Dans le quartier de Saige \u00e0 Pessac (Gironde), grand ensemble urbain d\u00e9grad\u00e9 des ann\u00e9es 1970, la tour n\u00b0 8 est peut-\u00eatre la premi\u00e8re d\u2019une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de tours \u00ab r\u00e9enchant\u00e9es \u00bb. Le concours Quartiers de demain, lanc\u00e9 en 2023 par Emmanuel Macron dans 10 villes de France, a retenu la proposition de Dominique Perrault et de l\u2019agence MBL Architectes pour r\u00e9inventer l\u2019immeuble de 18 \u00e9tages. Le premier, Grand prix national d\u2019architecture 1993, a construit de nombreuses tours en Asie et \u00e0 Lyon ; la seconde est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la r\u00e9habilitation. Sur ce projet, le duo entend \u00ab innover en conservant \u00bb.<\/p>\n
Le quartier entier – 1 400 logements sociaux de Domofrance pour 4 000 r\u00e9sidents -est engag\u00e9 dans une grande op\u00e9ration de r\u00e9novation urbaine d\u2019un co\u00fbt de 260 M\u20ac, qui devrait durer une dizaine d\u2019ann\u00e9es. Trois tours sont promises \u00e0 la d\u00e9molition et quatre autres seront r\u00e9habilit\u00e9es. La transformation de la huiti\u00e8me, \u00ab avec un changement d\u2019usage pour sortir de la monofonctionnalit\u00e9 d\u2019habitation, \u00e9tait au c\u0153ur de la consultation. C\u2019est une voie prometteuse mais encore in\u00e9dite pour faire \u00e9voluer nos quartiers \u00bb, expose Marie Huguet, directrice de l\u2019am\u00e9nagement chez Domofrance.<\/p>\n
Volumes \u00ab prolif\u00e9rants \u00bb<\/p>\n
Cette mixit\u00e9 programmatique se traduit par des bureaux dans les premiers \u00e9tages et des activit\u00e9s commerciales ou artisanales dans des extensions basses \u00e0 ossature l\u00e9g\u00e8re en R + 1. Ces volumes \u00ab prolif\u00e9rants \u00bb permettront de cheviller la tour \u00e0 un socle actif ancr\u00e9 dans la vie du quartier. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs restent r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 l\u2019habitat : r\u00e9sidence \u00e9tudiante, petites surfaces pour jeunes travailleurs ou seniors, logements sociaux pour m\u00e8res isol\u00e9es ou grands appartements familiaux.<\/p>\n
Le pivot de cette r\u00e9habilitation est une \u00ab rue verticale \u00bb creus\u00e9e au centre de la colonne de b\u00e9ton. A chaque \u00e9tage, et sur toute la hauteur, un espace ouvert de 60 m2 sert de palier commun, \u00ab sorte de place de village utilisable comme buanderie, cellier, salle de jeux, terrasse partag\u00e9e, cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9\u2026 \u00bb imagine l\u2019architecte S\u00e9bastien Martinez-Barat, de l\u2019agence MBL. Des escaliers relient ces plateaux de convivialit\u00e9 pour faciliter les \u00e9changes de voisinage tandis que des volets ou glissi\u00e8res permettent de les isoler des intemp\u00e9ries.<\/p>\n
Enqu\u00eate dans les archives<\/p>\n
L\u2019\u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre a \u00ab men\u00e9 l\u2019enqu\u00eate \u00bb dans les archives de Jean Dubuisson, l\u2019architecte du quartier de Saige, jusque dans les devis des entreprises de construction, pour \u00ab comprendre les capacit\u00e9s d\u2019\u00e9volution du b\u00e2timent \u00bb, indique S\u00e9bastien Martinez-Barat. Par leur projet, elle veut \u00ab redonner le d\u00e9sir d\u2019habiter ces grands ensembles quand la tentation est grande de tout raser \u00bb.<\/p>\n
Mais ce qui n\u2019est encore \u00ab qu\u2019une esquisse \u00bb, comme le souligne Marie Huguet, \u00ab r\u00e9interroge la programmation et l\u2019\u00e9quilibre \u00e9conomique de l\u2019op\u00e9ration \u00bb. Avant de d\u00e9poser un permis de construire, il faudra \u00ab dimensionner la r\u00e9alisation aux besoins et aux aspirations de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me local, avec des appels \u00e0 projets aux entreprises, associations et investisseurs \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans le quartier de Saige \u00e0 Pessac (Gironde), grand ensemble urbain d\u00e9grad\u00e9 des ann\u00e9es 1970, la tour n\u00b0…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":689162,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[1111,11,1350,1997,1777,674,1011,27,2905,12,2219,4916,60747,25,7333],"class_list":{"0":"post-689161","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-architecture","11":"tag-bordeaux","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-gironde","17":"tag-news","18":"tag-nouvelle-aquitaine","19":"tag-projets","20":"tag-rehabilitation-douvrage","21":"tag-republique-francaise","22":"tag-vie-du-btp"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115958301631489256","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/689161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=689161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/689161\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/689162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=689161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=689161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=689161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}