{"id":696676,"date":"2026-01-29T05:58:10","date_gmt":"2026-01-29T05:58:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/696676\/"},"modified":"2026-01-29T05:58:10","modified_gmt":"2026-01-29T05:58:10","slug":"reportage-immobilier-on-narrive-plus-a-suivre-pourquoi-trouver-un-logement-est-devenu-un-veritable-calvaire-pour-les-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/696676\/","title":{"rendered":"REPORTAGE. Immobilier\u00a0: \u00ab\u00a0On n\u2019arrive plus \u00e0 suivre\u00a0\u00bb\u2026 Pourquoi trouver un logement est devenu un v\u00e9ritable calvaire pour les locataires\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>\n                                                                    l&rsquo;essentiel<br \/>\n                                                                \u00c0 Toulouse, la crise du logement ne conna\u00eet plus de saison. \u00c9tudiants, stagiaires et actifs se disputent des biens de plus en plus rares, pris en \u00e9tau entre ventes, nouvelles normes et d\u00e9sengagement des propri\u00e9taires.\n                            <\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Oui madame on cale la visite pour la semaine prochaine, pas de probl\u00e8me\u2026 Bougez pas, j\u2019ai un autre appel\u2026 Alors pour cet appartement, il me faut un CDI, pas le choix.\u00a0\u00bb Derri\u00e8re son bureau Mathieu, responsable de la gestion locative chez ADL Immobilier \u00e0 Toulouse, encha\u00eene les coups de fil. Si son t\u00e9l\u00e9phone n\u2019arr\u00eate pas de sonner, sa bo\u00eete mail est elle aussi bien remplie. \u00ab\u00a0J\u2019ai actuellement 230 mails non lus, et tous concernent des demandes pour louer un appartement. Mes coll\u00e8gues c\u2019est pareil, on n\u2019arrive plus \u00e0 suivre\u00a0\u00bb, reconna\u00eet l\u2019agent immobilier.<\/p>\n<p>Pourtant, en cette fin de mois de janvier, la plupart des \u00e9tudiants sont cens\u00e9s avoir d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 un logement, mais dans les faits, la demande reste extr\u00eamement forte. \u00ab\u00a0D\u00e8s qu\u2019on met une annonce en ligne, en quelques minutes on a d\u00e9j\u00e0 une dizaine de candidats. Parfois, on loue m\u00eame des biens qui ne sont pas encore publi\u00e9s\u00a0\u00bb, raconte-t-il. \u00ab\u00a0C\u2019est la politique du premier arriv\u00e9, premier servi.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p class=\"std-elt__inline\">\n        <strong>\u00c0 lire aussi :<\/strong><br \/>\n        <a href=\"https:\/\/www.ladepeche.fr\/2026\/01\/29\/les-dix-chiffres-clefs-du-marche-immobilier-quil-faut-retenir-pour-2025-13194194.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les dix chiffres clefs du march\u00e9 immobilier qu\u2019il faut retenir pour 2025<\/a>\n    <\/p>\n<p>\u00ab\u00a0C\u2019est trop la gal\u00e8re\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Alors que Toulouse s\u2019appr\u00eate \u00e0 devenir la troisi\u00e8me ville de France, cette croissance n\u2019est pas sans cons\u00e9quence. \u00ab\u00a0Tout au long de l\u2019ann\u00e9e on a des \u00e9tudiants qui viennent en stage ici, donc la demande se fait du 1er\u00a0janvier au 31\u00a0d\u00e9cembre, il n\u2019y a plus de p\u00e9riode creuse\u00a0\u00bb, observe Mathieu. Une r\u00e9alit\u00e9 que vit de plein fouet Aristote, 19 ans. \u00c9tudiant, il revient d\u2019un Erasmus en Angleterre et dispose de seulement dix jours pour se reloger \u00e0 Toulouse. \u00ab\u00a0C\u2019est la deuxi\u00e8me fois que je cherche un logement ici, et c\u2019est trop la gal\u00e8re. Il n\u2019y a pas beaucoup d\u2019appartements et souvent ceux qui restent sont insalubres\u00a0\u00bb, confie-t-il.<\/p>\n<p>Avec sa m\u00e8re, il a pass\u00e9 des heures \u00e0 \u00e9plucher les annonces et \u00e0 contacter des agences, sans r\u00e9sultat. Dans le bureau de l\u2019agent immobilier, la recherche tourne court. \u00ab\u00a0Celui-l\u00e0, je l\u2019ai lou\u00e9 ce matin. Celui-ci est d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9, on a accept\u00e9 un dossier. Il me reste celui-l\u00e0, un petit 18 m\u00e8tres carr\u00e9s mais il y a d\u00e9j\u00e0 plusieurs candidats dessus\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient-il. Face \u00e0 la concurrence et \u00e0 la superficie de l\u2019appartement, l\u2019\u00e9tudiant pr\u00e9f\u00e8re passer son tour.<\/p>\n<p class=\"std-elt__inline\">\n        <strong>\u00c0 lire aussi :<\/strong><br \/>\n        <a href=\"https:\/\/www.ladepeche.fr\/2026\/01\/29\/immobilier-portee-par-la-baisse-des-taux-demprunt-la-reprise-tiendra-t-elle-en-2026-13194132.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilier\u00a0: port\u00e9e par la baisse des taux d\u2019emprunt, la reprise tiendra-t-elle en 2026\u00a0?<\/a>\n    <\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Un pr\u00e9avis sur trois c\u2019est parce que le propri\u00e9taire vend\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Pour l\u2019agent immobilier, cette situation est devenue la norme. \u00ab\u00a0Depuis le Covid, le march\u00e9 immobilier s\u2019est compl\u00e8tement tendu\u00a0\u00bb, explique-t-il. \u00ab\u00a0Avant, beaucoup de propri\u00e9taires investissaient pour d\u00e9fiscaliser. Aujourd\u2019hui, il y a moins de programmes, donc moins de logements \u00e0 louer.\u00a0\u00bb \u00c0 cela s\u2019ajoute un autre ph\u00e9nom\u00e8ne\u00a0: les ventes. \u00ab\u00a0Chez nous, un pr\u00e9avis sur trois, c\u2019est parce que le propri\u00e9taire vend. Et un appartement vendu ne revient pas forc\u00e9ment sur le march\u00e9 locatif.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles \u00e9nerg\u00e9tiques ont elles aussi contribu\u00e9 \u00e0 tendre le march\u00e9. Les logements class\u00e9s G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ne peuvent d\u00e9sormais plus \u00eatre lou\u00e9s. \u00ab\u00a0Des appartements sortent du parc locatif du jour au lendemain, et ne reviennent pas forc\u00e9ment, faute de travaux\u00a0\u00bb, constate l\u2019agent immobilier. \u00c0 cela s\u2019ajoute la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, qui freine l\u2019investissement, et la peur des impay\u00e9s ou des squats. \u00ab\u00a0Beaucoup de propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent vendre plut\u00f4t que de louer parce qu\u2019ils ont peur.\u00a0\u00bb R\u00e9sultat\u00a0: les candidats se multiplient, mais les logements, eux, disparaissent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"l&rsquo;essentiel \u00c0 Toulouse, la crise du logement ne conna\u00eet plus de saison. \u00c9tudiants, stagiaires et actifs se disputent&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":696677,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,329,2722,1908,12,2680,25,1857,2312],"class_list":{"0":"post-696676","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-france-monde","15":"tag-haute-garonne","16":"tag-logement","17":"tag-news","18":"tag-occitanie","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-sociu00e9tu00e9","21":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115976857442764108","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/696676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=696676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/696676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/696677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=696676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=696676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=696676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}