Une nouvelle rencontre entre le maire, son \u00e9quipe et les habitants du quartier de Pierreplane a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e sur place ce mercredi matin. Deux heures d\u2019\u00e9changes nourris, durant lesquels plusieurs points de crispation ont \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9s. \u00c0 commencer par l\u2019OAP (1) d\u00e9cid\u00e9e pour ce quartier, qui doit entrer vigueur en m\u00eame temps que l\u2019approbation de la r\u00e9vision du Plan local d\u2019urbanisme (PLU), dont le vote est pr\u00e9vu lors du prochain conseil municipal, le 23 mai.<\/p>\n
Pour rappel, cette OAP ouvrira des droits \u00e0 construire sur ce secteur d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9 de la ville pour un maximum de 109 logements suppl\u00e9mentaires, dont 50% sociaux (ce quota s\u2019appliquera uniquement sur les programmes de plus de 4 logements), en r\u00e9ponse aux obligations gouvernementales de produire de l\u2019habitat.<\/p>\n
Pas d\u2019expropriation, promis?<\/p>\n
Face \u00e0 la crainte des expropriations qui s\u2019est exprim\u00e9e, Jean-Paul Joseph a promis qu\u2019il n\u2019y aurait jamais recours, pas plus que les maires pr\u00e9c\u00e9dents ni, veut-il croire, les prochains, qu\u2019il \u00ab\u00a0n\u2019imagine pas \u0153uvrer contre l\u2019int\u00e9r\u00eat des Bandolais\u00a0\u00bb. D\u00e8s lors, il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9affirm\u00e9 que tant que les propri\u00e9taires ne seront pas vendeurs, les promoteurs ne passeront pas.<\/p>\n
Un riverain d\u00e9sireux de construire sur son terrain une annexe pour sa fille a par ailleurs \u00e9t\u00e9 rassur\u00e9: les r\u00e9habilitations et les extensions seront autoris\u00e9es tant qu\u2019elles respectent les r\u00e8gles d\u2019urbanisme.<\/p>\n
Un autre sujet a largement occup\u00e9 les d\u00e9bats, celui du risque inondation, dont s\u2019est empar\u00e9e l\u2019association Agir pour Pierreplane (nos pr\u00e9c\u00e9dentes \u00e9ditions).<\/p>\n
Pour rappel, ce point pr\u00e9cis avait conduit le commissaire enqu\u00eateur, lors de l\u2019enqu\u00eate publique sur le nouveau PLU, \u00e0 \u00e9mettre une r\u00e9serve critique. Il pr\u00e9conisait des \u00e9tudes hydrauliques compl\u00e9mentaires, aujourd\u2019hui r\u00e9alis\u00e9es, pour \u00e9tablir plus pr\u00e9cis\u00e9ment le risque. Celui-ci est effectivement \u00ab\u00a0fort \u00e0 tr\u00e8s fort\u00a0\u00bb \u00e0 certains endroits, a confirm\u00e9 le maire, mais \u00ab\u00a0faible \u00e0 mod\u00e9r\u00e9\u00a0\u00bb \u00e0 d\u2019autres, et notamment \u00ab\u00a0l\u00e0 o\u00f9 des constructions seront permises\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Le r\u00e9sultat d\u2019\u00e9tudes cruciales connues apr\u00e8s le vote du PLU<\/p>\n
Tel un gage qu\u2019il \u00ab\u00a0partage les inqui\u00e9tudes\u00a0\u00bb des habitants, l\u2019\u00e9dile a par ailleurs rappel\u00e9 avoir \u00ab\u00a0beaucoup insist\u00e9\u00a0\u00bb, avant m\u00eame la r\u00e9serve, afin d\u2019obtenir ces \u00e9tudes compl\u00e9mentaires par la communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration (dont rel\u00e8ve la comp\u00e9tence sur les r\u00e9seaux d\u2019eaux pluviales). Aujourd\u2019hui, la Ville assure que les r\u00e9sultats de ces \u00e9tudes sont compatibles avec le maintien de l\u2019OAP (et donc avec le vote prochain du PLU, sans devoir passer par une nouvelle enqu\u00eate publique puisque les modifications \u00e0 apporter \u00ab\u00a0ne remettraient pas en cause son \u00e9quilibre global\u00a0\u00bb). Le probl\u00e8me, pour les membres d\u2019Agir pour Pierreplane pr\u00e9sents \u00e0 la r\u00e9union, c\u2019est qu\u2019ils n\u2019auront pas acc\u00e8s aux conclusions avant le vote du PLU, ce qui pour eux est \u00ab\u00a0inadmissible\u00a0\u00bb. Mais Jean-Paul Joseph, qui le regrette \u00e9galement, a expliqu\u00e9 en substance que cette r\u00e9tention, ind\u00e9pendante de sa volont\u00e9, est dict\u00e9e par le cadre l\u00e9gal, s\u2019appuyant m\u00eame sur un arr\u00eat du conseil d\u2019\u00c9tat, en ce sens.<\/p>\n
L\u2019association est donc oblig\u00e9e, d\u2019ici l\u00e0, de croire que la mairie aura pris la r\u00e9elle mesure du risque dans ce quartier, par le pass\u00e9 plusieurs fois touch\u00e9 durement par le ph\u00e9nom\u00e8ne de ruissellement. Dans le cas contraire, elle se r\u00e9serve aussi la possibilit\u00e9 de d\u00e9poser un recours.<\/p>\n
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1. Orientation d\u2019am\u00e9nagement et de programmation.<\/p>\n
Antenne relais : le maire soutient l\u2019opposition<\/p>\n
Le projet d\u2019implantation d\u2019une antenne relais dans le quartier, boulevard des Graviers, sur un terrain inutilis\u00e9 appartenant \u00e0 la SNCF, a motiv\u00e9 quelques habitants \u00e0 se munir de pancartes pour afficher leur opposition. Avant m\u00eame que certains ne prennent la parole sur ce sujet, le maire a fait un point sur la situation. En commen\u00e7ant par assurer ses interlocuteurs de son \u00ab soutien \u00e0 [leur] combat \u00bb.<\/p>\n
Mais le pouvoir seul d\u2019un maire ne suffit pas toujours \u00e0 obtenir gain de cause. Il a ainsi expliqu\u00e9 (et souvent d\u00fb r\u00e9expliquer face \u00e0 l\u2019insistance de certains Bandolais) que \u00ab la ville ne peut pas s\u2019opposer \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux si elle est conforme au PLU \u00bb. Comme ici. Et ce, m\u00eame si le propri\u00e9taire du terrain n\u2019a pas (encore) donn\u00e9 son accord. D\u2019ailleurs, est-ce le cas ?<\/p>\n
\u00ab Free n\u2019a m\u00eame pas r\u00e9pondu \u00e0 notre demande de rencontre \u00bb<\/strong><\/p>\n Pour tenter d\u2019en savoir plus, le maire a donc \u00e9crit \u00e0 SNCF R\u00e9seau, qui l\u2019a simplement inform\u00e9 n\u2019avoir re\u00e7u aucun dossier. Mais sans plus de pr\u00e9cision sur un \u00e9ventuel deal avec Free\u2026 Un op\u00e9rateur que Jean-Paul Joseph ne porte pas dans son c\u0153ur : \u00ab Nous leur avons \u00e9crit pour leur demander une m\u00e9diation, pour qu\u2019ils viennent sur place, pour en parler\u2026 Ils n\u2019ont m\u00eame pas r\u00e9pondu \u00e0 cette demande ! Ils arguent seulement de la d\u00e9cision de non-opposition \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable, ce qui confirme selon eux la r\u00e9gularit\u00e9 de leur d\u00e9marche. \u00bb<\/p>\n Le maire de Bandol encourage n\u00e9anmoins les riverains \u00e0 persister, soufflant notamment des pistes \u00e0 creuser du c\u00f4t\u00e9 \u00ab du Code des postes et des communications \u00e9lectroniques, susceptible, lui, de remettre en cause le projet \u00bb, en se penchant sur les r\u00e8gles de mutualisation des op\u00e9rateurs, particuli\u00e8rement. Les \u00e9changes ont \u00e9galement accouch\u00e9 de quelques id\u00e9es \u00e0 d\u00e9velopper, comme l\u2019acquisition du terrain par la Ville. Faut-il encore conna\u00eetre les intentions r\u00e9elles du propri\u00e9taire…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Une nouvelle rencontre entre le maire, son \u00e9quipe et les habitants du quartier de Pierreplane a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":68907,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9619],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,316,882,25,2310,1352,1631,3366],"class_list":{"0":"post-68906","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-politique","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-toulon","19":"tag-urbanisme","20":"tag-vie-associative","21":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114437330219432363","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68906\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}