{"id":611250,"date":"2025-12-20T07:31:11","date_gmt":"2025-12-20T07:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611250\/"},"modified":"2025-12-20T07:31:11","modified_gmt":"2025-12-20T07:31:11","slug":"immobilier-a-nice-cette-etude-est-alarmante-sur-la-flambee-des-prix-des-appartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611250\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Nice. Cette \u00e9tude est alarmante sur la flamb\u00e9e des prix des appartements"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Ugo Maillard<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

20 d\u00e9c. 2025 \u00e0 8h22 <\/p>\n

Une nouvelle \u00e9tude qui d\u00e9montre la tension maximale<\/strong> du march\u00e9 immobilier \u00e0 Nice<\/a>. Nos confr\u00e8res du Figaro <\/a>ont d\u00e9voil\u00e9 une analyse du march\u00e9 immobilier en France avec une question simple\u2009: est-il possible d\u2019acheter un appartement pour un foyer familial avec deux salaires moyens dans les villes de plus de 20000 habitants\u2009?<\/p>\n

Le classement s\u2019\u00e9tablit sur les salaires moyens des hommes et des femmes par ville selon l\u2019Insee (2022), les prix m\u00e9dians des biens immobiliers et la capacit\u00e9 d\u2019emprunts.<\/p>\n

\u00c0 Nice et dans les Alpes-Maritimes<\/a>, l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 est particuli\u00e8rement compliqu\u00e9. Les d\u00e9tails.<\/p>\n

Nice dans le rouge<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude de nos confr\u00e8res est divis\u00e9e en trois points\u2009: peut-on acheter un T3, peut-on acheter un T4 et peut-on acheter un T5. Sur 464\u00a0communes pass\u00e9es au peigne fin, 21 villes n\u2019offrent pas les conditions<\/strong> pour acheter un appartement T3 avec deux salaires moyens.<\/p>\n

Les chiffres de la hausse<\/p>\n

\u00c0 Nice, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 est de 5331 euros pour les appartements, selon les chiffres au 1er d\u00e9cembre 2025. Ce qui fait de Nice, la deuxi\u00e8me m\u00e9tropole fran\u00e7aise la plus ch\u00e8re derri\u00e8re Paris.<\/p>\n

Un chiffre en forte hausse puisque l\u2019\u00e9volution mesur\u00e9e par SeLoger et Meilleurs Agents avec une progression de + 4,6\u2009% sur six mois, soit la plus forte hausse des 10 plus grandes villes fran\u00e7aises.<\/p>\n

C\u2019est le cas de Nice. Avec un revenu mensuel moyen de 4\u2009818\u00a0\u20ac nets<\/strong> et un pouvoir d\u2019achat maximal de 331\u2009848\u00a0euros, l\u2019achat d\u2019un T3 est inaccessible.<\/p>\n

De mani\u00e8re assez logique, l\u2019achat d\u2019un T4 et d\u2019un T5 l\u2019est donc aussi.<\/p>\n

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\tS’incrire<\/a>
\nAlpes-Maritimes<\/p>\n

En France, 21 villes font donc face \u00e0 un march\u00e9 immobilier sous tension. Toutes ces communes se situent en \u00cele-de-France, dans les Alpes et\u2026 dans les Alpes-Maritimes.<\/p>\n

Dans l\u2019\u00e9tude, on retrouve six communes maralpines<\/strong>\u2009: Antibes, Cannes, Menton, Nice, Saint-Laurent-du-Var et Vallauris.<\/p>\n

Une preuve, s\u2019il en fallait une, que les prix de l\u2019immobilier sur la C\u00f4te d\u2019Azur repr\u00e9sentent une r\u00e9elle probl\u00e9matique.<\/p>\n

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