{"id":611762,"date":"2025-12-20T13:06:21","date_gmt":"2025-12-20T13:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611762\/"},"modified":"2025-12-20T13:06:21","modified_gmt":"2025-12-20T13:06:21","slug":"dici-2040-28-000-logements-devraient-etre-construits-entre-lessonne-et-la-seine-et-marne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/611762\/","title":{"rendered":"d’ici 2040, 28 000 logements devraient \u00eatre construits entre l’Essonne et la Seine-et-Marne"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thibaut Faussabry<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

20 d\u00e9c. 2025 \u00e0 14h00 <\/p>\n

C\u2019est le document d\u2019urbanisme<\/a> de r\u00e9f\u00e9rence qui pr\u00e9figure l\u2019am\u00e9nagement du territoire de l\u2019ensemble du territoire de l\u2019agglom\u00e9ration \u00e0 horizon 2040.
Mardi 16\u00a0d\u00e9cembre 2025, le Conseil communautaire<\/strong> a approuv\u00e9<\/strong> \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 le Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale<\/strong> (Scot) de l\u2019agglom\u00e9ration Grand Paris Sud<\/strong>, situ\u00e9e \u00e0 cheval entre l\u2019Essonne<\/a> et la Seine-et-Marne.<\/a>
Il se traduit par deux d\u00e9cisions majeures, la protection de 950 hectares de terres agricoles<\/strong> et l\u2019engagement de produire 2\u2009000 logements par an<\/strong> pour r\u00e9pondre \u00e0 la densification pr\u00e9vue par le sch\u00e9ma directeur de la R\u00e9gion \u00cele-de-France, (Sdrif-E) auquel le Scot doit se conformer.<\/p>\n

La moiti\u00e9 du territoire de l\u2019agglom\u00e9ration est d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9e<\/p>\n

\u00ab\u2009Ce Scot est le fruit de plusieurs ann\u00e9es de travail. Il amorce la bifurcation sociale et \u00e9cologique<\/strong> de notre territoire\u2009\u00bb, r\u00e9sume Michel Bisson, le pr\u00e9sident de Grand Paris Sud.<\/p>\n

L\u2019\u00e9lu met en avant les 950 hectares de terres agricoles<\/a>, appartenant \u00e0 l\u2019\u00c9tat, au niveau de la ville nouvelle de S\u00e9nart<\/strong> qui seront sanctuaris\u00e9s sur les 1\u2009350 qui \u00e9taient d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019urbanisation.<\/p>\n

L\u2019agglom\u00e9ration souhaite les destiner \u00e0 un projet alimentaire et agricole en circuit court<\/strong> \u00e0 destination de la population locale ou des cantines scolaires.<\/p>\n

\u00ab\u2009Sur la superficie qui reste \u00e0 urbaniser, 90\u2009%<\/strong> est situ\u00e9e dans des p\u00e9rim\u00e8tres administratifs d\u2019am\u00e9nagement d\u00e9j\u00e0 constitu\u00e9s\u2009\u00bb, assure l\u2019\u00e9lu, \u00e9galement maire de Lieusaint.<\/p>\n

Rappelant que l\u2019agglom\u00e9ration s\u2019\u00e9tend sur 22\u2009000 hectares, St\u00e9phane Raffalli, vice-pr\u00e9sident en charge de l\u2019am\u00e9nagement, des grands projets, de l\u2019habitat et du logement<\/a>, pr\u00e9cise que la moiti\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 urbanis\u00e9e<\/strong> \u00ab\u2009tr\u00e8s largement sous l\u2019impulsion des villes nouvelles de S\u00e9nart et d\u2019\u00c9vry, construites en extension urbaine\u2009\u00bb.<\/p>\n

L\u2019agglom\u00e9ration ne souhaite pas poursuivre l\u2019extension urbaine<\/p>\n

Alors que l\u2019\u00c9tat anticipe une croissance de la population et met \u00e0 contribution les territoires franciliens pour construire des logements, l\u2019agglom\u00e9ration ne souhaite \u00ab\u2009surtout pas continuer l\u2019extension urbaine\u2009\u00bb.<\/strong><\/p>\n

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Il s\u2019agirait plut\u00f4t de donner la priorit\u00e9 \u00e0 la transformation de l\u2019existant<\/strong> comme les friches industrielles ou les anciens bureaux d\u2019entreprises pour \u00ab\u2009refaire la ville sur la ville\u2009\u00bb.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s St\u00e9phane Raffalli, l\u2019\u00c9tat, via le sch\u00e9ma r\u00e9gional de l\u2019habitat et de l\u2019h\u00e9bergement<\/strong> (auquel le Scot doit aussi se conformer) demande \u00e0 Grand Paris Sud la construction de 2\u2009450 logements par an.<\/p>\n

Le Scot de l\u2019agglom\u00e9ration, lui, fixe un seuil de production de 2\u2009000 logements par an, jug\u00e9 \u00ab\u2009compatible avec les capacit\u00e9s r\u00e9elles<\/strong> du territoire\u2009\u00bb.<\/p>\n

\"St\u00e9phane
\n St\u00e9phane Raffalli (\u00e0 gauche) et Michel Bisson, lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse organis\u00e9e le 16\u00a0d\u00e9cembre 2025 en amont de l\u2019approbation du Scot de Grand Paris Sud par les \u00e9lus du Conseil communautaire. (\u00a9T.F. \/ actu Essonne)Des nouveaux logements conditionn\u00e9s \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019infrastructures<\/p>\n

\n

Si on continue \u00e0 produire du logement en seconde couronne comme on l\u2019a fait, sur nos territoires qui pr\u00e9sentent des vuln\u00e9rabilit\u00e9s, des fragilit\u00e9s, on va \u00e0 la catastrophe. Il faut mettre en place avec l\u2019\u00c9tat une autre m\u00e9thode de coop\u00e9ration p\u00e9renne et permanente pour arriver \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande de logements.<\/p>\n

St\u00e9phane Raffalli<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Le Scot propose ainsi la cr\u00e9ation d\u2019une commission paritaire r\u00e9unissant l\u2019\u00c9tat, la R\u00e9gion et l\u2019Agglom\u00e9ration et qui aurait d\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9lu, \u00ab\u2009l\u2019obligation de veiller \u00e0 ce que les conditions de production de logement soient garanties\u2009\u00bb en termes d\u2019infrastructures et des services publics\u2009: transports, \u00e9quipements scolaires, sant\u00e9.<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u2009On se mobilise pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande et construire massivement du logement, car 2\u2009000 par an, ce n\u2019est quand m\u00eame par rien, mais nous avons besoin d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9s par l\u2019\u00c9tat<\/strong> et sortir de la m\u00e9thode verticale qui consiste \u00e0 imposer un chiffre de construction de logement\u2009\u00bb, souligne Michel Bisson.<\/p>\n

Une r\u00e9partition \u00ab\u2009\u00e9quilibr\u00e9e\u2009\u00bb des futurs logements<\/p>\n

Selon le pr\u00e9sident de l\u2019agglom\u00e9ration, la r\u00e9partition des futures constructions de logements va se faire de \u00ab\u2009mani\u00e8re \u00e9quilibr\u00e9e\u2009\u00bb<\/strong> entre la partie essonnienne qui repr\u00e9sente deux tiers du territoire de Grand Paris Sud et la partie seine-et-marnaise.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019\u00c9tat a\u00a0rendu un avis n\u00e9gatif<\/strong> sur le Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale de Grand Paris Sud, avec comme premier motif le d\u00e9saccord sur le nombre de logements \u00e0 construire par an.<\/p>\n

En second lieu, l\u2019\u00c9tat s\u2019oppose \u00e0 la sanctuarisation d\u2019une parcelle de 35 hectares, dont il est propri\u00e9taire et qui accueille depuis de nombreuses ann\u00e9es, une exploitation agricole comprenant la ferme cueillette de Savigny.<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u2009L\u2019\u00c9tat souhaite que cette parcelle, situ\u00e9e sur la ZAC du Carr\u00e9 S\u00e9nart reste urbanisable. Toutefois, au fil des ann\u00e9es les habitants se sont appropri\u00e9 la cueillette\u2009\u00bb, estime Michel Bisson.<\/p>\n

2\u2009000 logements construits par an\u2009: \u00ab\u2009un bon compromis\u2009\u00bb<\/p>\n

Une p\u00e9tition lanc\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2025 par plusieurs associations environnementales pour pr\u00e9server l\u2019exploitation agricole a recueilli en quelques semaines plus de 11\u2009000 signatures.<\/strong><\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019enqu\u00eate publique du Scot qui s\u2019est tenue de d\u00e9but septembre \u00e0 d\u00e9but octobre\u00a02025 a recueilli 280 contributions.<\/strong><\/p>\n

\u00c0 l\u2019issue, la commission d\u2019enqu\u00eate a rendu un avis favorable,<\/strong> assorti de deux r\u00e9serves portant sur le logement et l\u2019assainissement.<\/p>\n

\u00ab\u2009Les commissaires enqu\u00eateurs ont estim\u00e9 que la construction de 2\u2009000 logements par an est un bon compromis mais qu\u2019il fallait essayer de tendre vers les 2\u2009450 demand\u00e9s par l\u2019\u00c9tat. Sur l\u2019assainissement, nous devons nous mettre \u00e0 niveau en ce qui concerne les stations d\u2019\u00e9puration<\/strong> pour continuer \u00e0 d\u00e9velopper nos villes\u2009\u00bb, d\u00e9taille St\u00e9phane Raffalli.<\/p>\n

L\u2019\u00c9tat, lui, peut toujours formuler un recours<\/strong> devant le tribunal administratif et suspendre l\u2019ex\u00e9cution du Scot de Grand Paris Sud.<\/p>\n

Michel Bisson et St\u00e9phane Raffalli esp\u00e8rent que ce ne sera pas le cas et qu\u2019au contraire ce sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale permettra de faire na\u00eetre un dialogue.<\/strong><\/p>\n

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