Apr\u00e8s plusieurs mois de baisse, les prix de l\u2019immobilier, en Ille-et-Vilaine, se stabilisent ou n\u2019enregistrent que de l\u00e9g\u00e8res hausses. C\u2019est ce que montrent les derniers chiffres \u00e0 fin octobre 2025 publi\u00e9s, ce jeudi 22 janvier, par la Chambre des notaires de l\u2019Ouest (Bretagne et Loire-Atlantique). Alors que le nombre de ventes a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 6 % sur un an, le prix m\u00e9dian des maisons anciennes (la moiti\u00e9 des transactions se sont faites \u00e0 un prix sup\u00e9rieur, l\u2019autre moiti\u00e9 \u00e0 un prix inf\u00e9rieur) a augment\u00e9 de 1,1 %.<\/p>\n
Valables pour l\u2019ensemble du d\u00e9partement, ces tendances cachent de vraies diff\u00e9rences selon les territoires. Pour les maisons anciennes, le c\u0153ur du march\u00e9 breton, les notaires rapportent jusqu\u2019\u00e0 -18,7 % \u00e0 Noyal-sur-Vilaine, pr\u00e8s de Rennes, -18 % dans le quartier rennais Cleunay-Arsenal-Redon, -13 % \u00e0 Beaulieu-Baud, autre quartier rennais, -13 % dans les communes rurales proches de Saint-Malo ou encore -11,7 % \u00e0 Saint-Gr\u00e9goire. \u00c0 l\u2019inverse, certaines communes enregistrent de fortes hausses : + 10,8 % \u00e0 Mordelles, + 10,5 % \u00e0 Saint-Briac-sur-Mer, + 9,2 % \u00e0 Pac\u00e9, + 7,3 % \u00e0 Montauban-de-Bretagne\u2026<\/p>\n
Baisse pour les maisons sur le littoral et \u00e0 Rennes<\/p>\n
En d\u00e9zoomant, le littoral de la C\u00f4te d\u2019\u00e9meraude affiche une baisse de 3,6 % pour les maisons, dont -0,9 % \u00e0 Saint-Malo. \u00c0 Rennes, la baisse est de 4,4 %, avec aussi -1,7 % dans la premi\u00e8re couronne rennaise mais + 1,7 % dans la seconde.<\/p>\n
Les \u00e9volutions de prix m\u00e9dians pour les maisons anciennes (\u00e0 fin octobre)<\/strong> En valeur, Rennes est la zone o\u00f9 le prix m\u00e9dian des maisons est le plus \u00e9lev\u00e9 (elles sont rares, donc ch\u00e8res) : 430 000 \u20ac contre 240 000 \u20ac au niveau d\u00e9partemental. Arrive ensuite la premi\u00e8re couronne rennaise avec 359 000 \u20ac, le littoral avec 370 000 \u20ac et la seconde couronne rennaise avec 278 500 \u20ac. Pour trouver les biens les moins chers, il faut aller du c\u00f4t\u00e9 du Coglais (120 000 \u20ac), Redon (155 000 \u20ac) ou Bain-de-Bretagne (170 000 \u20ac).<\/p>\n 190 000 \u20ac pour un appartement ancien \u00e0 Rennes<\/p>\n C\u00f4t\u00e9 appartement, les prix sont quasi stables dans l\u2019ancien (+ 0,4 % \u00e0 3 390 \u20ac\/m\u00b2) \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du d\u00e9partement. \u00c0 Rennes, ils progressent de 1,8 %, faisant ressortir un prix m\u00e9dian de 190 000 \u20ac ou 3 650 \u20ac\/m\u00b2. S’il varie selon les quartiers (2 190 \u20ac au Blosne, environ 4 000 \u20ac dans les zones les plus recherch\u00e9es), ce chiffre classe la capitale bretonne au quatri\u00e8me rang des villes de plus de 150 000 habitants (hors \u00cele-de-France) les plus ch\u00e8res de France, derri\u00e8re Nice, Lyon et Bordeaux. Nantes, elle, ressort en septi\u00e8me position (3 400 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n Sur le littoral, le prix des appartements recule de 3,1 % \u00e0 4 760 \u20ac\/m\u00b2, tandis qu\u2019il est stable \u00e0 3 210 \u20ac\/m\u00b2 dans la premi\u00e8re couronne rennaise et augmente de 0,8 % \u00e0 2 920 \u20ac\/m\u00b2 dans la seconde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Apr\u00e8s plusieurs mois de baisse, les prix de l\u2019immobilier, en Ille-et-Vilaine, se stabilisent ou n\u2019enregistrent que de l\u00e9g\u00e8res…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":682042,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,33,1777,674,1011,27,848,1116,12,50972,584,25,3728,1352],"class_list":{"0":"post-682041","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-economie","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-ille-et-vilaine","17":"tag-immobilier","18":"tag-news","19":"tag-newsletter-la-rennes-quotidienne","20":"tag-rennes","21":"tag-republique-francaise","22":"tag-saint-malo","23":"tag-urbanisme"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115940335513896608","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/682041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=682041"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/682041\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/682042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=682041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=682041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=682041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Rennes : -4,4 % \u00e0 430 000 \u20ac
Premi\u00e8re couronne rennaise : -1,7 % \u00e0 359 000 \u20ac
Seconde couronne rennaise : +1,7 % \u00e0 278 500 \u20ac
Littoral : -3,6 % \u00e0 370 000 \u20ac
Bassin de Vitr\u00e9 : -1,7 % \u00e0 185 000 \u20ac
Bassin de Foug\u00e8res : +2,9 % \u00e0 180 000 \u20ac
Bassin de Redon : +3,3 % \u00e0 155 000 \u20ac
Bassin de Montauban-de-Bretagne : +7,3 % \u00e0 208 000 \u20ac
Bassin de Bain-de-Bretagne : +1,6 % \u00e0 170 000 \u20ac
Bassin de Combourg : -2,1 % \u00e0 210 000 \u20ac
Bassin du Coglais : -5,5 % \u00e0 120 000 \u20ac<\/p>\n