{"id":67199,"date":"2025-05-01T15:39:08","date_gmt":"2025-05-01T15:39:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/67199\/"},"modified":"2025-05-01T15:39:08","modified_gmt":"2025-05-01T15:39:08","slug":"la-bonne-sante-du-marche-cache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/67199\/","title":{"rendered":"la bonne sant\u00e9 du march\u00e9 cach\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Dans ses bureaux du Prado, le Marseillais St\u00e9phane Daumillare, cofondateur de la plateforme de donn\u00e9es immobili\u00e8res Lycaon Immo a lanc\u00e9 depuis quelques semaines son Club off market. Le principe du off market, ou march\u00e9 cach\u00e9, est simple : il regroupe <a href=\"https:\/\/www.laprovence.com\/article\/economie\/1826664003086815\/marche-immobilier-c-est-le-moment-d-acheter-a-marseille\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les biens \u00e0 vendre<\/a> dont l\u2019annonce n\u2019est visible ni en ligne sur les sites sp\u00e9cialis\u00e9s ni dans les revues d\u00e9di\u00e9es. Un march\u00e9 dont l\u2019offre et la demande demeurent donc confidentielles et qui concernerait 10% des transactions globales.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0L&rsquo;acheteur n&rsquo;a pas forc\u00e9ment envie de d\u00e9baller sa vie priv\u00e9e\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Nous nous sommes rendu compte que la confidentialit\u00e9 est un crit\u00e8re recherch\u00e9 tant chez les vendeurs que chez les acqu\u00e9reurs, explique le sp\u00e9cialiste de la mod\u00e9lisation de donn\u00e9es. L\u2019acheteur n\u2019a pas forc\u00e9ment envie de d\u00e9baller sa vie priv\u00e9e ni ses capacit\u00e9s financi\u00e8res. Idem pour le vendeur qui n\u2019a pas envie de d\u00e9voiler ses strat\u00e9gies ni devoir se justifier sur les raisons qui le poussent \u00e0 se s\u00e9parer d\u2019un bien. Et \u00e0 l\u2019\u00e8re de Pappers (plateforme num\u00e9rique qui centralise les donn\u00e9es immobili\u00e8res NDLR) ou de l\u2019accessibilit\u00e9 des donn\u00e9es, ils sont nombreux \u00e0 opter pour plus de discr\u00e9tion\u00a0\u00bb, insiste St\u00e9phane Daumillare.<\/p>\n<p>C\u2019est ce que garantit notamment le Club off market, con\u00e7u \u00e0 Marseille comme une application de rencontres.<\/p>\n<p>Les acqu\u00e9reurs veulent de l\u2019exclusif<\/p>\n<p>Si le\u00a0concept s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9 en force depuis\u00a02021, l\u2019innovation tient ici \u00e0 l\u2019algorithme qui sous-tend le processus. \u00ab\u00a0Nous connectons automatiquement les acheteurs et les vendeurs aux opportunit\u00e9s qui correspondent \u00e0 leurs attentes, <a href=\"https:\/\/www.laprovence.com\/article\/region\/76194841760573\/immobilier-a-marseille-entre-acheteurs-et-vendeurs-ca-matche-a-nouveau\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les deux &lsquo;matchent&rsquo; et entrent en contact<\/a>\u00ab\u00a0, pr\u00e9cise le patron de Lycaon. Le club n\u2019est pas r\u00e9serv\u00e9 aux professionnels de l\u2019immobilier, et \u00ab\u00a0les acheteurs appr\u00e9cient aussi le gain de temps. Ils s\u2019\u00e9vitent la jungle des fausses annonces, des biens d\u00e9j\u00e0 visit\u00e9s 50 fois\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Alors que le march\u00e9 marseillais se dynamise \u00e0 nouveau et que les professionnels notent une reprise des transactions et un retour des investisseurs, le off market se d\u00e9marque\u00a0: les acqu\u00e9reurs veulent de l\u2019exclusif. Et pas seulement sur le luxe. \u00ab\u00a0Les 300 potentiels acqu\u00e9reurs qui sont en recherche active ont en commun un budget moyen de 400\u00a0000\u00a0euros\u00a0\u00bb, explique St\u00e9phane Daumillare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans ses bureaux du Prado, le Marseillais St\u00e9phane Daumillare, cofondateur de la plateforme de donn\u00e9es immobili\u00e8res Lycaon Immo&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":67200,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[17,1111,11,11690,9240,1777,674,1011,27,1116,2089,884,12,882,16,25,71],"class_list":{"0":"post-67199","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-17","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-bonne","12":"tag-cache","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-immobilier","18":"tag-marche","19":"tag-marseille","20":"tag-news","21":"tag-provence-alpes-cote-dazur","22":"tag-region","23":"tag-republique-francaise","24":"tag-sante"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114433331278777297","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67199"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67199\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}