D\u00e9but d\u00e9cembre, le S\u00e9nat a adopt\u00e9 le statut du bailleur priv\u00e9. Ce dispositif, d\u00e9fendu par les agents et les promoteurs immobiliers, vise \u00e0 transformer le propri\u00e9taire bailleur en un agent \u00e9conomique \u00e0 part enti\u00e8re en refondant la fiscalit\u00e9 des revenus locatifs. Il remplace le dispositif d\u2019investissement \u00ab\u00a0Pinel\u00a0\u00bb, qui a pris fin le 1er\u00a0janvier 2025.<\/p>\n
Sauf que les s\u00e9nateurs avaient initialement repris la copie des d\u00e9put\u00e9s\u00a0: un amortissement fiscal de 3,5\u00a0% par an pour un logement neuf \u00e0 loyer interm\u00e9diaire, 4,5\u00a0% pour un logement social et 5,5\u00a0% pour un logement tr\u00e8s social. Ces taux s\u2019appliquaient dans la limite de 80\u00a0% de la valeur du bien et de 8\u00a0000\u00a0euros par an pour deux logements maximum.<\/p>\n
Ces mesures restaient bien loin des ambitions du s\u00e9nateur (LR) du Nord, Marc-Philippe Daubresse, coauteur d\u2019un rapport sur l\u2019investissement locatif remis en juillet dernier. Cette ti\u00e9deur avait suscit\u00e9 la col\u00e8re des professionnels de l\u2019immobilier. Le gouvernement a finalement trouv\u00e9 un compromis, ce mardi matin, avec les agents et les promoteurs.<\/p>\n
Selon nos informations, l\u2019amortissement fiscal sera de 3,5\u00a0% par an pour un logement neuf \u00e0 loyer interm\u00e9diaire, de 4,5\u00a0% pour un logement social et de 5,5\u00a0% pour un logement tr\u00e8s social. Les plafonds sont relev\u00e9s \u00e0 8\u00a0000, 10\u00a0000\u00a0et 12\u00a0000 euros. Le logement libre est exclu, mais l\u2019amortissement n\u2019est pas circonscrit \u00e0 une zone particuli\u00e8re\u00a0; de plus, le d\u00e9ficit foncier sera imputable sur le revenu global du contribuable. En contrepartie, les propri\u00e9taires devront louer leur bien pendant neuf ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"D\u00e9but d\u00e9cembre, le S\u00e9nat a adopt\u00e9 le statut du bailleur priv\u00e9. Ce dispositif, d\u00e9fendu par les agents et…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":668244,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5734,11,77644,11914,33,77645,1011,27,4508,29574,60893,12,32023,15886,25,77646],"class_list":{"0":"post-678296","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualites","8":"tag-5734","9":"tag-actualites","10":"tag-avantages","11":"tag-bailleur","12":"tag-economie","13":"tag-fiscaux","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-hausse","17":"tag-linvestissement","18":"tag-locatif","19":"tag-news","20":"tag-prive","21":"tag-relancer","22":"tag-republique-francaise","23":"tag-revus"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115931244320067695","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/678296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=678296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/678296\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/668244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=678296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=678296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=678296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}