Acheter plus grand ou louer un appartement familial \u00e0 Marseille reste possible, selon une \u00e9tude publi\u00e9e d\u00e9but 2026 par PriceHubble, sp\u00e9cialiste de la data immobili\u00e8re.<\/p>\n
\/ PHOTO GILLES BADER<\/p>\n
\u00c0 Marseille<\/a>, p<\/strong>lus le logement compte de pi\u00e8ces, plus le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 l\u2019achat baisse.<\/strong>\u00a0<\/strong>L\u2019\u00e9tude \u00ab\u00a0Logement <\/a>familial dans les m\u00e9tropoles\u00a0: des tensions de march\u00e9 qui p\u00e8sent sur les m\u00e9nages avec enfants\u00a0\u00bb analyse ici les annonces immobili\u00e8res de dix grandes villes fran\u00e7aises fin janvier\u00a02026. Une tendance se dessine\u00a0: les appartements de quatre et cinq pi\u00e8ces b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une d\u00e9cote relative au m\u00b2 <\/strong>par rapport aux studios et aux deux-pi\u00e8ces. Autrement dit, les logements familiaux ne sont pas p\u00e9nalis\u00e9s par un surco\u00fbt unitaire, contrairement \u00e0 Paris ou Nice<\/a>, o\u00f9 le prix au m\u00b2 repart \u00e0 la hausse pour les grandes surfaces.<\/p>\n Selon le cofondateur de la start-up marseillaise Lycaon Data<\/a> interrog\u00e9 par La Provence le 1er\u00a0f\u00e9vrier<\/a>, les ventes marseillaises sont toutefois \u00ab\u00a0tir\u00e9es vers le haut\u00a0\u00bb par les appartements de taille interm\u00e9diaire, de type T2 et T3.<\/p>\n La location, une bonne option pour les familles\u00a0?<\/p>\n Lorsque l\u2019achat n\u2019est pas envisageable, la location <\/a>reste une alternative cr\u00e9dible pour les familles marseillaises. L\u00e0 encore, les chiffres sont en faveur des grandes surfaces. D\u2019apr\u00e8s PriceHubble, les loyers m\u00e9dians charges comprises au m\u00b2 diminuent fortement avec la taille du logement.<\/strong><\/p>\n Dans la plupart des m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, Marseille comprise, les studios se louent autour de <\/strong>24 \u00e0 27\u00a0euros par m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que les appartements de quatre pi\u00e8ces affichent des loyers <\/a>compris entre 11 et 15\u00a0euros par m\u00b2<\/strong>. Pour les cinq pi\u00e8ces, les loyers m\u00e9dians peuvent descendre jusqu\u2019\u00e0 6 \u00e0 13\u00a0euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, soit une baisse de 40 \u00e0 50% par rapport aux petites surfaces.<\/p>\n