{"id":620020,"date":"2025-12-24T14:21:48","date_gmt":"2025-12-24T14:21:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/620020\/"},"modified":"2025-12-24T14:21:48","modified_gmt":"2025-12-24T14:21:48","slug":"rennes-piscine-privee-et-vis-a-vis-le-tribunal-suspend-un-permis-de-bati-armor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/620020\/","title":{"rendered":"Rennes. Piscine priv\u00e9e et vis-\u00e0-vis, le tribunal suspend un permis de Bati-Armor"},"content":{"rendered":"

\"bluenat<\/a><\/p>\n

Dans le quartier Br\u00e9quigny de Rennes, un couple obtient la suspension du permis relatif \u00e0 un projet de Bati-Armor sis au 311 rue de Nantes. En question un vis-\u00e0-vis jug\u00e9 excessif.<\/p>\n

Le tribunal administratif de Rennes<\/strong> a ordonn\u00e9 la suspension<\/strong> du permis de construire<\/strong> d\u00e9livr\u00e9 par la Ville de Rennes \u00e0 un projet immobilier port\u00e9 par le promoteur Bati-Armor<\/strong> au 311 rue de Nantes<\/strong>. En cause, un immeuble de huit \u00e9tages<\/strong> susceptible de cr\u00e9er un vis-\u00e0-vis<\/strong> important sur une piscine priv\u00e9e<\/strong> situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, au 5 boulevard Albert Ier<\/strong>, dans le quartier de Br\u00e9quigny<\/strong>. Selon les \u00e9l\u00e9ments rapport\u00e9s, la juge a retenu des doutes sur la l\u00e9galit\u00e9 du projet<\/strong> et un vis-\u00e0-vis jug\u00e9 excessif<\/strong>, justifiant l\u2019arr\u00eat provisoire de l\u2019ex\u00e9cution du permis.<\/p>\n

\"311<\/p>\n

\u00c0 l\u2019origine du recours, Nolwenn et Olivier Saget<\/strong>, qui ont cr\u00e9\u00e9 fin 2016<\/strong> un bassin de natation dans leur jardin, au 5 boulevard Albert Ier<\/strong>. Le couple a fond\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 commerciale BlueNat<\/strong> qui propose des cours \u00e0 de petits groupes<\/strong> (apprentissage, perfectionnement, aquagym) dans un cadre pr\u00e9sent\u00e9 comme particuli\u00e8rement pr\u00e9serv\u00e9<\/strong>. L\u2019implantation du futur immeuble, ses hauteurs, et la pr\u00e9sence de balcons<\/strong> donnant sur l\u2019axe du jardin\/piscine ont cristallis\u00e9 l\u2019inqui\u00e9tude ; pour les requ\u00e9rants, le projet transformerait une pratique intime (et une activit\u00e9) en espace surexpos\u00e9. Le pr\u00e9judice all\u00e9gu\u00e9 est donc \u00e0 la fois esth\u00e9tique qu\u2019\u00e9conomique<\/strong> \u2013 atteinte \u00e0 la tranquillit\u00e9, conditions d\u2019exploitation, perte de client\u00e8le.<\/p>\n

\"piscine<\/p>\n

La d\u00e9cision du tribunal administratif ne signifie pas encore l\u2019annulation d\u00e9finitive du permis. Elle correspond \u00e0 une logique classique. Lorsque le juge estime, au vu des arguments, qu\u2019il existe un doute s\u00e9rieux<\/strong> sur la l\u00e9galit\u00e9 de l\u2019autorisation et qu\u2019un pr\u00e9judice<\/strong> suffisamment caract\u00e9ris\u00e9 justifie d\u2019interrompre provisoirement ses effets, il peut ordonner la suspension<\/strong>. Autrement dit, le projet est gel\u00e9<\/strong> dans l\u2019attente de la suite de la proc\u00e9dure (jugement au fond, modifications, nouvelle instruction, etc.).<\/p>\n

Le \u00ab vis-\u00e0-vis <\/strong>\u00bb n\u2019est pas, en soi, un concept moral, c\u2019est souvent un sujet de proportion<\/strong> et de configuration<\/strong> urbaine. Ici, il devient d\u00e9cisif parce qu\u2019il est pr\u00e9sent\u00e9 comme excessif<\/strong>, ce qui laisse entendre que la hauteur, la distance, l\u2019orientation des fa\u00e7ades et l\u2019effet de surplomb pourraient produire une atteinte particuli\u00e8rement marqu\u00e9e aux conditions de jouissance. Le cas est embl\u00e9matique des tensions contemporaines : densifier la ville, oui mais jusqu\u2019o\u00f9, et \u00e0 quel prix au plan humain et reltionnel ?<\/p>\n

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