Le projet \u00e9tait contest\u00e9 depuis plus d\u2019un an. Le 18 d\u00e9cembre 2025, le tribunal administratif de Rennes a tranch\u00e9 le litige opposant des copropri\u00e9taires et riverains de la r\u00e9sidence Le Parc des Tanneurs \u00e0 la Ville de Rennes et au promoteur Bouygues Immobilier. En cause : un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 le 29 novembre 2023 pour la r\u00e9alisation de 123 logements, d\u2019une cellule commerciale et d\u2019un \u00e9tablissement scolaire priv\u00e9 au 61, rue d\u2019Antrain.<\/p>\n
Saisi par le syndicat des copropri\u00e9taires et plusieurs habitants du secteur, le tribunal administratif a rejet\u00e9 l\u2019essentiel des arguments avanc\u00e9s contre le projet, notamment ceux portant sur la concertation pr\u00e9alable, la protection du patrimoine ou encore la l\u00e9galit\u00e9 du zonage du plan local d\u2019urbanisme. Les juges ont estim\u00e9 que la mairie n\u2019avait pas commis d\u2019erreur manifeste d\u2019appr\u00e9ciation sur ces points.<\/p>\n
En revanche, quatre irr\u00e9gularit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 retenues. D\u2019abord, le permis ne mentionne pas explicitement l\u2019obligation d\u2019obtenir une autorisation compl\u00e9mentaire avant l\u2019ouverture au public de la cellule commerciale, comme l\u2019exige le code de l\u2019urbanisme. Ensuite, le projet ne respecte pas les obligations de plantations d\u2019arbres pr\u00e9vues le long d\u2019une voie interne du site.<\/p>\n
Un b\u00e2timent trop haut<\/p>\n
Le tribunal pointe \u00e9galement un probl\u00e8me d\u2019implantation de la cour de l\u2019\u00e9cole priv\u00e9e, dont une partie d\u00e9borde des emprises constructibles autoris\u00e9es par le plan de d\u00e9tail du PLUi. Enfin, l\u2019un des b\u00e2timents, le b\u00e2timent B, d\u00e9passe la hauteur maximale autoris\u00e9e sur une portion de sa fa\u00e7ade.<\/p>\n
Ces manquements n\u2019entra\u00eenent pas l\u2019annulation totale du permis. Le tribunal prononce une annulation partielle et accorde \u00e0 Bouygues Immobilier un d\u00e9lai de quatre mois pour d\u00e9poser un permis modificatif corrigeant ces points pr\u00e9cis.<\/p>\n
Ni la Ville de Rennes ni le promoteur ne sont condamn\u00e9s \u00e0 verser des frais de justice aux requ\u00e9rants. Embl\u00e9matique de la densification urbaine en centre-ville, ce projet reste donc possible, mais sous conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le projet \u00e9tait contest\u00e9 depuis plus d\u2019un an. Le 18 d\u00e9cembre 2025, le tribunal administratif de Rennes a…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":624323,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,765,1777,674,1011,27,848,1116,12,584,25,10810],"class_list":{"0":"post-624322","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-en-continu","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-ille-et-vilaine","17":"tag-immobilier","18":"tag-news","19":"tag-rennes","20":"tag-republique-francaise","21":"tag-urbanisme-a-rennes"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115788896833889305","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/624322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=624322"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/624322\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/624323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=624322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=624322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=624322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}