Sur l\u2019\u00eele de Nantes (Loire-Atlantique), Imago ne sera pas un immeuble de bureaux de plus. Face au futur CHU, sur l\u2019ancienne emprise du tiers-lieu \u00e9ph\u00e9m\u00e8re Labo Diva, ce projet prolonge une histoire plut\u00f4t qu\u2019il ne la remplace. La consultation n\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pas tout \u00e0 fait comme les autres. Lanc\u00e9e en 2024 par la Samoa, am\u00e9nageur de l\u2019\u00eele de Nantes et propri\u00e9taire de la parcelle, elle exprimait une attente claire : constituer un groupement associant promoteur et futurs occupants, capables de porter un projet collectif. \u00ab L\u2019objectif \u00e9tait de pousser fortement le r\u00e9emploi avec un niveau minimum de 5 % en r\u00e9cup\u00e9rant les mat\u00e9riaux de d\u00e9construction de Labo Diva que nous avons stock\u00e9s, mais aussi de travailler la question du c\u0153ur d\u2019\u00eelot en lien avec la Centrale [un incubateur d\u2019entreprises de la Samoa, NDLR], raconte Enzo Miottini, chef de projet \u00e0 la Samoa et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 architecturale de l\u2019\u00eele de Nantes. En pleine crise immobili\u00e8re, nous avons peu de candidats mais les dossiers re\u00e7us \u00e9taient tous tr\u00e8s int\u00e9ressants. \u00bb<\/p>\n
\u00ab Un lieu qui grouille \u00bb<\/p>\n
Imago, le projet retenu, est port\u00e9 par trois ma\u00eetres d\u2019ouvrage qui occuperont l\u2019immeuble pour leurs propres besoins : Magnum Architectes & Urbanistes, les artisans designers de Studio Katra et le promoteur Attyque. Ils s\u2019appuient sur une \u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre pluridisciplinaire conduite par Magnum avec R-Use (r\u00e9emploi), Atelier Franck Boutt\u00e9 (ing\u00e9nierie et environnement), le groupe Ascia (structure et \u00e9conomie), ETSI (charpente m\u00e9tallique), Tual (fluides) et l\u2019Atelier Campo (paysage). \u00ab Lors de l\u2019audition, nous avons annonc\u00e9 que nous voulions faire un lieu qui grouille, explique Quentin Hod\u00e9, architecte associ\u00e9 chez Magnum. L\u2019expression a surpris mais nous la revendiquons. Nous voulons que \u00e7a grouille sur l\u2019ext\u00e9rieur avec de l\u2019activit\u00e9, comme de l\u2019artisanat et un restaurant, mais aussi \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur, et que cet immeuble soit une sorte de machine \u00e0 faire la ville par nos m\u00e9tiers respectifs. \u00bb L\u2019op\u00e9ration entend favoriser les synergies entre les acteurs de l\u2019acte de construire, croisant conception, fabrication et usages dans un \u00e9difice compos\u00e9 de deux grandes parties. L\u2019atelier r\u00e9unira les expertises de Studio Katra et sa menuiserie, la Fabrique artisanale d\u2019am\u00e9nagement du territoire (Faat) – une halle de coworking r\u00e9unissant peintre, urbaniste, s\u00e9rigraphe, menuisier\u2026 – et les bureaux de l\u2019agence Magnum. La tour de huit \u00e9tages accueillera un restaurant et une salle \u00e0 manger commune au rez-de-chauss\u00e9e. Au premier \u00e9tage, un \u00e9cosyst\u00e8me d\u00e9di\u00e9 au secteur du b\u00e2timent verra le jour autour de l\u2019association Novabuild avec des bureaux partag\u00e9s pour les ind\u00e9pendants du b\u00e2timent et une grande salle de r\u00e9union mutualis\u00e9e. \u00ab Les sept niveaux sup\u00e9rieurs proposeront un plateau de bureaux lumineux (140 \u00e0 180 m\u00b2 divisibles) avec loggia ou terrasse pour 4 100 euros\/m2 \u00bb, d\u00e9taille Teddy Poizat, fondateur d\u2019Attyque. Le c\u0153ur d\u2019\u00eelot paysag\u00e9 a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par Campo comme un \u00ab jardin en mouvement \u00bb qui \u00e9voluera dans le temps.<\/p>\n
Le chantier de 6 M\u20ac HT devrait d\u00e9marrer cet \u00e9t\u00e9. Il mettra en \u0153uvre plusieurs solutions constructives avec 7,5 % de mat\u00e9riaux issus du r\u00e9emploi, comme des briques qui recouvriront le socle en b\u00e9ton, une partie de la structure m\u00e9tallique de la tour r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e de l\u2019ancien b\u00e2timent et un bardage bois avec Articonnex qui recherche des gisements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sur l\u2019\u00eele de Nantes (Loire-Atlantique), Imago ne sera pas un immeuble de bureaux de plus. Face au futur…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":668111,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2818],"tags":[1111,11,1350,51,1777,674,1011,27,3047,766,12,2636,4916,12392,25,7333],"class_list":{"0":"post-668110","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nantes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-architecture","11":"tag-ecologie","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-loire-atlantique","17":"tag-nantes","18":"tag-news","19":"tag-pays-de-la-loire","20":"tag-projets","21":"tag-reemploi-des-materiaux","22":"tag-republique-francaise","23":"tag-vie-du-btp"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115905799886795728","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668110"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668110\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/668111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=668110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=668110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}