\n C\u2019est ce que reproche l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers (UNPI) Paris M\u00e9tropole. Pour l\u2019association, les mesures appliqu\u00e9es par la mairie pour cr\u00e9er du logement social mettent en p\u00e9ril l\u2019offre locative priv\u00e9e.\n <\/p>\n
\u00abEst-ce le r\u00f4le de la Ville de devenir un fonci\u00e8re cons\u00e9quente ?<\/strong>\u00bb. Voil\u00e0 la question pos\u00e9e par Alexis Thomasson, pr\u00e9sident de l’Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers<\/strong> (UNPI) Paris M\u00e9tropole.\u00a0<\/p>\n La f\u00e9d\u00e9ration des propri\u00e9taires immobiliers voit d\u2019un mauvais \u0153il le plan d’urbanisme bioclimatique (PLUb) de la Ville de Paris<\/strong>.<\/p>\n Parmi les objectifs de la mairie occup\u00e9e par Anne Hidalgo : atteindre 40 % de logement social et interm\u00e9diaire d’ici 2035<\/strong>.\u00a0<\/p>\n Des leviers sont envisag\u00e9s, comme le \u00ab pastillage \u00bb. Cette mesure urbanistique vise \u00e0 marquer certains immeubles ou terrains dans les PLU. Dans la capitale, 800 adresses sont frapp\u00e9es d\u2019une obligation de cr\u00e9er du logement social dans le cadre d\u2019un permis de construire. <\/strong>Sinon, la mairie pourra pr\u00e9empter.<\/p>\n Un risque de \u00ab nationalisation rampante \u00bb selon l\u2019UNPI Paris M\u00e9tropole<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00ab La Ville de Paris est devenue le premier acqu\u00e9reur d’immobilier \u00e0 Paris \u00bb, constate M. Thomasson, faisant \u00e9tat de \u00ab plus d’un milliard d’euros d\u00e9pens\u00e9s depuis d\u00e9but 2023 \u00bb.\u00a0<\/p>\n Le pr\u00e9sident de l\u2019UNPI Paris M\u00e9tropole d\u00e9nonce un d\u00e9tournement du l\u2019outil de pastillage \u00e0 des fins politiques<\/strong>, penchant vers \u00ab une nationalisation rampante \u00bb selon l\u2019association.<\/p>\n Ma\u00eetre Fran\u00e7ois Morabito, avocat de la structure, parle d\u2019un pastillage \u00ab mal calibr\u00e9 \u00bb<\/strong> et d\u2019un manque d\u2019une \u00ab \u00e9chelle fine par quartier \u00bb.\u00a0<\/p>\n En mai, l\u2019union a d\u00e9pos\u00e9 un recours aupr\u00e8s le tribunal administratif de Paris, afin de demander l’annulation du PLUb. La f\u00e9d\u00e9ration craint derri\u00e8re ce plan \u00abune atteinte grave et durable au droit de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00bb.<\/p>\n Et de pointer du doigt d\u2019autres mesures, qui excluent les bailleurs priv\u00e9s du logement social.\u00a0Pire, certaines misent davantage sur le logement social, au d\u00e9triment de l’emploi et d’une dynamique \u00e9conomique, notamment sur l’offre locative priv\u00e9e,\u00a0<\/strong>estime l’association.<\/p>\n La faute \u00e0 la vacance et aux r\u00e9sidences secondaires, affirme la mairie<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ce que d\u00e9ment Jacques Baudrier. L\u2019adjoint PCF logement de la mairie de Paris affirme \u00e0 l\u2019AFP que l\u2019\u00ab attrition du parc locatif priv\u00e9 est due \u00e0 la hausse du nombre de logements vacants et de r\u00e9sidences secondaires<\/strong> \u00bb.<\/p>\n La Ville \u00ab cr\u00e9e du logement public pour que les individus soient log\u00e9s.<\/strong> Si on laisse faire le march\u00e9 \u00e0 Paris il y aura z\u00e9ro logement locatif priv\u00e9 et beaucoup plus de logements vacants \u00bb, avance l\u2019\u00e9lu.\u00a0<\/p>\n Pour illustrer ses propos, M. Baudrier mentionne que sur les 3 900 logements sociaux cr\u00e9\u00e9s, 1 200 sont issus de rachat d’immeubles<\/strong>, dont une majorit\u00e9 du 19\u00e8me si\u00e8cle, \u00e9nergivores et encore fois\u2026 vacants ! 1 200 autres ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s via la transformation de bureaux<\/a>.<\/p>\n Une pol\u00e9mique \u00e0 l\u2019approche des municipales 2026. En d\u00e9cembre dernier, le candidat PS Emmanuel Gr\u00e9goire avait accus\u00e9 la candidate LR Rachida Dati de duplicit\u00e9 sur le logement social<\/a>.<\/p>\n