{"id":621062,"date":"2025-12-25T06:17:26","date_gmt":"2025-12-25T06:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/621062\/"},"modified":"2025-12-25T06:17:26","modified_gmt":"2025-12-25T06:17:26","slug":"ce-centre-commercial-est-a-la-peine-entre-cellules-vides-et-recherche-de-clients","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/621062\/","title":{"rendered":"ce centre commercial est \u00e0 la peine, entre cellules vides et recherche de clients"},"content":{"rendered":"

Par
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\n R\u00e9daction Lyon<\/a>
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Publi\u00e9 le<\/p>\n

25 d\u00e9c. 2025 \u00e0 7h10 <\/p>\n

Cet article est publi\u00e9 dans le magazine \u00ab nouveau Lyon \u00bb de janvier-f\u00e9vrier 2026 dans les kiosques depuis vendredi 19 d\u00e9cembre 2025 dont actu Lyon est partenaire.<\/strong><\/p>\n

Des cellules vacantes, un flux faiblard, une vocation qui se cherche : le complexe commercial est \u00e0 la peine. Il a les moyens de rebondir. Habitat, <\/strong>Sushi Shop<\/a>, Kabestan, Second Cup, bient\u00f4t Obbo Design<\/strong>, sans oublier les halles : la liste des cellules vacantes s\u2019allonge pour le Grand H\u00f4tel-Dieu<\/a> sur la Presqu\u2019\u00eele dans le 2e arrondissement de Lyon<\/a>.<\/p>\n

Des baisses de loyers accord\u00e9es<\/p>\n

Cette d\u00e9saffection est \u00e0 mettre en rapport avec l\u2019ambition initiale de faire des lieux un temple du premium et du haut de gamme \u00e0 la lyonnaise. On en est loin.<\/p>\n

Conscient des difficult\u00e9s, le bailleur, Predica (Cr\u00e9dit Agricole Assurances), a consenti des baisses de loyers. Si la direction n\u2019a pas souhait\u00e9 nous rencontrer, elle a pu nous annoncer l\u2019arriv\u00e9e de pop-up et de deux enseignes, Basket4Ballers<\/a>\u00a0et\u00a0Arctic Juice & Caf\u00e9. Pas de quoi impulser une franche relance. Chacun a son opinion sur cette d\u00e9route.<\/p>\n

\"L'enseigne
\n L\u2019enseigne Basket4Ballers va s\u2019installer c\u00f4t\u00e9 rue Bellecordi\u00e8re, qui reste attractive. (\u00a9Nicolas Zaugra\/ actu Lyon)Seuls les commerces sur les rues cartonnent<\/p>\n

Probl\u00e8me architectural d\u2019abord : les acc\u00e8s sont presque confidentiels, sanctionn\u00e9s par un faible passage. Il y a une difficult\u00e9 \u00e0 faire entrer des gens dans la cour du Midi o\u00f9 sont concentr\u00e9s nombre de magasins.<\/p>\n

Ce n\u2019est pas un hasard si les commerces qui marchent le mieux sont ceux qui ont une entr\u00e9e et une vitrine sur la rue de la Barre, comme Citadium, ou ceux situ\u00e9s sur la rue Bellecordi\u00e8re comme Aroma-Zone<\/a> ou Cos (v\u00eatements).<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Le passage est rue de la R\u00e9publique. Il n\u2019y a pas bien d\u2019exemples de villes o\u00f9 l\u2019on arrive \u00e0 le d\u00e9tourner d\u2019un axe\u00a0\u00bb, abonde Vladimir Da Silva Dias, expert en immobilier commercial. \u201cIl y a un flux touristique qu\u2019ils n\u2019arrivent pas \u00e0 convertir en flux de client\u00e8le\u00a0\u00bb, ajoute un professionnel. D\u2019aucuns raillent aussi l\u2019ambiance des lieux.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Un b\u00e2timent aust\u00e8re, froid, pas chaleureux\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est un b\u00e2timent aust\u00e8re, froid, pas chaleureux. \u00c0 faire trop de standing, on a oubli\u00e9 d\u2019en faire un lieu de vie\u00a0\u00bb, persifle un acteur de l\u2019immobilier. Ce n\u2019est peut-\u00eatre pas une co\u00efncidence si le bar Justin fonctionne, qui se d\u00e9ploie sur une large terrasse et qui accueille \u00e0 l\u2019occasion des DJ.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Je pense qu\u2019ils auraient d\u00fb installer la restauration au niveau -1 de la cour du Midi pour animer les lieux\u00a0\u00bb, confie Pascal Larue, consultant au cabinet Herm\u00e8s. Le propri\u00e9taire est bien conscient des difficult\u00e9s et songe \u00e0 un nouveau d\u00e9part. \u00ab\u00a0Il faut se poser les bonnes questions sur le Grand H\u00f4tel-Dieu : est-il destin\u00e9 aux touristes ou aux Lyonnais ? Faut-il viser des commerces de flux ou de destination ?\u00a0\u00bb, recadre un observateur.<\/p>\n

Un positionnement \u00e0 retrouver<\/p>\n

\u00ab\u00a0Je viserais une typologie de commerces qui s\u2019adressent aux clients de l\u2019h\u00f4tel InterContinental, comme un magasin de souvenirs, une boutique de belles chaussures, un chocolatier, un parfumeur ou les soins \u00e0 la personne\u00a0\u00bb, propose Johanna Benedetti, pr\u00e9sidente de l\u2019association My Presqu\u2019\u00eele.<\/a><\/p>\n

Tout n\u2019est pas foutu pour le Grand H\u00f4tel-Dieu. L\u2019\u00e9crin reste exceptionnel, inspirant. Le complexe pr\u00e9sente aussi l\u2019int\u00e9r\u00eat de proposer des cellules de grande taille, au-del\u00e0 de 1 000\u00a0 m2 , ce qui manque un peu en centre-ville. Directeur du d\u00e9partement commerces chez Omnium, Mathieu Paredes relativise les difficult\u00e9s : \u00ab\u00a0La Part-Dieu avait mis dix ans \u00e0 d\u00e9coller\u00a0\u00bb, rappelle-t-il.<\/p>\n

Au sommaire de Nouveau Lyon de janvier-f\u00e9vrier 2026<\/strong><\/p>\n

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