{"id":71469,"date":"2025-05-03T09:36:18","date_gmt":"2025-05-03T09:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/71469\/"},"modified":"2025-05-03T09:36:18","modified_gmt":"2025-05-03T09:36:18","slug":"151-logements-dun-meme-quartier-font-peau-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/71469\/","title":{"rendered":"151 logements d’un m\u00eame quartier font peau neuve"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Bastien Grossin<\/a>
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Publi\u00e9 le<\/p>\n

3 mai 2025 \u00e0 11h00 <\/p>\n

L\u2019ann\u00e9e 2025 marque la fin d\u2019un vaste chantier de r\u00e9novation dans le quartier de Pont-Rouge<\/b> \u00e0 Roubaix<\/a> (Nord). Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de concertations et de travaux, le bailleur social Vilogia<\/b> a achev\u00e9 un imposant chantier, qui concerne 151 logements<\/b>. Ce sont au total 17,8 millions d\u2019euros <\/b>qui ont \u00e9t\u00e9 inject\u00e9s dans le renouveau de plusieurs types d\u2019habitations : les r\u00e9sidences collectives Blum et Saint-Hubert, construites dans les ann\u00e9es 1950, et 75 maisons individuelles<\/b>. L\u2019objectif \u00e9tant d\u2019am\u00e9liorer \u00e0 la fois le confort, la s\u00e9curit\u00e9 et la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements, en maintenant un lien fort avec les habitants\u2009: \u00ab\u2009Cette r\u00e9habilitation marque l\u2019attachement de Vilogia \u00e0 son territoire d\u2019implantation historique\u2009\u00bb, souligne Ga\u00eblle Velay, directrice op\u00e9rationnelle en charge du territoire de la MEL.<\/p>\n

Une d\u00e9marche participative<\/p>\n

Le succ\u00e8s de ce chantier repose en partie sur une d\u00e9marche participative. Les occupants de ces logements Vilogia ont \u00e9t\u00e9 directement concert\u00e9s, lors de r\u00e9unions publiques et de consultations en porte-\u00e0-porte.<\/p>\n

Pour le financement, il provient en partie des fonds propres de Vilogia \u00e0 hauteur de 5,4\u00a0millions d\u2019euros, <\/b>et a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 par un emprunt \u00e0 la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts d\u2019un montant de 10,4 millions.<\/b> La MEL et l\u2019\u00c9tat ont respectivement apport\u00e9\u00a0800\u2009000 <\/b>et\u00a01,2 million d\u2019euros.<\/b><\/p>\n

Les r\u00e9sidences Blum et Saint-Hubert ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une r\u00e9novation en profondeur. De l\u2019isolation thermique \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur,\u00a0 au remplacement des fen\u00eatres, en passant par l\u2019installation de VMC, de nouveaux radiateurs et chaudi\u00e8res. En parall\u00e8le, la mise aux normes de s\u00e9curit\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, incendie) a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9e, de m\u00eame que l\u2019embellissement int\u00e9rieur (salles de bains, sols, peintures).<\/p>\n

Des efforts notables ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s pour rendre les logements accessibles aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite\u2009: 20\u2009% des appartements<\/b> ont \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9s selon le r\u00e9f\u00e9rentiel OptiDom, d\u00e9velopp\u00e9 par Vilogia pour anticiper le vieillissement de la population. Ce label garantit un habitat avec des \u00e9quipements comme des volets roulants motoris\u00e9s, des douches accessibles et un carrelage antid\u00e9rapant.<\/p>\n

Au final, les performances \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 largement am\u00e9lior\u00e9es. La r\u00e9sidence Blum passe d\u2019une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E \u00e0 C, tandis que Saint-Hubert atteint m\u00eame le niveau B, gr\u00e2ce \u00e0 son raccordement au r\u00e9seau de chaleur urbain. Un effort qui devrait se traduire par des \u00e9conomies cons\u00e9quentes pour les locataires.<\/p>\n

Meilleur confort thermique<\/p>\n

Quelques rues plus loin, dans les rues Schuman, Maufait, Saint-Hubert et l\u2019all\u00e9e des Peupliers, 75 maisons ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de chantiers sur-mesure<\/b>. Malgr\u00e9 certaines singularit\u00e9s, les interventions s\u2019articulent autour des m\u00eames objectifs\u2009: efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, mise aux normes de s\u00e9curit\u00e9, confort int\u00e9rieur et modernisation des \u00e9quipements. Ces habitations, autrefois class\u00e9es F sur l\u2019\u00e9chelle \u00e9nerg\u00e9tique, ont pour objectif d\u2019atteindre la classe C.<\/p>\n

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