{"id":646593,"date":"2026-01-07T07:44:11","date_gmt":"2026-01-07T07:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/646593\/"},"modified":"2026-01-07T07:44:11","modified_gmt":"2026-01-07T07:44:11","slug":"on-peut-renover-sans-tout-casser-mouchotte-le-plus-grand-ensemble-de-paris-gardera-t-il-sa-fameuse-facade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/646593\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0On peut r\u00e9nover sans tout casser\u00a0\u00bb\u00a0: Mouchotte, le plus grand ensemble de Paris, gardera-t-il sa fameuse fa\u00e7ade\u00a0?"},"content":{"rendered":"

La barre de verre et d\u2019aluminium, monument de l\u2019avant-garde des ann\u00e9es 1960<\/a>, surplombe de ses dix-sept \u00e9tages la rue du Commandant-Mouchotte, dans le XIVe arrondissement de Paris. Le plus grand ensemble de la capitale, sign\u00e9 Jean Dubuisson, intrigue et fascine autant qu\u2019il r\u00e9vulse. Reste que jusqu\u2019ici, ses 2 500 habitants semblaient trouver leur compte dans ce qu\u2019on a appel\u00e9 depuis les Trente glorieuses \u00ab le village dans la ville \u00bb.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, s\u2019y joue pourtant une bataille rang\u00e9e entre les partisans de l\u2019\u00e9pure fonctionnaliste, attach\u00e9s \u00e0 l\u2019architecture patrimoniale, et les nouveaux venus, plus prompts \u00e0 une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> lourde qui ferait fie de ce g\u00e9ant de verre.<\/p>\n

Une p\u00e9tition adress\u00e9e \u00e0 Rachida Dati pour prot\u00e9ger l\u2019immeuble<\/p>\n

En jeu, la fa\u00e7ade d\u2019origine, cet \u00ab \u00e9cossais Dubuisson \u00bb qui selon le sc\u00e9nario privil\u00e9gi\u00e9 pourrait tomber. En octobre, l\u2019association d\u2019habitants Sauvons Mouchotte a lanc\u00e9 une p\u00e9tition<\/a> pour demander l\u2019inscription en urgence de l\u2019immeuble au titre des monuments historique<\/a>.<\/p>\n

Pr\u00e8s de 11 900 signataires r\u00e9clament ainsi \u00e0 la ministre de la Culture Rachida Dati la protection de ce bijou d\u2019architecture pour \u00e9viter la d\u00e9pose de sa fa\u00e7ade embl\u00e9matique. La premi\u00e8re du genre construite en France pour un immeuble de logements.<\/p>\n

L\u2019immeuble en \u00ab L \u00bb, d\u00e9j\u00e0 labellis\u00e9 architecture contemporaine remarquable par la Direction r\u00e9gionale des affaires culturelles (Drac) depuis 2010, est divis\u00e9 en deux copropri\u00e9t\u00e9s<\/a>. Le \u00ab 8-20 \u00bb et le \u00ab 26 \u00bb rue du Commandant-Mouchotte. Or, le num\u00e9ro 26 est majoritairement d\u00e9tenu par le bailleur In\u2019li qui poss\u00e8de 172 logements sur les 317 de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

\"L'immeubleL’immeuble Mouchotte est labellis\u00e9 Architecture contemporaine remarquable par la Drac depuis 2010. La fa\u00e7ade dessin\u00e9e par Jean Dubuisson au sortir des ann\u00e9es 50 et livr\u00e9e en 1966 est la premi\u00e8re con\u00e7ue en aluminium et en verre en France. LP\/J-B.Q. <\/p>\n

Le diagnostic collectif de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> de cette partie de l\u2019immeuble a \u00e9t\u00e9 class\u00e9 F. Ce qui implique que, conform\u00e9ment \u00e0 la loi Climat et R\u00e9silience, il sera pour le bailleur impossible de mettre ces logements en location \u00e0 partir de 2028. Le \u00ab 8-20 \u00bb a quant \u00e0 lui \u00e9t\u00e9 class\u00e9 E, laissant aux propri\u00e9taires la latitude de louer. Le d\u00e9tail peut sembler technique, mais c\u2019est l\u00e0 le n\u0153ud du conflit qui oppose les habitants.<\/p>\n

\u00ab Changer la fa\u00e7ade est une absurdit\u00e9 \u00bb<\/p>\n

\u00ab In\u2019li emporte toutes les voix dans les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. La derni\u00e8re qui s\u2019est tenue en mai dernier a act\u00e9 le changement de fa\u00e7ade et le lancement d\u2019\u00e9tudes pour 400 000 euros. On ne dit pas qu\u2019il ne faut pas faire de travaux, on pourrait remplacer les fen\u00eatres par du double vitrage sans changer toute la fa\u00e7ade. L\u2019immeuble est en bonne sant\u00e9, les DPE individuels sont autour de D. Changer la fa\u00e7ade est une absurdit\u00e9, on peut r\u00e9nover sans tout casser \u00bb, d\u00e9nonce Nathalie Amar, qui a cr\u00e9\u00e9 l\u2019association Sauvons Mouchotte en juin dernier.<\/p>\n

Il y a quelques mois, elle a fait venir l\u2019architecte Suisse Franz Graf, qui dirige notamment le laboratoire des techniques et de la sauvegarde de l\u2019architecture moderne, pour une conf\u00e9rence sur l\u2019immeuble de Jean Dubuisson.<\/p>\n

Selon le bailleur In\u2019li, rien n\u2019est encore act\u00e9. Seules des \u00e9tudes ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9es \u00e0 ce stade, mais l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n\u2019a pas vot\u00e9 de travaux de remplacement de fa\u00e7ade et deux sc\u00e9narios sont envisag\u00e9s. Une r\u00e9novation lourde avec remplacement de la fa\u00e7ade et une autre en conservant celle-ci.<\/p>\n

Fragilit\u00e9s thermiques<\/p>\n

\u00ab L\u2019orientation majoritaire est all\u00e9e vers la r\u00e9novation lourde. Si des travaux sont envisag\u00e9s, c\u2019est parce que la copropri\u00e9t\u00e9 du 26 pr\u00e9sente aujourd\u2019hui de fortes fragilit\u00e9s thermiques. <\/b>L\u2019enjeu est d\u2019am\u00e9liorer le confort des r\u00e9sidents, de r\u00e9duire les charges et d\u2019anticiper les exigences r\u00e9glementaires li\u00e9es aux passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, tout en respectant l\u2019\u00e9criture architecturale de Jean Dubuisson \u00bb, d\u00e9fend \u00e0 son tour le bailleur.<\/p>\n

Pour adapter leur logement au r\u00e9chauffement climatique, d\u00e9j\u00e0 une cinquantaine de propri\u00e9taires de l\u2019immeuble ont fait poser du double vitrage dans leur appartement en conservant l\u2019int\u00e9grit\u00e9 des menuiseries. D\u2019ailleurs, les plans d\u2019origine de Jean Dubuisson pr\u00e9voyaient d\u00e9j\u00e0 en 1959 du double vitrage pour prot\u00e9ger du froid l\u2019hiver et de la fournaise l\u2019\u00e9t\u00e9. Option abandonn\u00e9e par la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage de l\u2019\u00e9poque pour des raisons \u00e9conomiques.<\/p>\n

Un immeuble coup\u00e9 en deux<\/p>\n

Sur la dalle de Mouchotte, une habitante peste. \u00ab J\u2019ai achet\u00e9 il y a deux ans parce que c\u2019est coll\u00e9 \u00e0 la gare Montparnasse, mais je trouve la fa\u00e7ade hideuse, je n\u2019aurai aucun probl\u00e8me \u00e0 renoncer \u00e0 cette fa\u00e7ade ! \u00bb Les historiques, ceux qui pour la plupart encore vivent ici depuis la livraison de l\u2019immeuble en 1966, ou sa vente \u00e0 la d\u00e9coupe en 1997, n\u2019en d\u00e9mordent pas. \u00ab La fa\u00e7ade doit \u00eatre sauvegard\u00e9e, on vit tr\u00e8s bien ici, la solution du double vitrage est adapt\u00e9e s\u2019il faut se mettre dans les clous \u00bb, insiste une voisine du 8-20 n\u00e9e \u00e0 Mouchotte et jamais partie.<\/p>\n

\u00ab L\u2019immeuble est coup\u00e9 en deux, il y a deux \u00e9coles et le sujet n\u2019est pas nouveau. L\u2019id\u00e9e de l\u2019inscription au titre des monuments historiques vient comme un dernier recours pour sauvegarder l\u2019int\u00e9grit\u00e9 de Mouchotte \u00bb, justifie Pierre Caillot, architecte \u00e0 la retraite et membre de l\u2019association Sauvons Mouchotte, qui vit ici depuis 1997.<\/p>\n

\u00ab Si une protection au titre des monuments historiques \u00e9tait d\u00e9cid\u00e9e, le projet serait naturellement adapt\u00e9 pour respecter strictement le cadre fix\u00e9 par l\u2019\u00c9tat et les services patrimoniaux comp\u00e9tents. Une protection n\u2019interdit pas une am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, mais conduira le projet \u00e0 s\u2019inscrire dans le respect de la proc\u00e9dure inh\u00e9rente \u00e0 la conduite de travaux sur ce type de b\u00e2timents \u00bb, pr\u00e9cise In\u2019li, qui assure int\u00e9grer la dimension patrimoniale dans sa r\u00e9flexion.<\/p>\n

Contact\u00e9, le minist\u00e8re de la Culture n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 en mesure de nous r\u00e9pondre sur l\u2019issue de cette demande d\u2019inscription en urgence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La barre de verre et d\u2019aluminium, monument de l\u2019avant-garde des ann\u00e9es 1960, surplombe de ses dix-sept \u00e9tages la…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":646594,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,1777,674,1011,27,1116,1944,12,626,25],"class_list":{"0":"post-646593","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-eu","10":"tag-europe","11":"tag-fr","12":"tag-france","13":"tag-immobilier","14":"tag-ma-ville","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115852703487012694","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/646593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=646593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/646593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/646594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=646593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=646593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=646593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}