La Chambre r\u00e9gionale des comptes (CRC) d\u2019Occitanie m\u00e8ne actuellement une enqu\u00eate sur le logement social dans la grande agglom\u00e9ration toulousaine, qui donnera lieu \u00e0 un rapport th\u00e9matique sur le sujet. Objectifs\u00a0? Mesurer si l\u2019offre de logement social est adapt\u00e9e \u00e0 la demande, \u00e9valuer le parcours d\u2019acc\u00e8s des demandeurs, s\u2019assurer de sa lisibilit\u00e9 sur l\u2019ensemble du grand secteur toulousain, et de l\u2019\u00e9galit\u00e9 des chances des m\u00e9nages \u00e9ligibles.<\/p>\n
Dans ce cadre, la CRC a contr\u00f4l\u00e9 Patrimoine SA Languedocienne, huiti\u00e8me bailleur d\u2019Occitanie avec un parc de plus de 14.000 logements, qui exerce majoritairement en Haute-Garonne, et dans sept d\u00e9partements. Comme les autres bailleurs toulousains, il doit faire face \u00e0 un d\u00e9fi\u00a0: r\u00e9pondre \u00e0 la demande galopante de logements sociaux (+31,2\u00a0%) entre 2019 et 2024, alors que l\u2019offre, elle, n\u2019a progress\u00e9 que de 20\u00a0% sur la m\u00eame p\u00e9riode. Si le rapport de la CRC souligne la situation financi\u00e8re robuste du bailleur, avec un niveau d\u2019endettement soutenable et un parc de logements relativement r\u00e9cent, l\u2019organe de contr\u00f4le pointe aussi plusieurs manquements. \u00ab\u00a0Des critiques qui, pour certaines, n\u2019ont pas lieu d\u2019\u00eatre\u00a0\u00bb, estime Fella Allal, la directrice g\u00e9n\u00e9rale de Patrimoine SA Languedocienne. \u00ab\u00a0Nous y avons r\u00e9pondu dans un courrier contradictoire, car certains chiffres publi\u00e9s dans ce rapport sont faux. C\u2019est pourquoi je souhaite apporter quelques nuances aux conclusions de la Chambre r\u00e9gionale des comptes.\u00a0\u00bb<\/p>\n
La guerre des chiffres <\/p>\n
La principale critique formul\u00e9e dans ce rapport de 64 pages est une production de logements insuffisante. Patrimoine ne r\u00e9pond qu\u2019\u00e0 71,3\u00a0% des objectifs fix\u00e9s en termes de production de logement social, par la convention d\u2019utilit\u00e9 sociale sur la p\u00e9riode 2019-2024. \u00ab\u00a0Des chiffres erron\u00e9s\u00a0\u00bb, selon le bailleur, qui estime \u00ab\u00a0que la Chambre des comptes a int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du stock des logements vendus et des d\u00e9molitions en cours, ce qui ne correspond pas au p\u00e9rim\u00e8tre des objectifs fix\u00e9s par la commission. Les magistrats ont aussi m\u00e9lang\u00e9 les p\u00e9riodes de r\u00e9f\u00e9rence, ce qui fausse compl\u00e8tement les r\u00e9sultats, car en r\u00e9alit\u00e9 nous avons m\u00eame remplis nos objectifs \u00e0 108\u00a0%\u00a0\u00bb, assure la repr\u00e9sentante de Patrimoine SA Languedocienne.<\/p>\n
Garantir l\u2019\u00e9galit\u00e9 de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement social <\/p>\n
Autre critique formul\u00e9e par l\u2019organe de contr\u00f4le, le bailleur ne pr\u00e9sente pas, comme le pr\u00e9voit la loi, trois dossiers de demandeurs pour chaque attribution, afin de garantir l\u2019\u00e9galit\u00e9 de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement social. \u00ab\u00a0C\u2019est vrai, nous sommes en dessous, plut\u00f4t autour de 1,65 dossier en moyenne\u00a0\u00bb, assume Fella Allal, qui met en avant la r\u00e9alit\u00e9 de terrain. \u00ab\u00a0Constituer des dossiers complets est tr\u00e8s long. Nous regardons des profils de candidats qui correspondent \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre et \u00e0 la mixit\u00e9 de chaque r\u00e9sidence. L\u2019objectif reste de reloger les gens le plus rapidement possible sans perdre de temps.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Enfin, la derni\u00e8re recommandation formul\u00e9e par la Chambre r\u00e9gionale des comptes est une meilleure prise en compte du caract\u00e8re prioritaire des demandes lors de l\u2019attribution des logements sociaux. \u00ab\u00a0On nous reproche de donner un avantage aux demandes les plus r\u00e9centes. Or, nous faisons remarquer que les d\u00e9lais d\u2019attente des publics prioritaires sont artificiellement allong\u00e9s par les op\u00e9rations de d\u00e9molition de l\u2019Anru, qui prennent parfois plusieurs ann\u00e9es. De plus, avec notre structure L\u2019Amandier, nous accompagnons sp\u00e9cifiquement les publics prioritaires et avons atteint 83\u00a0% des objectifs pour loger ces demandeurs en grandes difficult\u00e9s.\u00a0\u00bb
\nB\u00e9atrice Girard<\/p>\n
Sur la photo\u00a0: Fella Allal, directrice g\u00e9n\u00e9rale de Patrimoine SA Languedocienne. Cr\u00e9dit\u00a0: R\u00e9my Gabalda-Toul\u00c9co.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Chambre r\u00e9gionale des comptes (CRC) d\u2019Occitanie m\u00e8ne actuellement une enqu\u00eate sur le logement social dans la grande…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":663720,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,6743,1777,674,1011,27,16354,12,2680,76478,25,2312],"class_list":{"0":"post-663719","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-chambre-regionale-des-comptes","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-logement-social","16":"tag-news","17":"tag-occitanie","18":"tag-patrimoine-sa-languedocienne","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115895335918900032","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/663719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=663719"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/663719\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/663720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=663719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=663719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=663719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}