{"id":617990,"date":"2025-12-23T14:00:21","date_gmt":"2025-12-23T14:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/617990\/"},"modified":"2025-12-23T14:00:21","modified_gmt":"2025-12-23T14:00:21","slug":"nice-confirme-sa-place-de-deuxieme-ville-la-plus-chere-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/617990\/","title":{"rendered":"Nice confirme sa place de deuxi\u00e8me ville la plus ch\u00e8re de France"},"content":{"rendered":"

Pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, la ville de Nice se classe juste derri\u00e8re Paris en mati\u00e8re de prix immobiliers.<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier ni\u00e7ois ne conna\u00eet pas la crise. TVMonaco s\u2019est pench\u00e9 sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui place Nice au rang de deuxi\u00e8me ville la plus ch\u00e8re de France, avec un prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 avoisinant les 5 400 euros, bien au-dessus de la moyenne nationale. Le reportage illustre ce constat par l\u2019exemple d\u2019un studio de cinq m\u00e8tres carr\u00e9s donnant sur la Promenade des Anglais, mis en vente entre 350 000 et 400 000 euros, soit plus de 12 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Une demande toujours plus forte<\/strong><\/p>\n

Plusieurs facteurs expliquent cette flamb\u00e9e des prix. Nice cumule les atouts d\u2019une m\u00e9tropole dynamique et d\u2019une ville de vill\u00e9giature pris\u00e9e. Son a\u00e9roport international attire une client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re fortun\u00e9e, notamment am\u00e9ricaine, scandinave et anglo-saxonne. L\u2019effet post-Covid a \u00e9galement jou\u00e9 : de nombreux Parisiens ont choisi de s\u2019y installer, en r\u00e9sidence principale comme secondaire, souligne un expert immobilier interrog\u00e9 par la cha\u00eene mon\u00e9gasque.<\/p>\n

\"vue-aerienne-aeroport-nice-min\" \u00a9 A\u00e9roport Nice C\u00f4te d\u2019Azur<\/p>\n

Monaco simplifie ses proc\u00e9dures de divorce pour prot\u00e9ger les familles<\/a><\/p>\n

Face \u00e0 cette demande soutenue, l\u2019offre peine \u00e0 suivre. Les agents immobiliers disposent de tr\u00e8s peu de stock, ce qui accentue la tension sur les prix. En dix ans, le march\u00e9 ni\u00e7ois a enregistr\u00e9 une hausse de 40 %. Une tendance qui, selon les professionnels du secteur, devrait se poursuivre.<\/p>\n

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Au-del\u00e0 de Nice, c\u2019est l\u2019ensemble du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes qui affiche des prix \u00e9lev\u00e9s. Avec un prix moyen de 5 234 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, il se positionne comme le troisi\u00e8me d\u00e9partement le plus cher de France, juste derri\u00e8re Paris et les Hauts-de-Seine. En quelques ann\u00e9es, les prix ont progress\u00e9 de 17,4 % pour les appartements et de 14,9 % pour les maisons, selon Meilleurs Agents.<\/p>\n