{"id":667149,"date":"2026-01-16T07:06:12","date_gmt":"2026-01-16T07:06:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/667149\/"},"modified":"2026-01-16T07:06:12","modified_gmt":"2026-01-16T07:06:12","slug":"est-ce-que-ces-immeubles-du-quartier-flaubert-de-rouen-ressemblent-aux-visuels-promis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/667149\/","title":{"rendered":"Est-ce que ces immeubles du quartier Flaubert de Rouen ressemblent aux visuels promis\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Adrien Filoche<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

16 janv. 2026 \u00e0 8h02 <\/p>\n

\u00c0 premi\u00e8re vue, on pourrait croire que la fa\u00e7ade des immeubles n\u2019est pas encore totalement finalis\u00e9e.<\/strong> Et pourtant, c\u2019est bien le rendu final. Au niveau de la nouvelle venelle Leila-Alaoui, le long de l\u2019avenue Jean-Rondeaux \u00e0 Rouen<\/a>, deux immeubles d\u2019habitations sont sortis de terre ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Sur cet espace dit \u00ab\u2009\u00eelot B Rondeaux\u2009\u00bb, ces \u00e9difices correspondent, avec l\u2019immeuble Bouygues B\u00e2timent Grand Ouest Rouen, \u00e0 l\u2019\u00c9veil de Flaubert<\/strong>, ce programme immobilier qui am\u00e9nage le long de l\u2019avenue Jean-Rondeaux.<\/p>\n

Et si l\u2019aspect visuel ne pr\u00e9sage en rien de la qualit\u00e9 de l\u2019\u00e9difice, que ce soit en termes de durabilit\u00e9 ou bien de performances \u00e9nerg\u00e9tiques, on peut tout de m\u00eame s\u2019\u00e9tonner de cette esth\u00e9tique si particuli\u00e8re,<\/strong> d\u2019autant plus pour un des projets phares de Rouen Flaubert<\/a>, quartier qui se veut \u00eatre la vitrine de la ville.<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u2009On aurait d\u00fb avoir quelque chose de meilleure qualit\u00e9\u2009\u00bb<\/p>\n

Nous ne sommes pas les seuls \u00e0 avoir \u00e9t\u00e9 interloqu\u00e9s par le rendu visuel de ces b\u00e2timents. \u00ab\u2009Visuellement, je pense que l\u2019on aurait d\u00fb avoir quelque chose de meilleure qualit\u00e9\u2009\u00bb, s\u2019accorde \u00e0 dire le maire de Rouen Nicolas Mayer-Rossignol.<\/strong><\/p>\n

\n

Cela ne convient pas. Je souhaite quelque chose de plus beau pour la rive gauche.<\/p>\n

Nicolas Mayer-Rossignol<\/strong>
\n Maire de Rouen et pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Rouen Normandie <\/p><\/blockquote>\n

L\u2019actuel pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Rouen Normandie se montre plus cl\u00e9ment concernant le visuel du b\u00e2timent de bureaux Bouygues : \u00ab\u2009celui-ci a au moins une identit\u00e9 architecturale. Apr\u00e8s, on aime ou on n\u2019aime pas\u2009\u00bb.<\/p>\n

\"Le
\n Le b\u00e2timent de bureaux le long de l\u2019avenue Jean-Rondeaux. (\u00a9AF\/76actu)<\/p>\n

Interrog\u00e9 par 76actu, le pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole souligne que le permis de construire a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 lors du pr\u00e9c\u00e9dent mandat\u2009: \u00ab\u2009Ce n\u2019est pas de notre ressort, on a essay\u00e9 de changer le rendu final mais cela n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 possible\u2009\u00bb.<\/p>\n

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Questionn\u00e9 \u00e0 son tour, Fr\u00e9d\u00e9ric Sanchez,<\/strong> alors pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole de Rouen Normandie entre 2015 et 2019, indique qu\u2019il \u00ab\u2009partage plut\u00f4t\u2009\u00bb l\u2019avis de Nicolas Mayer-Rossignol sur le rendu visuel des deux immeubles et conc\u00e8de que le projet immobilier Gaia, le long du Canal Camille-Claudel, est davantage r\u00e9ussi (sur l\u2019aspect esth\u00e9tique).<\/p>\n

Il indique par ailleurs que le permis de construire<\/strong> a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par le maire de Rouen de l\u2019\u00e9poque, Yvon Robert. L\u2019ancien pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole souligne \u00ab\u2009qu\u2019il y a souvent des d\u00e9calages entre les images et projections issus d\u2019un concours de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre et le rendu final. Les images de projection sont toujours tr\u00e8s enjoliv\u00e9es. Il y a un aspect marketing important\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009Cela correspond aux visuels\u2009\u00bb<\/p>\n

Pour rappel, la r\u00e9alisation de Rouen Flaubert a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e dans le cadre d\u2019une concession par la m\u00e9tropole de Rouen Normandie \u00e0 Rouen Normandie Am\u00e9nagement. Concernant l\u2019\u00celot B Rondeau, il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par Linkcity \u2013 Bouguyes Batiment Grand Ouest avec l\u2019\u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre, constitu\u00e9e de TVK et AZ Architecture.<\/p>\n

\"Un
\n Un visuel du chantier, retrouv\u00e9 dans un dossier de presse de la M\u00e9tropole en 2019. (\u00a9M\u00e9tropole de Rouen Normandie)<\/p>\n

\u00ab\u2009On assume ce rendu. Il y en a qui aiment, d\u2019autres qui n\u2019aiment pas. Cela correspond aux visuels\u2009\u00bb, note de son c\u00f4t\u00e9 Priscilla Gracia<\/strong>, la directrice d\u2019op\u00e9ration chez Linkcity qui a suivi les chantiers. Elle rajoute\u2009: \u00ab\u2009Le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 fait en b\u00e9ton teint\u00e9 dans la masse, comme on nous l\u2019a demand\u00e9\u2009\u00bb.<\/p>\n

Confront\u00e9e aux critiques \u00e9mises par le maire de Rouen, elle r\u00e9pond s\u00e8chement\u2009: \u00ab\u2009Il n\u2019aime pas l\u2019architecture\u2009\u00bb.<\/p>\n

\n

C’est une architecture sign\u00e9e TVK et nous avons fait ce qui nous a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9.<\/p>\n

Priscilla Gracia<\/strong>
\n Directrice d’op\u00e9ration chez Linkcity <\/p><\/blockquote>\n

Priscilla Gracia souligne par ailleurs que le deuxi\u00e8me b\u00e2timent \u2014 celui qui abrite la r\u00e9sidence Neoz<\/a> \u2014 est \u00ab\u2009mieux r\u00e9ussi que le premier\u2009\u00bb esth\u00e9tiquement parlant, en prenant pour exemple le bardage en bois sur les balcons.<\/p>\n

\"La
\n La perspective des logements de l\u2019Eveil de Flaubert. (\u00a9Image transmise)<\/p>\n

Dans ce secteur, o\u00f9 l\u2019architecture a d\u00e9j\u00e0 fait couler un peu d\u2019encre, il demeure un espace vierge \u00e0 am\u00e9nager, au pied de l\u2019arr\u00eat de Teor. Cette case est destin\u00e9e \u00e0 accueillir un immeuble d\u2019activit\u00e9s tertiaires.<\/strong> Sur le futur \u00e9difice, \u00ab\u2009nous allons faire tr\u00e8s attention \u00e0 l\u2019aspect esth\u00e9tique\u2009\u00bb, promet Nicolas Mayer-Rossignol.<\/p>\n

On l\u2019a d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9, et le quartier Flaubert n\u2019y \u00e9chappe pas, il existe parfois des d\u00e9calages (plus ou moins importants) entre les visuels promis d\u2019un chantier immobilier et le rendu final. Il arrive m\u00eame que la totalit\u00e9 du projet se trouve modifi\u00e9e.<\/p>\n

C\u2019est notamment le cas de l\u2019\u00eelot A Rondeaux, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 Eiffage. Initialement, nous avions pr\u00e9sent\u00e9 dans nos colonnes en 2019 l\u2019implantation d\u2019une tour en bois de 28\u00a0m\u00e8tres<\/a>. Mais finalement, le projet a \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9 et pour l\u2019heure, rien n\u2019a filtr\u00e9 sur le futur am\u00e9nagement pr\u00e9vu dans ce secteur.<\/p>\n

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