{"id":611270,"date":"2025-12-20T07:42:12","date_gmt":"2025-12-20T07:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611270\/"},"modified":"2025-12-20T07:42:12","modified_gmt":"2025-12-20T07:42:12","slug":"immobilier-voici-le-pouvoir-dachat-dun-couple-a-lyon-et-ce-quil-peut-soffrir-avec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611270\/","title":{"rendered":"Immobilier. Voici le pouvoir d’achat d’un couple \u00e0 Lyon et ce qu’il peut s’offrir avec"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Anthony Soudani<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

20 d\u00e9c. 2025 \u00e0 7h48 <\/p>\n

Dans certaines communes fran\u00e7aises, m\u00eame un appartement T3 est hors de port\u00e9e pour un couple de r\u00e9sidents pay\u00e9s au salaire moyen. C\u2019est le cas dans neuf villes comme Paris, Annecy (Haute-Savoie) ou encore Nice (Alpes-Maritimes), selon l\u2019\u00e9tude du Figaro Immobilier<\/a> publi\u00e9e mardi 16 d\u00e9cembre. \u00c0 Lyon<\/a>, voici ce qu\u2019un couple avec deux salaires moyens<\/strong> peut s\u2019offrir pour vivre avec sa famille.<\/p>\n

Le T3 largement accessible pour un couple qui gagne 5 871 euros<\/p>\n

Ce n\u2019est pas une surprise, le march\u00e9 de l\u2019immobilier est tendu \u00e0 Lyon. Acheter un appartement n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 chose ais\u00e9e en 2025, entre des biens plut\u00f4t chers (autour de 5000 euros le m\u00b2, voire au-dessus) et des banques peu pr\u00eateuses avec des taux assez \u00e9lev\u00e9s, entre 3 et 4%.\u00a0<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude du Figaro Immobilier permet de comprendre ce qu\u2019un couple avec un revenu mensuel moyen de 5 871 euros peut s\u2019offrir comme logement familial dans la capitale des Gaules. Il est possible d\u2019acheter un T3 avec un prix m\u00e9dian de vente \u00e0 312 258 euros<\/strong>.<\/p>\n

Autour de ce budget, comptez tr\u00e8s certainement des travaux dans les secteurs proches du centre-ville : 1er et 2e ou dans des quartiers pris\u00e9s comme les 6e, 3e et 7e. En vous \u00e9loignant (8e et 9e), des biens avec une belle surface sont dans cet ordre de prix.<\/p>\n

Impossible d\u2019acheter un T5<\/p>\n

Un T4 avec un prix de vente m\u00e9dian \u00e0 388 782 euros peut \u00e9galement \u00eatre accessible pour un couple avec ce type de revenu moyen, puisque son pouvoir d\u2019achat maximum est estim\u00e9 \u00e0 404 368 \u20ac<\/strong>, d\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n

En revanche, il est impossible de s\u2019acheter un T5. Le prix de vente m\u00e9dian de ce type de bien \u00e9tant de 476 398 \u20ac \u00e0 Lyon. Il faudrait un pouvoir d\u2019achat maximum r\u00e9hauss\u00e9 d\u2019au moins 72 030 euros.<\/p>\n

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\nM\u00e9thodologie<\/p>\n

Pour conna\u00eetre le pouvoir d\u2019achat du couple, Le Figaro Immobilier a pris en compte les salaires moyens des hommes et des femmes par ville indiqu\u00e9s par l\u2019Insee (2022). Il a ensuite calcul\u00e9 la capacit\u00e9 d\u2019emprunt maximale de ce couple type sur 25 ans, avec un taux d’effort de 35%, un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,30% (taux moyen constat\u00e9 par Meilleurtaux sur 25 ans en novembre 2025) et une assurance emprunteur de 0,34% (taux moyen d\u2019une assurance groupe). La capacit\u00e9 d’emprunt est calcul\u00e9e hors apport personnel exig\u00e9 par les \u00e9tablissements bancaires lors de l’acquisition (le montant de l’apport est compris entre 10% et 20% du montant total du projet). Habituellement et dans le cadre du financement de la r\u00e9sidence principale, ce montant est plut\u00f4t de 10% et comprend les frais de notaire, frais de garantie et frais bancaires.<\/p>\n

Les prix de vente des logements sont des prix m\u00e9dians. Ils ont \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9s sur la base du prix m\u00e9dian du m\u00e8tre carr\u00e9 par nombre de pi\u00e8ces au 1er octobre 2025. Une donn\u00e9e fournie par Yanport, soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la data immobili\u00e8re, et qui concerne tous les types de biens (neuf et ancien, maisons et appartements). \u00c0 noter qu’il est \u00e9videmment possible de trouver des biens immobiliers familiaux \u00e0 des tarifs inf\u00e9rieurs aux prix m\u00e9dians indiqu\u00e9s dans cet article. Notamment en s’\u00e9loignant de l’hypercentre des villes ou en misant sur des biens avec travaux.<\/p>\n

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