Le
\nneuf s\u2019effondre, l\u2019ancien reprend timidement, jusqu\u2019\u00e0 quand ?
\nC\u2019est ainsi que l\u2019on peut r\u00e9sumer l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 de
\nl\u2019immobilier en Meurthe-et-Moselle suite \u00e0 la pr\u00e9sentation,
\nmi-d\u00e9cembre, des statistiques issues de l\u2019Observatoire r\u00e9gional
\ndu march\u00e9 de l\u2019immobilier de la Chambre interd\u00e9partementale des
\nnotaires de la Cour d\u2019appel de Nancy. Une pr\u00e9sentation li\u00e9e \u00e0
\nl\u2019op\u00e9ration nationale des 3 jours du logement organis\u00e9s par les
\nNotaires de France.<\/p>\n
Sur
\nun an (du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025), le volume de
\nventes des appartements anciens a connu une hausse de +6,9% avec 3
\n880 transactions. La vente de maisons anciennes a augment\u00e9 de +4,7%
\navec 5 340 ventes. Dans le m\u00eame temps, les appartements neufs
\nchutent de 21% avec 460 ventes.<\/p>\n
\u00abC\u2019est
\nune mort clinique du neuf ! Les volumes se sont litt\u00e9ralement
\neffondr\u00e9s et actuellement des programmes qui \u00e9taient commercialis\u00e9s
\nsont aujourd\u2019hui \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00bb,
\nassurent Dominique Bravetti, notaire \u00e0 Vand\u0153uvre-l\u00e8s-Nancy et
\nDamien Gegout, notaire \u00e0 Nancy, tous deux membres de l\u2019Observatoire
\nr\u00e9gional du march\u00e9 de l\u2019immobilier de la Chambre
\ninterd\u00e9partementale des notaires de la Cour d\u2019appel de Nancy.<\/p>\n
Disparit\u00e9s
Un
Une
\u00abY
C\u00f4t\u00e9
Les
Nancy
Pour
\u00abGlobalement,
Une
\nterritoriales fortes<\/strong><\/p>\n
\n\u00e9tat de fait g\u00e9n\u00e9ral qui s\u2019explique principalement par la fin
\ndes diff\u00e9rents avantages fiscaux li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier neuf ! \u00abIl
\nest certain qu\u2019aujourd\u2019hui la tendance n\u2019est plus \u00e0 soutenir
\nle neuf mais \u00e0 r\u00e9nover l\u2019ancien\u00bb.<\/p>\n
\nr\u00e9novation de l\u2019ancien de moins en moins pr\u00e9sente surtout depuis
\nl\u2019annonce de l\u2019arr\u00eat (temporaire) du guichet de MaPrimeR\u00e9nov\u2019.<\/p>\n
\na-t-il une volont\u00e9 politique r\u00e9elle de faire de la France un pays
\nde propri\u00e9taires\u00bb,
\ns\u2019interroge Dominique Bravetti.<\/p>\n
\nprix, le prix de vente m\u00e9dian pour une maison ancienne affiche les
\n174 000 euros (en hausse de +15%). Le prix de vente au m\u00b2 m\u00e9dian
\npour les appartements anciens affiche les 1 860 euros (en l\u00e9g\u00e8re
\nbaisse de -0,7%) et celui pour les appartements neufs stagne \u00e0 3 880
\neuros sans baisse ni augmentation.<\/p>\n
\ndisparit\u00e9s territoriales demeurent fortes ! \u00abIl
\nn\u2019y a pas un march\u00e9 de l\u2019immobilier mais des march\u00e9s de
\nl\u2019immobilier\u00bb.<\/p>\n
\net son agglom\u00e9ration, sa seconde couronne et le bassin de Longwy du
\nfait de sa proximit\u00e9 avec la fronti\u00e8re luxembourgeoise s\u2019affichent
\ncomme les trois principaux territoires tirant le march\u00e9.
\n\u00abLa moiti\u00e9 des transactions sont r\u00e9alis\u00e9es sur Nancy et son
\nagglom\u00e9ration\u00bb.<\/p>\n
\nprendre juste l\u2019exemple des appartements anciens, les prix m\u00e9dians
\nvarient de 2 230 m\u00b2 \u00e0 Nancy \u00e0 860 euros le m\u00b2 \u00e0 J\u0153uf en passant
\npar 1 820 euros le m\u00b2 \u00e0 Longwy et 1 040 euros \u00e0 Lun\u00e9ville.<\/p>\n
\nla reprise constat\u00e9e est fragile mais malgr\u00e9 le contexte g\u00e9n\u00e9ral
\nanxiog\u00e8ne, on remarque que les gens sautent tout de m\u00eame le pas de
\nl\u2019achat immobilier. Il n\u2019en demeure pas moins qu\u2019\u00e0 tout
\nmoment, tout peut s\u2019arr\u00eater !\u00bb.<\/p>\n
\nreprise bien fragile…
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