{"id":616221,"date":"2025-12-22T17:23:12","date_gmt":"2025-12-22T17:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/616221\/"},"modified":"2025-12-22T17:23:12","modified_gmt":"2025-12-22T17:23:12","slug":"dans-cette-residence-de-marseille-les-charges-explosent-on-aimerait-partir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/616221\/","title":{"rendered":"Dans cette r\u00e9sidence de Marseille, les charges explosent : \u00ab\u00a0On aimerait partir\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thibault Nadal<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

22 d\u00e9c. 2025 \u00e0 17h24 <\/p>\n

Une facture tr\u00e8s sal\u00e9e et de nombreuses interrogations. \u00c0 l\u2019automne dernier, Khadry Soumare et son mari ont re\u00e7u la facture de r\u00e9gularisation de leurs charges. Selon le couple, install\u00e9 depuis un an et demi dans leur r\u00e9sidence<\/a> du 4e arrondissement de Marseille<\/a>, le montant est exorbitant<\/strong>. Une probl\u00e9matique qui touche aussi plusieurs voisins. Ensemble, ils ont\u00a0d\u00e9cid\u00e9 de s\u2019unir pour d\u00e9noncer les m\u00e9thodes de leur bailleur, Foncia<\/strong>.<\/p>\n

1000 euros pour moins de six mois<\/p>\n

C\u2019est fin octobre que le couperet tombe\u2009: 1000 euros<\/strong> de r\u00e9gularisation de charges pour une partie l\u2019ann\u00e9e 2024, car le couple s\u2019est install\u00e9 en juillet de la m\u00eame ann\u00e9e avec au milieu plusieurs semaines d\u2019absence. \u00ab\u2009On a trouv\u00e9 excessivement cher\u2009\u00bb, r\u00e9sume la jeune m\u00e8re de famille qui se demande au d\u00e9part si les charges de l\u2019ancien locataire ne sont pas comprises.<\/p>\n

La r\u00e9ponse est non. \u00ab\u2009Qu\u2019est-ce que \u00e7a aurait \u00e9t\u00e9 si on avait emm\u00e9nag\u00e9 en janvier\u2009?\u2009\u00bb, s\u2019interroge Khadry.<\/p>\n

Choqu\u00e9e par le montant, elle d\u00e9cide de faire des calculs de son c\u00f4t\u00e9. \u00ab\u2009Au niveau de l\u2019eau froide, on a pay\u00e9 une somme trois fois plus \u00e9lev\u00e9e que ce qu\u2019on devrait\u2009\u00bb, explique-t-elle. \u00ab\u2009Et pourtant, nous n\u2019avons pas de piscine olympique<\/strong>\u2009\u00bb, ironise Khadry.<\/p>\n

\n

Quand on a sign\u00e9 notre bail, on ne s’attendait pas \u00e0 \u00e7a. Aujourd’hui, on aimerait partir, mais on est tiraill\u00e9s. Surtout quand on voit la difficult\u00e9 pour se loger \u00e0 Marseille.<\/p>\n

Khadry Soumare<\/strong>
\n Habitante du 4e arrondissement de Marseille <\/p><\/blockquote>\n

Aujourd\u2019hui, leur appartement de 60 m\u00b2, situ\u00e9 \u00e0 quelques centaines de m\u00e8tres du m\u00e9tro Saint-Just<\/strong>, leur co\u00fbte un peu moins de 1000 euros par mois. \u00ab\u2009On ne roule pas sur l\u2019or, donc on ne peut pas passer pr\u00e8s d\u2019un SMIC dans notre logement.\u2009\u00bb<\/p>\n

Les habitants refusent de payer<\/p>\n

Les charges collectives font aussi partie des griefs des habitants contre Foncia, alors que leur r\u00e9sidence ne date que de 2020. Khadry r\u00e9v\u00e8le que \u00ab\u2009des portes ont \u00e9t\u00e9 cass\u00e9es\u2009\u00bb<\/strong> ou que certains voient leur balcon \u00ab\u2009inond\u00e9<\/strong> en raison d\u2019un mauvais syst\u00e8me d\u2019arrosage\u2009\u00bb.<\/p>\n

Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n

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\tS’incrire<\/a><\/p>\n

\"La
\n La r\u00e9sidence Calanque Nouvelle dans le 4e arrondissement de Marseille a \u00e9t\u00e9 construite par l\u2019architecte Jean Nouvel. (\u00a9TN \/ actu Marseille)<\/p>\n

Dans la r\u00e9sidence, Khadry n\u2019est pas la seule touch\u00e9e. Plusieurs voisins ont aussi signal\u00e9 des montants excessifs. Pour un habitant, la facture s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2180 euros<\/strong>. Alors, ensemble, ils ont d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9er un groupe rassemblant 170\u00a0personnes et de lancer une p\u00e9tition<\/a> pour s\u2019insurger.<\/p>\n

Certains ont m\u00eame d\u00e9cid\u00e9 de ne pas payer ce que r\u00e9clame Foncia tant qu\u2019ils n\u2019auront pas obtenu le d\u00e9tail des factures. Outre les montants, ils regrettent notamment de ne pas avoir \u00e9t\u00e9 consult\u00e9s quant au calendrier de paiement<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab\u2009Un \u00e9cart important dans le budget\u2009\u00bb, selon Foncia<\/p>\n

Face \u00e0 ces accusations, Foncia assure que cette r\u00e9gularisation r\u00e9sulte d\u2019un \u00ab\u2009\u00e9cart important entre le budget pr\u00e9visionnel vot\u00e9 et les d\u00e9penses r\u00e9elles constat\u00e9es\u2009\u00bb. \u00ab\u2009Pour l\u2019exercice 2024, un budget de 147\u2009800\u00a0euros avait \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9, alors que les d\u00e9penses effectives se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 254\u2009019,52\u00a0euros<\/strong>\u2009\u00bb, fait savoir le bailleur \u00e0 actu Marseille.<\/p>\n

Pour justifier cette \u00e9norme diff\u00e9rence, Foncia souligne plusieurs facteurs\u2009: \u00ab\u2009une hausse tr\u00e8s significative des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie<\/strong> avec une augmentation d\u2019environ 50\u2009% du co\u00fbt des combustibles par rapport \u00e0 2023 pour le b\u00e2timent concern\u00e9\u2009\u00bb. Mais aussi \u00ab\u2009une augmentation d\u2019environ 20\u2009% des charges relevant de l\u2019ASL [association syndicale libre], en raison notamment de la revalorisation des postes de gardiennage et d\u2019entretien<\/strong> des espaces verts, vot\u00e9e et appliqu\u00e9e \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9t\u00e9s membres\u2009\u00bb.<\/p>\n

\n

Les comptes de la copropri\u00e9t\u00e9 ont par ailleurs \u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9s par le conseil syndical, qui n\u2019a relev\u00e9 aucune anomalie, avant d\u2019\u00eatre approuv\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les consommations d\u2019eau prises en compte reposent sur des t\u00e9l\u00e9relev\u00e9s r\u00e9alis\u00e9s par un prestataire sp\u00e9cialis\u00e9, garantissant des donn\u00e9es fiables et s\u00e9curis\u00e9es.<\/p>\n

Foncia \u00e0 actu Marseille<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Accus\u00e9 de mutisme par les habitants, le bailleur explique avoir apport\u00e9 \u00ab\u2009une r\u00e9ponse \u00e9crite<\/strong> au premier p\u00e9titionnaire ainsi qu\u2019au conseil syndical afin de d\u00e9tailler l\u2019origine de ces \u00e9carts\u2009\u00bb.<\/p>\n

Pour retrouver une relation apais\u00e9e avec les habitants, Foncia a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9\u00e9valu\u00e9 le budget 2025<\/strong> \u00e0 277\u2009030\u00a0euros \u00ab\u2009afin de mieux correspondre \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 des d\u00e9penses constat\u00e9es\u2009\u00bb et ainsi \u00ab\u2009\u00e9viter de nouveaux \u00e9carts importants\u2009\u00bb. L\u2019objectif \u00e9tant d\u2019arriver \u00e0 \u00ab\u2009des r\u00e9gularisations plus favorables pour les r\u00e9sidents\u2009\u00bb.<\/p>\n

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