{"id":73162,"date":"2025-05-04T01:42:19","date_gmt":"2025-05-04T01:42:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/73162\/"},"modified":"2025-05-04T01:42:19","modified_gmt":"2025-05-04T01:42:19","slug":"il-pleut-dans-le-logement-neuf-de-ce-jeune-proprietaire-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/73162\/","title":{"rendered":"il pleut dans le logement neuf de ce jeune propri\u00e9taire \u00e0 Bordeaux"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Juliette Cardinale<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

2 mai 2025 \u00e0 6h36 <\/p>\n

En f\u00e9vrier 2023, Hedi Ghozzi avait tout pour \u00eatre un heureux propri\u00e9taire. \u00c0 32 ans, son logement neuf venait d\u2019\u00eatre livr\u00e9<\/strong> dans une nouvelle r\u00e9sidence de la rue Mouneyra \u00e0 Bordeaux.<\/a> Mais il a rapidement d\u00e9chant\u00e9 : les semaines et les mois passent, les catastrophes s\u2019encha\u00eenent. Deux ans apr\u00e8s la livraison du logement, lors du week-end de P\u00e2ques, il a pass\u00e9 son temps \u00e0 \u00e9ponger chez lui, sans \u00e9lectricit\u00e9. \u00ab\u00a0J\u2019ai des infiltrations dans chaque chambre, dans la cuisine et dans le placard \u00e9lectrique\u00a0\u00bb, liste le propri\u00e9taire. Ce n\u2019est pas faute d\u2019avoir alert\u00e9 le promoteur.<\/p>\n

Des probl\u00e8mes \u00ab\u2009d\u00e8s le premier jour\u2009\u00bb<\/p>\n

Les infiltrations sont apparues \u00ab\u2009d\u00e8s le premier jour\u2009\u00bb. En fait, avant m\u00eame la livraison, il avait rep\u00e9r\u00e9 des probl\u00e8mes. \u00ab\u2009Quand je suis venu avant, on voyait des taches de moisissures dans le haut du placard d\u2019\u00e9lectricit\u00e9\u2009\u00bb, explique Hedi Ghozzi. \u00ab\u2009\u00c0 la livraison, ils m\u2019ont dit qu\u2019ils avaient fait des recherches et que le probl\u00e8me venait d\u2019une fen\u00eatre laiss\u00e9e ouverte pendant le chantier.\u2009\u00bb<\/strong><\/p>\n

\"Les
\n Les infiltrations \u00e0 l\u2019\u00e9tage dans le logement neuf d\u2019Hedi. (\u00a9actu Bordeaux \/ Juliette Cardinale)<\/p>\n

Probl\u00e8me\u2009: en octobre\u00a02023, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 saute<\/strong> et il constate que des taches de moisissures sont r\u00e9apparues. \u00ab\u2009Ils ont dit qu\u2019ils \u00e9taient d\u00e9sol\u00e9s et ils ont envoy\u00e9 un artisan\u2009\u00bb, conc\u00e8de Hedi Ghozzi, \u00ab\u2009mais rien n\u2019a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9\u2009\u00bb. Pendant un an, il signale chaque souci au promoteur car la garantie de parfait ach\u00e8vement est valable. Il se doute que les probl\u00e8mes sont li\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du balcon, mais rien n\u2019est prouv\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u2009Au bout d\u2019un an, ils m\u2019ont dit qu\u2019ils n\u2019ont pas r\u00e9ussi \u00e0 trouver et de voir avec l\u2019assurance. Et je me suis retrouv\u00e9 seul avec l\u2019assurance de la garantie d\u00e9cennale\u2009\u00bb,<\/strong> soupire Hedi Ghozzi.<\/p>\n

Mais l\u2019assurance prend \u00e9galement du temps\u2009: \u00ab\u2009Finalement, \u00e7a tra\u00eene depuis deux ans.<\/strong> L\u2019\u00e9lectricit\u00e9 qui saute parfois, c\u2019est quand m\u00eame dangereux. Je pensais que \u00e7a allait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme urgent, mais rien ne bouge\u2026\u2009\u00bb<\/p>\n

En f\u00e9vrier\u00a02025, des recherches de l\u2019assurance s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du balcon mais d\u2019apr\u00e8s Hedi, les probl\u00e8mes se sont aggrav\u00e9s.<\/strong> Le 23 du mois, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 saute sans arr\u00eat. \u00ab\u2009Il y a eu des trous de faits, \u00e7a a \u00e9t\u00e9 remis mais sans bien \u00eatre r\u00e9par\u00e9 au-dessus. J\u2019ai d\u00fb faire venir un \u00e9lectricien en urgence. Et \u00e0 P\u00e2ques \u00e7a recommence, mais avec beaucoup plus d\u2019eau parce qu\u2019on a laiss\u00e9 tra\u00eener.\u2009\u00bb<\/p>\n

Le week-end de P\u00e2ques, \u00ab\u2009la catastrophe\u2009\u00bb<\/p>\n

Ce week-end-l\u00e0, des trombes d\u2019eau s\u2019abattent sur la m\u00e9tropole girondine et c\u2019est le d\u00e9luge.<\/a> La pluie s\u2019accumule sur le balcon,<\/strong> et tombe plus fort que jamais \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du placard d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Mais elle suit aussi des c\u00e2bles, et des infiltrations apparaissent sur le plafond. Pire, il pleut dans sa cuisine.<\/p>\n

\n

Je ne savais pas quoi faire. L’eau tombait de partout et l’assurance ne marchait pas le week-end. C’\u00e9tait la catastrophe. J’ai rappel\u00e9 l’\u00e9lectricien et on a fait une installation temporaire.<\/p>\n

Hedi Ghozzi<\/strong>
\n Propri\u00e9taire <\/p><\/blockquote>\n

Dans le placard d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, des b\u00e2ches permettent de recueillir et d\u00e9vier l\u2019eau vers une bassine. Comme \u00e7a ne suffisait pas, de la mousse expansive<\/strong> a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e pour emp\u00eacher l\u2019eau d\u2019acc\u00e9der aux tuyaux.<\/p>\n

\u00ab\u2009J\u2019ai achet\u00e9 des b\u00e2ches en catastrophe pour le balcon\u2009\u00bb,<\/strong> ajoute le propri\u00e9taire. Une fois install\u00e9es, il allait les vider r\u00e9guli\u00e8rement. \u00ab\u2009Les planches \u00e9taient pench\u00e9es \u00e0 cause de l\u2019eau\u2009\u00bb. Quelques jours apr\u00e8s, l\u2019assurance fait venir une soci\u00e9t\u00e9 pour \u00e9tablir un devis et pomper toute l\u2019eau\u2009: des litres sortent de la machine.<\/p>\n

Chez lui, la plupart des plafonniers ne fonctionnent pas, tout comme les volets roulants. Tr\u00e8s peu de prises \u00e9lectriques marchent : deux dans la cuisine, celles de la salle de bains.<\/p>\n

Hedi s\u2019est cr\u00e9\u00e9 un bureau de fortune<\/strong> sur son \u00eelot de cuisine, avec des rallonges et en \u00e9vitant les gouttes du plafond. Il n\u2019a pas internet<\/strong> et utilise constamment le partage de connexion de son t\u00e9l\u00e9phone. Pratique, pour un ing\u00e9nieur informatique en t\u00e9l\u00e9travail. \u00ab\u2009Depuis P\u00e2ques, je bosse sous les gouttes\u2009\u00bb, explique Hedi Ghozzi.<\/p>\n

Rien n\u2019avance<\/p>\n

Impossible de revendre le bien en l\u2019\u00e9tat, ni d\u2019arr\u00eater de rembourser son pr\u00eat \u00e0 la banque. Deux ans apr\u00e8s la livraison de son logement achet\u00e9 presque 400\u2009000\u00a0euros, le n\u00e9o propri\u00e9taire a d\u00e9pens\u00e9 pr\u00e8s de 2\u2009000\u00a0euros<\/strong> en frais d\u2019avocats et judiciaires. La situation p\u00e8se sur son travail, ses finances et son moral.<\/p>\n

\"Le
\n Le balcon est enti\u00e8rement recouvert de b\u00e2ches, qu\u2019Hedi doit r\u00e9guli\u00e8rement vider. (\u00a9actu Bordeaux \/ Juliette Cardinale)<\/p>\n

Son assurance habitation ne prend\u00a0pas tout en charge\u2009:<\/strong> \u00ab\u2009Je n\u2019arrive pas \u00e0 faire avancer les choses, c\u2019est mon quotidien depuis deux ans.\u2009\u00bb En f\u00e9vrier\u00a02023, \u00e0 la fin de la premi\u00e8re ann\u00e9e, Hedi a particip\u00e9 au recours lanc\u00e9 par la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> en raison de probl\u00e8mes d\u2019infiltrations dans plusieurs logements.<\/p>\n

\u00ab\u2009L\u2019expert judiciaire n\u2019est pas encore pass\u00e9, il ne doit venir qu\u2019en mai. Ensuite, il faudra deux ou trois mois pour avoir le rapport,<\/strong> nous a expliqu\u00e9 l\u2019avocate\u2009\u00bb, soupire le propri\u00e9taire. D\u2019apr\u00e8s lui, la soci\u00e9t\u00e9 qui s\u2019est occup\u00e9e de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est en redressement judiciaire, compliquant les d\u00e9marches.<\/p>\n

\n

\u00c7a prend beaucoup d’\u00e9nergie et de temps. La nuit, je me r\u00e9veille d\u00e8s que j’entends du bruit, j’ai peur que \u00e7a recommence \u00e0 chaque fois. C’est un cauchemar.<\/p>\n

Hedi Ghozzi<\/strong>
\n Propri\u00e9taire d’un logement dans une nouvelle r\u00e9sidence \u00e0 Bordeaux <\/p><\/blockquote>\n

Aujourd\u2019hui, Hedi d\u00e9sesp\u00e8re de ce premier achat<\/strong>\u2009: \u00ab\u2009On ach\u00e8te du neuf pour \u00e9viter les probl\u00e8mes de l\u2019ancien, et finalement on en a presque plus\u2026\u2009\u00bb<\/p>\n

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