{"id":694815,"date":"2026-01-28T10:59:17","date_gmt":"2026-01-28T10:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/694815\/"},"modified":"2026-01-28T10:59:17","modified_gmt":"2026-01-28T10:59:17","slug":"on-ne-protege-pas-ce-terrain-comme-une-zone-naturelle-stricte-un-legs-immobilier-au-coeur-dune-controverse-pres-de-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/694815\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0On ne prot\u00e8ge pas ce terrain comme une zone naturelle stricte\u00a0\u00bb\u00a0: un legs immobilier au c\u0153ur d\u2019une controverse pr\u00e8s de Toulouse"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel
\n L\u00e9gu\u00e9s \u00e0 la commune de Gratentour par un notable local sous conditions strictes de protection fonci\u00e8re, une propri\u00e9t\u00e9 et son vaste terrain sont aujourd\u2019hui au c\u0153ur d\u2019une controverse. Un habitant accuse la municipalit\u00e9 de ne pas avoir respect\u00e9 les engagements li\u00e9s au legs, ce que le maire conteste.\n <\/p>\n

Tr\u00e8s attach\u00e9 \u00e0 la commune de Gratentour, Flavien Pascal, figure locale, a d\u00e9cid\u00e9 en d\u00e9cembre\u00a02018 de transmettre sa maison et son terrain de pr\u00e8s de 9\u00a0000 m\u00b2 \u00e0 la mairie. Il l\u2019a fait par le biais d\u2019un viager, avec l\u2019id\u00e9e que ce lieu serve \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. Mais plusieurs ann\u00e9es plus tard, ce legs est au c\u0153ur d\u2019une pol\u00e9mique.<\/p>\n

Cette donation \u00e9tait assortie de conditions pr\u00e9cises. Flavien Pascal souhaitait que certaines parcelles deviennent d\u00e9finitivement inconstructibles, en \u00e9tant class\u00e9es en zone naturelle stricte dans le Plan Local d\u2019Urbanisme intercommunal (PLUi-H) de Toulouse M\u00e9tropole.<\/p>\n

L\u2019objectif \u00e9tait clair\u00a0: transformer la propri\u00e9t\u00e9 en parc ouvert au public et cr\u00e9er un b\u00e2timent public interg\u00e9n\u00e9rationnel. Une autre partie du terrain, d\u2019environ 4\u00a0000 m\u00b2, pouvait en revanche \u00eatre utilis\u00e9e librement par la commune pour un projet de son choix.<\/p>\n

\u00c0 la mort de Flavien Pascal en 2023, la commune devient officiellement propri\u00e9taire du bien. Mais selon Henrique Campos, membre de l\u2019association environnementale Ma Terre et habitant de Gratentour, les engagements pris n\u2019auraient pas \u00e9t\u00e9 totalement respect\u00e9s.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n La commune perd un centenaire: Flavien Pascal<\/a>\n <\/p>\n

Il estime que si les arbres sont bien prot\u00e9g\u00e9s par le PLUi-H, le terrain ne b\u00e9n\u00e9ficie pas de la protection maximale promise par un classement en zone naturelle stricte.
Selon l\u2019association qui a \u00e9crit \u00e0 la pr\u00e9fecture pour exprimer ses inqui\u00e9tudes sur notamment la \u00ab\u00a0mise en danger du parc et des arbres prot\u00e9g\u00e9s\u00a0\u00bb, le conseil municipal aurait profit\u00e9 de l\u2019adoption du nouveau PLUi-H, le 31\u00a0juillet 2024, pour all\u00e9ger ces contraintes.<\/p>\n

\"Un<\/p>\n

Un terrain de 4\u00a0000\u00a0m2 a \u00e9t\u00e9 vendu \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Novilis Promotion.
\n DDM – Laurent Dard.<\/p>\n

Sa crainte\u00a0: que la maison puisse \u00eatre d\u00e9truite \u00e0 terme ou que le terrain perde sa vocation initiale. Ces inqui\u00e9tudes ont \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9es par une mention apparue fin d\u00e9cembre sur le site officiel du cadastre, Cadastre.gouv.fr<\/a>, indiquant la d\u00e9molition de 350 m\u00b2 de surface de b\u00e2timent.<\/p>\n

Le d\u00e9menti du maire<\/p>\n

Des accusations que le maire de Gratentour, Patrick Delpech, rejette fermement. Il affirme que le terrain a bien \u00e9t\u00e9 class\u00e9 en espace vert prot\u00e9g\u00e9, ce qui emp\u00eache toute construction classique. Il pr\u00e9cise que le site \u00e9tait auparavant constructible et qu\u2019il ne l\u2019est plus aujourd\u2019hui, sauf pour des \u00e9quipements li\u00e9s \u00e0 un projet m\u00e9dico-social.<\/p>\n

Concernant l\u2019absence de classement en zone naturelle stricte, la mairie explique qu\u2019un tel zonage aurait emp\u00each\u00e9 tout usage du b\u00e2timent pour un service public. \u00ab\u00a0Un autre type de classement a donc \u00e9t\u00e9 choisi afin de prot\u00e9ger le parc et les arbres, tout en permettant uniquement des constructions destin\u00e9es \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat collectif ou aux services publics.\u00a0\u00bb<\/p>\n

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\n \u00ab\u00a0On n\u2019en veut pas ici sur cette zone naturelle\u00a0\u00bb\u00a0: pr\u00e8s de Toulouse, ils se battent contre l\u2019implantation d\u2019un camping de luxe<\/a>\n <\/p>\n

Enfin, sur les donn\u00e9es cadastrales \u00e9voquant des surfaces d\u00e9molies, le maire assure qu\u2019il ne s\u2019agit que de travaux int\u00e9rieurs.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Des cloisons ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9es pour adapter la maison \u00e0 son futur usage, sans toucher \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur ni \u00e0 la structure du b\u00e2timent\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise l\u2019\u00e9dile.<\/p>\n

La maison m\u00e9dicale, dont l\u2019ouverture est pr\u00e9vue d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e, accueillera plusieurs professionnels de sant\u00e9. Une maison des a\u00een\u00e9s sera \u00e9galement cr\u00e9\u00e9e, tandis que le parc restera accessible aux habitants et aux \u00e9coles de la commune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"l’essentiel L\u00e9gu\u00e9s \u00e0 la commune de Gratentour par un notable local sous conditions strictes de protection fonci\u00e8re, une…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":694816,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,329,16888,2722,12,2680,25,1857,2312],"class_list":{"0":"post-694815","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-france-monde","15":"tag-gratentour","16":"tag-haute-garonne","17":"tag-news","18":"tag-occitanie","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-sociu00e9tu00e9","21":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115972378830270306","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/694815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=694815"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/694815\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/694816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=694815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=694815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=694815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}