![\"R\u00e9sidences](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/a663adbdaf3ec29d78f57b0ba594af.png\" "\\"")
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La fiscalit\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires est devenue un enjeu central pour les finances locales.<\/p>\n
En 2024, la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires (THRS) repr\u00e9sente pr\u00e8s de 3,9 milliards d\u2019\u20ac dont 436 millions d\u2019\u20ac issus de la seule surtaxe, soit 11,17\u00a0% du produit total. Sur les 34 940 communes recens\u00e9es dans les fichiers fiscaux, seules 1 461 communes, soit 4,18\u00a0%, ont choisi d\u2019activer la surtaxe. Une minorit\u00e9 en nombre, mais une minorit\u00e9 tr\u00e8s cibl\u00e9e\u00a0: ce sont des territoires \u00e0 forte attractivit\u00e9, touristique ou r\u00e9sidentielle, o\u00f9 le rendement fiscal est imm\u00e9diatement \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n
\u00ab\u00a0 67\u00a0% des communes qui surtaxent appliquent directement le taux maximal. Pour les propri\u00e9taires, l\u2019impact est tangible – 1 125 \u20ac en moyenne pour la taxe d\u2019habitation sur une r\u00e9sidence secondaire aujourd\u2019hui, contre 700 \u20ac environ avant la r\u00e9forme\u00a0\u00bb, explique Beno\u00eet Galy, CEO de Green-Acres.<\/strong><\/p>\n SURTAXE<\/p>\n Lorsqu\u2019une commune d\u00e9cide de surtaxer les r\u00e9sidences secondaires, le niveau de majoration est \u00e9lev\u00e9 d\u2019embl\u00e9e. Le taux moyen de majoration atteint 45\u00a0%, tr\u00e8s proche du plafond l\u00e9gal fix\u00e9 \u00e0 60\u00a0%.<\/p>\n \u00ab\u00a0Dans les faits, la logique est souvent binaire\u00a0: 67\u00a0% des communes qui surtaxent appliquent directement le taux maximal, comme le montre la r\u00e9partition par palier de majoration\u00a0\u00bb, ajoute Beno\u00eet Galy.<\/p>\n Il pr\u00e9cise\u00a0: \u00ab\u00a0 Il est normal que les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires contribuent au fonctionnement de la vie locale. M\u00eame s\u2019ils sont pr\u00e9sents moins souvent dans l\u2019ann\u00e9e, la commune fonctionne 365 jours\u00a0: les services publics, les infrastructures, la vie collective. De ce point de vue, la fiscalit\u00e9 n\u2019a rien de choquant. Il faut aussi rappeler qu\u2019avant la r\u00e9forme, tout le monde payait la taxe d\u2019habitation\u00a0\u00bb.<\/p>\n \u00ab\u00a0 Aujourd\u2019hui, on axe le d\u00e9bat sur les r\u00e9sidences secondaires, alors que les niveaux moyens de taxation restent proches de ce qui existait auparavant. Ce que l\u2019on observe, c\u2019est que d\u00e8s que l\u2019\u00c9tat autorise la majoration, le taux maximal est tr\u00e8s souvent retenu. Les montants deviennent alors imm\u00e9diatement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s \u00a0\u00bb, reprend le sp\u00e9cialiste.<\/p>\n Il conclut\u00a0: \u00ab\u00a0Tant que cela reste stable, le syst\u00e8me tient. Mais s\u2019il devait y avoir une fuite en avant, cela poserait aussi un probl\u00e8me d\u00e9mocratique\u00a0: on fait peser l\u2019imp\u00f4t sur des personnes qui ne votent pas dans les communes concern\u00e9es. Il faut \u00e9viter une logique o\u00f9 ceux qui habitent ici taxeraient syst\u00e9matiquement ceux qui habitent loin. Nous sommes dans un m\u00eame pays, et les habitants des villes contribuent eux aussi au dynamisme \u00e9conomique national. Pr\u00e9server la possibilit\u00e9 d\u2019une respiration hors des grandes m\u00e9tropoles est essentiel, tout comme maintenir le dialogue entre la ville et la campagne \u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La fiscalit\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires est devenue un enjeu central pour les finances locales. En 2024, la taxe…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":662764,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[1111,11,2408,1777,674,1011,27,884,12,882,25],"class_list":{"0":"post-662763","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-appels-d","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-marseille","16":"tag-news","17":"tag-provence-alpes-cote-dazur","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115893141802744266","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/662763","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=662763"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/662763\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/662764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=662763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=662763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=662763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}