Plusieurs Rennais ont saisi la justice pour faire annuler le permis de construire d\u00e9livr\u00e9 le 29 mai 2024 par la ville de Rennes \u00e0 la SCCV Marbeuf. Ils contestaient la hauteur d\u2019un projet immobilier de 37 logements, son impact sur le quartier de la route de Lorient et diverses irr\u00e9gularit\u00e9s. Le 12 f\u00e9vrier dernier, le tribunal administratif a donn\u00e9 raison, sur l\u2019essentiel, \u00e0 la municipalit\u00e9 et au promoteur.<\/p>\n
Bien que les deux maisons destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre d\u00e9molies soient class\u00e9es \u00ab 1 \u00e9toile \u00bb au titre du patrimoine b\u00e2ti d\u2019int\u00e9r\u00eat local, le projet est jug\u00e9 conforme. Il pr\u00e9voit de r\u00e9utiliser les pierres des fa\u00e7ades pour la nouvelle cl\u00f4ture et pr\u00e9sente, selon le tribunal, une \u00ab qualit\u00e9 architecturale av\u00e9r\u00e9e \u00bb. Par-del\u00e0 cet aspect, le b\u00e2timent est consid\u00e9r\u00e9 comme compatible avec son environnement. Pour les juges, le quartier comprend d\u00e9j\u00e0 des immeubles de tailles vari\u00e9es, dont certains sont comparables au programme. \u00ab Aucune atteinte au paysage urbain n\u2019est retenue\u00bb, pr\u00e9cisent les magistrats.<\/p>\n
Un point, toutefois, conduit \u00e0 une annulation partielle. Le tribunal rel\u00e8ve une irr\u00e9gularit\u00e9 concernant la hauteur du nouveau mur de cl\u00f4ture en pierre, pr\u00e9vu sur la partie Est du terrain, le long du boulevard Marbeuf. Cet ouvrage ne s\u2019aligne ni avec celui conserv\u00e9 sur le site, ni avec celui de la propri\u00e9t\u00e9 voisine. Bref, sa taille \u00ab ne permet pas d\u2019harmoniser correctement \u00bb le boulevard. Le permis est donc annul\u00e9 uniquement sur cette partie. Le reste du projet \u2014 l\u2019immeuble de 37 logements \u2014 est maintenu. Le promoteur dispose de trois mois pour d\u00e9poser un permis modificatif.<\/p>\n
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