours les 150 euros, avec toujours un COP de 2,84\u00a0\u00bb, note Pierre-Emmanuel Brunet.<\/p>\n

L’avenant au contrat avec Engie est une premi\u00e8re victoire pour les habitants mais cela ne r\u00e8gle pas tout selon eux.<\/p>\n

Aujourd’hui, ils demandent des tarifs corrects (ils estiment payer toujours trop cher), une qualit\u00e9 de service, le respect des temp\u00e9ratures r\u00e9glementaires de l’eau chaude sanitaire \u00ab\u00a0qui pr\u00e9sente toujours un risque de l\u00e9gionelle\u00a0\u00bb et veulent des planchers chauffants rafra\u00eechissants.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si on ne remet pas en cause la d\u00e9l\u00e9gation de service public avec Engie, il faut ren\u00e9gocier avec eux, tout cela a trop dur\u00e9, assure Pierre-Emmanuel Brunet. Il faut se remettre autour de la table avec les \u00e9lus, Engie et les habitants qui ont aujourd’hui une expertise sur leur r\u00e9seau de chaleur\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Si les \u00e9lus agissent vite, les habitants se disent pr\u00eats \u00e0 suspendre le contentieux juridique avec la M\u00e9tropole.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Mais nous voulons \u00eatre reconnus comme victimes, \u00eatre d\u00e9dommag\u00e9s pour tout le mal qu’ils nous ont fait. Et surtout que cela ne se reproduise plus jamais, nulle part ailleurs\u00a0\u00bb, conclut, amer, Pierre-Emmanuel Brunet.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jeudi 18 d\u00e9cembre 2025, une motion sur le r\u00e9seau de chaleur de l’\u00e9coquartier de la Luciline du groupe…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":610777,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9587],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,5161,25,9590],"class_list":{"0":"post-610776","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rouen","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-normandie","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-rouen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115749456736672644","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/610776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=610776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/610776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/610777"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=610776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=610776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=610776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}