{"id":613227,"date":"2025-12-21T06:18:11","date_gmt":"2025-12-21T06:18:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/613227\/"},"modified":"2025-12-21T06:18:11","modified_gmt":"2025-12-21T06:18:11","slug":"ils-se-battent-contre-ces-projets-dimmeubles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/613227\/","title":{"rendered":"ils se battent contre ces projets d’immeubles"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Ludivine Caporal<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

21 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h18 <\/p>\n

La mobilisation a \u00e9t\u00e9 rapide et massive<\/strong> d\u00e8s lors que les premiers panneaux de permis de construire ont fait leur apparition, l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier. Et elle ne cesse de grandir depuis.\u00a0
Dans le petit village paisible de Chazay-d\u2019Azergues<\/a> (Rh\u00f4ne), au nord de Lyon<\/a>, habitants et \u00e9lus se battent depuis des mois contre de multiples projets d\u2019immeubles qui vont \u00ab\u00a0d\u00e9figurer\u00a0\u00bb le paysage, dont quatre port\u00e9s par le promoteur immobilier Neowi.<\/strong>
De grosses constructions pr\u00e9voyant 300 logements<\/strong> en plus et qui, pour certaines, ne respectent pas enti\u00e8rement le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) de la commune. Mais celles-ci ont tout de m\u00eame \u00e9t\u00e9 valid\u00e9es par la pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne\u2026 Explications.<\/p>\n

La comp\u00e9tence urbanisme retir\u00e9e \u00e0 la mairie<\/p>\n

Carenc\u00e9 en logement sociaux<\/strong> selon les taux impos\u00e9s par la loi SRU, Chazay d\u2019Azergues s\u2019est vu retirer sa comp\u00e9tence d\u2019urbanisme d\u00e9but 2024, comme 20 autres communes du d\u00e9partement<\/a>. Depuis cette date, les instructions de permis de construire passent ainsi directement entre les mains de l\u2019Etat, et donc de la pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne.<\/p>\n

Ce qui, en plus d\u2019\u00eatre v\u00e9cu comme une injustice<\/strong>, ne permet plus \u00e0 la municipalit\u00e9 de \u00ab\u00a0prot\u00e9ger\u00a0\u00bb ses habitants et de refuser des projets qu\u2019elle juge non conformes, mal faits ou excessifs.<\/p>\n

\n

Je suis maire depuis 2020. J’ai absolument tout mis en \u0153uvre pour rattraper notre retard en termes de logements sociaux et pour sortir des projets de fa\u00e7on intelligente. On est tout de m\u00eame pass\u00e9 de 4 \u00e0 15 % en quatre ans. C’est navrant que l’Etat se soit tourn\u00e9 contre nous. Et qu’il valide en plus des permis qui contournent notre PLU, qu’il a lui-m\u00eame valid\u00e9 \u00e0 l’\u00e9poque… C’est n’importe quoi, je suis tr\u00e8s en col\u00e8re.<\/p>\n

Pascale Bay<\/strong>
\n Maire de Chazay d’Azergues <\/p><\/blockquote>\n

Les promoteurs \u00ab\u00a0profitent de la tutelle pour imposer des logements\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une situation conflictuelle qui profiterait \u00e0 certains promoteurs, selon l\u2019analyse du collectif \u00ab\u00a0Non Urbanisme F\u00e9roce Chazay\u00a0\u00bb<\/strong>, form\u00e9 cet \u00e9t\u00e9 en r\u00e9ponse \u00e0 cette \u00ab\u00a0folie\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Maintenant qu\u2019il est devenu difficile voire impossible d\u2019avoir du foncier \u00e0 Lyon, qu\u2019il y a de plus en plus de contraintes \u00e9cologiques pour les constructions, ils s\u2019en \u00e9cartent et profitent en plus du fait qu\u2019on soit sous tutelle pour venir nous imposer des logements\u00a0\u00bb, d\u00e9nonce cet habitant en col\u00e8re. \u00ab\u00a0De toute fa\u00e7on, c\u2019est simple : la pr\u00e9fecture dit oui \u00e0 tout.\u00a0\u00bb<\/p>\n

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\tS’incrire<\/a>
\nUne grande barre d\u2019immeuble dans une zone pavillonnaire\u00a0<\/p>\n

Directement impact\u00e9 par un des projets de Neowi, qui pr\u00e9voit la construction, juste devant son jardin, de \u00ab\u00a032 logements au sein d\u2019une barre d\u2019immeuble de 50 m\u00e8tres de long<\/strong> et de 9 m\u00e8tres de hauteur\u00a0\u00bb, ce dernier enrage.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est une zone pavillonnaire o\u00f9 il n\u2019y a que des maisons. Si \u00e7a se fait, je vais me retrouver avec 16 terrasses tourn\u00e9es vers chez moi et je n\u2019aurais plus de soleil, plus de vue sur les montagnes. Par ailleurs, le projet ne pr\u00e9voit que 32 places de parkings, pour 32 logements. C\u2019est aberrant\u00a0\u00bb, l\u00e2che-t-il. \u00ab\u00a0Le gros probl\u00e8me avec ce promoteur, c\u2019est que rien n\u2019est fait de fa\u00e7on raisonn\u00e9e<\/strong> et de fa\u00e7on \u00e0 ce que cela soit en harmonie avec le village.\u00a0\u00bb<\/p>\n

1 000 habitants en plus : \u00ab\u00a0il faut penser aux structures !\u00a0\u00bb<\/p>\n

Au-del\u00e0 des probl\u00e9matiques rencontr\u00e9es avec Neowi, la construction annonc\u00e9e de 300 logements en peu de temps (dont seulement une centaine en social) sur la petite commune de Chazay-d\u2019Azergues entra\u00eene de nombreuses inqui\u00e9tudes.<\/p>\n

\n

Si \u00e7a se construit, c’est 1 000 habitants en plus qui vont arriver. Mais il faut penser aux structures et aux services publics : aux \u00e9coles, \u00e0 la taille du coll\u00e8ge… On n’a m\u00eame pas de train ou de bureau de poste et on d\u00e9borde d\u00e9j\u00e0 dans les associations sportives et de loisirs !<\/p>\n

Collectif \u00ab\u00a0Non Urbanisme F\u00e9roce Chazay\u00a0\u00bb<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Avec une superficie de moins de 6 km\u00b2<\/strong>, le village ne se dit par ailleurs pas en capacit\u00e9 d\u2019absorber beaucoup plus de constructions dans le futur\u2026 \u00ab\u00a0Il faudrait donc raser des maisons et construire des immeubles \u00e0 la place ?\u00a0\u00bb, craint le collectif.<\/p>\n

Recours administratifs au tribunal<\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019\u00e9chec des recours gracieux, la mairie et le collectif ont ainsi d\u00e9cid\u00e9 d\u2019attaquer en justice le promoteur immobilier sur au moins trois de ses projets, ce qui en bloque automatiquement l\u2019avanc\u00e9e.<\/p>\n

Mais Pascale Bay esp\u00e8re, d\u2019ici \u00e0 ce que le tribunal administratif se saisisse de l\u2019affaire, que Neowi \u00ab\u00a0entende raison\u00a0\u00bb et accepte les modifications exig\u00e9es.<\/p>\n

Contact\u00e9 par notre r\u00e9daction pour donner sa version des faits, le promoteur immobilier Neowi n\u2019est pas revenu vers nous<\/strong> dans les temps impartis.<\/p>\n

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