{"id":669379,"date":"2026-01-17T06:05:15","date_gmt":"2026-01-17T06:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/669379\/"},"modified":"2026-01-17T06:05:15","modified_gmt":"2026-01-17T06:05:15","slug":"ces-coproprietaires-sont-a-bout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/669379\/","title":{"rendered":"ces copropri\u00e9taires sont \u00e0 bout"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Margot Nicod\u00e8me<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

17 janv. 2026 \u00e0 6h04 <\/p>\n

L\u2019environnement est charmant, c\u2019est ind\u00e9niable : le num\u00e9ro 52 du boulevard JB-Lebas <\/b>(Nord) fait face au parc bien connu des Lillois<\/a>, et \u00e0 ses grilles rouges qui contrastent avec la verdure qu\u2019elles encadrent. Acqu\u00e9rir un bien ici, en plein centre-ville<\/a>, c\u2019\u00e9tait une opportunit\u00e9 \u00e0 saisir, pour les propri\u00e9taires des 180 logements am\u00e9nag\u00e9s il y a plus de 2 ans<\/b>. Cette construction d\u2019envergure, \u00ab\u00a0le projet neuf le plus cher de Lille\u00a0\u00bb selon Patrice, copropri\u00e9taire, \u00e9tait all\u00e9chante sur le papier. Aujourd\u2019hui, les occupants de la r\u00e9sidence Synesens<\/b> d\u00e9chantent : on y entre comme dans un moulin<\/b>, \u00e0 cause de portes d\u00e9fectueuses, et tous doivent cohabiter avec des squatteurs<\/a><\/b>. \u00ab\u00a0L\u2019\u00eelot de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\u00a0\u00bb promis a vir\u00e9 au cauchemar selon un groupe de propri\u00e9taires d\u00e9sabus\u00e9s, qui r\u00e9sume sans sourciller : \u00ab\u00a0On a le sentiment de s\u2019\u00eatre fait enfumer.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ces r\u00e9sidents de Lille sont \u00e0 bout face aux squatteurs qui \u00ab\u00a0dorment, fument des substances\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ils sont six \u00e0 s\u2019\u00eatre r\u00e9unis dans le hall de l\u2019entr\u00e9e principale <\/b>de leur r\u00e9sidence, le 9 janvier dernier. Ces copropri\u00e9taires sont \u00e0 bout : cela fait des mois, pour ne pas dire les deux ann\u00e9es compl\u00e8tes depuis leur emm\u00e9nagement, qu\u2019ils tirent la sonnette d\u2019alarme. Des courriers envoy\u00e9s au promoteur de Synesens, \u00e0 leur syndic de copropri\u00e9t\u00e9, qui sont rest\u00e9s lettre morte. Jusqu\u2019\u00e0 il y a peu.<\/p>\n

La sollicitation de la presse, indique Laurie, propri\u00e9taire \u00e0 l\u2019initiative de l\u2019action commune, a finalement g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une r\u00e9action en d\u00e9cembre 2025. Mais elle, Fran\u00e7oise, Patrice, Fabrice, Fran\u00e7ois et Madhuri n\u2019y croient plus vraiment, apr\u00e8s une si longue p\u00e9riode d\u2019inaction.\u00a0<\/p>\n

Les premiers probl\u00e8mes sont ainsi survenus tr\u00e8s vite <\/b>apr\u00e8s la livraison de cette r\u00e9sidence de logements neufs, dont la particularit\u00e9 est qu\u2019elle a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e dans un b\u00e2timent historique. L\u2019adresse du boulevard JB-Lebas a en effet h\u00e9berg\u00e9 une \u00e9cole de jeunes filles \u00e0 la fin du XIXe si\u00e8cle, puis un coll\u00e8ge. La vacance de cet ensemble architectural remarquable, \u00e0 partir de 2008, a attir\u00e9 toute une population de sans-abris et de toxicomanes, qui y a \u00e9lu domicile.<\/p>\n

\"Le
\n Le syst\u00e8me de s\u00e9curisation de la porte principale de la r\u00e9sidence Synesens, investie par les copropri\u00e9taires en 2023, n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 efficace selon eux. Ils ont toujours \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s \u00e0 des squatteurs. \u00a9Margot Nicod\u00e8me<\/p>\n

C\u2019est dans ce contexte que la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re de construction-vente (SCCV) Lille Jean-Mac\u00e9 a port\u00e9 la requalification et la r\u00e9habilitation des lieux en logements. \u00c0 environ 6 500 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b>, nous confie le groupe de propri\u00e9taires, les attentes \u00e9taient \u00e9lev\u00e9es. Ils \u00e9taient loin de s\u2019imaginer qu\u2019ils allaient partager les espaces communs avec les sans domicile fixe<\/b> qui sont rest\u00e9s des ann\u00e9es sur le site d\u00e9saffect\u00e9.\u00a0<\/p>\n

\n

\u00ab\u00a0Au niveau des bo\u00eetes aux lettres, des SDF dorment, fument des substances, font leurs besoins. Des toxicomanes squattent. Une femme s\u2019\u00e9tait m\u00eame install\u00e9e dans le local v\u00e9los, et avait chang\u00e9 le verrou \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Un autre SDF \u00e9tait dans le local nettoyage. Une dame a d\u00e9j\u00e0 vu un homme avec un couteau, et il y a d\u00e9j\u00e0 eu des agressions verbales.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Des copropri\u00e9taires de la r\u00e9sidence Synesens \u00e0 Lille.<\/p><\/blockquote>\n

Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n

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La police<\/a> municipale lilloise, \u00e0 l\u2019automne 2025, \u00ab\u00a0est venue presque tous les matins\u00a0\u00bb, pour d\u00e9loger les intrus. Le retour \u00e0 la normale ne durait que quelques heures, avant que les couloirs ne soient \u00e0 nouveau squatt\u00e9s dans la m\u00eame journ\u00e9e. \u00ab\u00a0C\u2019est d\u00e9sagr\u00e9able de d\u00e9gager les gens, parfois avec leurs chiens<\/a>, en plein hiver\u00a0\u00bb, conc\u00e8dent les copropri\u00e9taires, qui restent toutefois d\u00e9termin\u00e9s \u00e0 retrouver de la tranquillit\u00e9.<\/p>\n

Une cr\u00e8che dans les locaux<\/p>\n

La situation est d\u2019autant plus pr\u00e9occupante qu\u2019une cr\u00e8che occupe les locaux<\/b>. C\u2019est d\u2019ailleurs son personnel, arriv\u00e9 t\u00f4t le matin, qui a souvent signal\u00e9 la pr\u00e9sence d\u2019individus dans les couloirs, avant que les enfants ne les croisent \u00e0 leur tour. \u00ab\u00a0Car il y a un acc\u00e8s rue Gosselet [sur la droite de la b\u00e2tisse, ndlr], mais il comprend des escaliers. Ce n\u2019est pas pratique avec les poussettes.\u00a0\u00bb<\/p>\n

D\u2019ailleurs, \u00e0 cette seconde entr\u00e9e rue Gosselet (n\u00b0 222), une fois le portique franchi, il suffit de tirer la porte du b\u00e2timent pour l\u2019ouvrir. \u00ab\u00a0Elle ne se claque pas toujours apr\u00e8s notre passage\u00a0\u00bb, indique Fran\u00e7ois. De fa\u00e7on al\u00e9atoire, donc, il est possible de p\u00e9n\u00e9trer dans la r\u00e9sidence sans difficult\u00e9. Tous ces d\u00e9sagr\u00e9ments ne tiennent \u00e0 pas grand chose, c\u2019est bien ce que tous d\u00e9plorent.<\/p>\n

\"Rue
\n Rue Gosselet, cet autre acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence a souvent sa porte ouverte. Celle-ci ne se verrouille pas toujours apr\u00e8s le passage d\u2019un habitant. \u00a9Margot Nicod\u00e8me<\/p>\n

Le groupe pointe du doigt une s\u00e9curisation insuffisante des acc\u00e8s, et un d\u00e9sint\u00e9r\u00eat total de la part du syndic<\/b>, Sergic, install\u00e9 \u00e0 Lambersart<\/a>. \u00ab\u00a0En 2 ans, nous avons fait des dizaines de signalements au sujet de cette porte du boulevard JB-Lebas<\/b>. On ne nous a jamais r\u00e9pondu.\u00a0\u00bb Autant de temps pendant lequel, toujours selon nos interlocuteurs, les seules remarques \u00e9manant du syndic consistaient \u00e0 \u00ab\u00a0dire qu\u2019il \u00e9tait en difficult\u00e9 avec le promoteur\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\n

Ils nous ont balad\u00e9s, et nous, nous avons continu\u00e9 \u00e0 payer de grosses charges de copro !<\/p>\n<\/blockquote>\n

Une \u00e9volution a toutefois eu lieu en d\u00e9cembre 2025, que Laurie explique par l\u2019alerte \u00e0 la presse. Un repr\u00e9sentant de Sergic s\u2019est bien rendu sur place, pour constater l\u2019inefficacit\u00e9 du syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 de la massive porte d\u2019entr\u00e9e. Du c\u00f4t\u00e9 du n\u00b052, le syndic a ainsi sollicit\u00e9 une entreprise, qui pr\u00e9conise la pose d\u2019un \u00ab\u00a0bandeau ventouse\u00a0\u00bb,<\/b> normalement plus r\u00e9sistant aux coups d\u2019\u00e9paules qui suffisent pour l\u2019heure \u00e0 ouvrir la porte du b\u00e2timent.\u00a0<\/p>\n

Co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration : 2 500 \u20ac. Mais en face, personne n\u2019y croit plus. \u00ab\u00a0\u00c7a ne va pas durer longtemps, glisse Patrice. Sur les trois entreprises sollicit\u00e9es, deux ont dit qu\u2019elles ne pourraient pas mettre un m\u00e9canisme plus costaud.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Interrog\u00e9 par Lille actu, Sergic clarifie la situation, assurant \u00ab\u00a0avoir toujours suivi ce sujet avec attention, dans le respect du cadre r\u00e9glementaire applicable\u00a0\u00bb. Car en effet, selon le syndic, c\u2019est le promoteur qui, d\u2019un point de vue juridique, se devait d\u2019agir, jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n

\n

\u00ab\u00a0Jusqu\u2019au mois de d\u00e9cembre, l\u2019immeuble \u00e9tait couvert successivement par la garantie de parfait ach\u00e8vement puis par la garantie biennale. Dans ce cadre r\u00e9glementaire, la responsabilit\u00e9 des interventions relatives \u00e0 la porte d\u2019entr\u00e9e relevait du promoteur, ce qui impliquait que chaque signalement formul\u00e9 par les copropri\u00e9taires \u00e9tait transmis \u00e0 ce dernier pour prise en charge. Cette organisation, impos\u00e9e par les dispositions l\u00e9gales en vigueur, a pu allonger les d\u00e9lais de d\u00e9cision et d\u2019intervention, ind\u00e9pendamment de la volont\u00e9 du syndic.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Sergic<\/p><\/blockquote>\n

Sergic ajoute avoir fait \u00ab\u00a0proc\u00e9der \u00e0 des interventions sur le groom et le syst\u00e8me magn\u00e9tique existant afin de renforcer la s\u00e9curisation des acc\u00e8s\u00a0\u00bb. Le syndic confirme \u00ab\u00a0la mise en place [prochaine] d\u2019un nouveau syst\u00e8me de fermeture magn\u00e9tique sur l\u2019enti\u00e8ret\u00e9 de la porte, permettant une s\u00e9curisation nettement renforc\u00e9e des acc\u00e8s.\u00a0\u00bb Et c\u2019est bien le promoteur qui s\u2019acquittera de la facture<\/b>.<\/p>\n

Ledit promoteur, la SCCV Lille Jean Mac\u00e9, s\u2019est occup\u00e9 de son c\u00f4t\u00e9 de \u00ab\u00a0revisser les vis de la g\u00e2che\u00a0\u00bb de verrouillage de la porte, lors d\u2019une visite en date du 16 d\u00e9cembre dernier. Dans un courrier adress\u00e9 aux r\u00e9sidents, que Lille actu a consult\u00e9, l\u2019analyse de la situation par le promoteur contraste avec celle de Sergic. La SCCV parle en ces termes des nombreux signalements par les copropri\u00e9taires :<\/p>\n

\n

Ces \u00e9l\u00e9ments rel\u00e8vent davantage de probl\u00e9matiques d\u2019usage et d\u2019organisation interne \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 que d\u2019un vice de construction. Il appartient donc au syndic [\u2026] de mettre en oeuvre les mesures jug\u00e9es appropri\u00e9es.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La SCCV Lille Jean Mac\u00e9 a elle aussi r\u00e9pondu favorablement \u00e0 notre sollicitation. Si la porte d\u2019entr\u00e9e du boulevard JB-Lebas a \u00e9t\u00e9 franchie par des intrus, c\u2019est qu\u2019elle a \u00ab\u00a0\u00e9t\u00e9 maintenue ouverte \u00e0 l\u2019aide d\u2019objets ou d\u00e9grad\u00e9e\u00a0\u00bb. Le promoteur dit \u00eatre intervenu \u00ab\u00a0\u00e0 chaque signalement, et ce sans facturation\u00a0\u00bb, et r\u00e9affirme que c\u2019\u00e9tait au syndic de prendre la suite. \u00ab\u00a0Comme il est d\u2019usage, c\u2019est au syndic de mettre en \u0153uvre les mesures qu\u2019il juge appropri\u00e9es, m\u00eame pendant les garanties de parfait ach\u00e8vement et biennale.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Au sujet des locaux v\u00e9los et poubelles squatt\u00e9s, les canons de leurs \u00ab\u00a0syst\u00e8mes d\u2019ouverture par cl\u00e9\u00a0\u00bb ont \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0d\u00e9mont\u00e9s\u00a0\u00bb \u00e0 plusieurs reprises, jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment. Le promoteur prendra bien en charge la ventouse \u00e0 2 500 \u20ac, \u00ab\u00a0\u00e0 titre purement commercial\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Sur un autre pan, les six propri\u00e9taires rencontr\u00e9s relatent d\u2019autres probl\u00e9matiques, cette fois bien li\u00e9es \u00e0 la construction de la r\u00e9sidence : infiltrations d\u2019eau, volets roulants r\u00e9guli\u00e8rement en panne, interphones capricieux, que l\u2019on contr\u00f4le uniquement avec une application sur smartphone\u2026 Et, de mani\u00e8re plus anecdotique, une entr\u00e9e de parking con\u00e7ue pile en face d\u2019un imposant arbre\u2026 qu\u2019il faut contourner. De quoi renforcer le sentiment d\u2019amertume g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9.<\/p>\n

\"Plus
\n Plus anecdotique, mais cela contribue \u00e0 renforcer la grogne des r\u00e9sidents : l\u2019acc\u00e8s au parking est entrav\u00e9 par un arbre\u2026 pile au milieu, rue Gosselet ! \u00a9Margot Nicod\u00e8me<\/p>\n

La SCCV Lille Jean Mac\u00e9 indique que ces probl\u00e9matiques annexes ont soit \u00ab\u00a0\u00e9t\u00e9 trait\u00e9es (interphonie et volets roulants), prises en charges (infiltrations) ou sont en cours de traitement\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Les copropri\u00e9taires attendent aussi avec impatience la venue d\u2019occupants dans les 6 cellules d\u2019activit\u00e9s situ\u00e9es au rez-de-chauss\u00e9e. Sur la halle gourmande, la pharmacie, la micro-cr\u00e8che et le cabinet m\u00e9dical promis, seule la cr\u00e8che a vu le jour.<\/p>\n

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