\u00ab\u00a0Une avanc\u00e9e significative\u00a0\u00bb. C\u2019est en ces termes que le groupe Quartus vient d\u2019\u00e9crire aux propri\u00e9taires qui ont achet\u00e9, sur plan, un logement \u00e0 L\u2019Avant-Sc\u00e8ne. Ils auraient d\u00fb prendre possession de leur bien fin 2023. Mais ce m\u00e9ga chantier dans le quartier du Grand Arenas a connu une avarie. L\u2019aile est de ce paquebot de b\u00e9ton de 36.000m2s\u2019\u00e9tait enfonc\u00e9e de pr\u00e8s de 16cm dans les sables mouvants de l\u2019ancien lit du Var.<\/p>\n
Depuis, les travaux sont \u00e0 l\u2019arr\u00eat et un expert a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 par la justice. C\u2019est lui qui doit valider la solution susceptible de mener ce projet immobilier \u00e0 son terme. Or, depuis des mois, les avis divergent sur le sujet<\/a>. Le promoteur parisien pr\u00f4ne une reprise en sous-\u0153uvre des fondations afin de conforter le b\u00e2timent \u00e0 l\u2019aide de micropieux. Mais son assureur pr\u00e9f\u00e9rerait opter pour une d\u00e9molition\/reconstruction de la partie qui s\u2019est affaiss\u00e9e. Sauf que le pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Nice C\u00f4te d\u2019Azur, Christian Estrosi, a annonc\u00e9 qu\u2019il n\u2019accorderait pas de nouveau permis<\/a> \u00e0 l\u2019Avant-Sc\u00e8ne.<\/p>\n Un \u00ab\u00a0avis favorable\u00a0\u00bb \u00e0 une r\u00e9paration<\/p>\n Cette \u00ab\u00a0contrainte administrative\u00a0\u00bb semble, au final, avoir pes\u00e9 dans la balance en faveur de Quartus et de sa \u00ab\u00a0solution r\u00e9paratoire\u00a0\u00bb. Le groupe vient, en effet, d\u2019\u00e9crire \u00e0 ses clients qu\u2019au terme d\u2019une ultime r\u00e9union technique, qui s\u2019est tenue le 16 avril dernier, l\u2019expert lui avait \u00ab\u00a0donn\u00e9 un avis favorable\u00a0\u00bb. Alors qu\u2019il se serait montr\u00e9 \u00ab\u00a0plus r\u00e9serv\u00e9… s\u2019agissant de l\u2019alternative de d\u00e9molition\/reconstruction\u00a0\u00bb. C\u2019est en tout cas la lecture que fait le promoteur de ce rendez-vous qui selon lui marque \u00ab\u00a0l\u2019aboutissement du volet technique des op\u00e9rations d\u2019expertise\u00a0\u00bb. Son compte rendu officiel est d\u2019ailleurs \u00ab\u00a0attendu tr\u00e8s prochainement\u00a0\u00bb.<\/p>\n Si le rapport de l\u2019expert confirme l\u2019option des micropieux, il ne restera plus qu\u2019\u00e0 mobiliser les assurances du chantier pour s\u2019assurer qu\u2019elles prendront en charge les surco\u00fbts engendr\u00e9s. Une facture qui pourrait osciller entre plusieurs centaines de milliers et quelques millions d\u2019euros. \u00ab\u00a0Imm\u00e9diatement apr\u00e8s cette \u00e9tape inh\u00e9rente au financement de ces travaux, nous assurerons une mobilisation compl\u00e8te des intervenants, d\u00e9j\u00e0 initi\u00e9e, pour permettre le red\u00e9marrage des travaux\u00a0\u00bb, promet Quartus.<\/p>\n Assurances, responsabilit\u00e9s et indemnisations<\/p>\n Aucune date de reprise du chantier, et encore moins d\u2019ach\u00e8vement, n\u2019est pour l\u2019heure avanc\u00e9e. C\u2019est pourquoi, Soizic Roquier, le porte-parole du collectif des propri\u00e9taires, se montre prudent. M\u00eame s\u2019il convient que ces derni\u00e8res nouvelles fournies par le promoteur sont plut\u00f4t \u00ab\u00a0un signal positif\u00a0\u00bb. Un \u00ab\u00a0autre \u00e9l\u00e9ment\u00a0\u00bb de nature \u00ab\u00a0\u00e0 rassurer\u00a0\u00bb, selon lui, est \u00ab\u00a0la poursuite des travaux d\u2019expertise\u00a0\u00bb. Quartus annonce en effet qu\u2019ind\u00e9pendamment du \u00ab\u00a0volet op\u00e9rationnel\u00a0\u00bb, la mission judiciaire se poursuit pour confirmer \u00ab\u00a0les causes du sinistre et la d\u00e9termination corr\u00e9lative des responsabilit\u00e9s des intervenants\u00a0\u00bb.<\/p>\n \u00c0 qui la faute? L\u00e0 est la question. Et le repr\u00e9sentant des dizaines de propri\u00e9taires, qui attendent toujours de pouvoir jouir du bien qu\u2019ils ont achet\u00e9, sait bien que c\u2019est d\u2019elle dont d\u00e9pend \u00ab\u00a0l\u2019indemnisation du pr\u00e9judice\u00a0\u00bb qu\u2019ils ont subi.<\/p>\n Au moins quatre ans de retard<\/p>\n Le complexe immobilier de l\u2019Avant-Sc\u00e8ne devait initialement \u00eatre livr\u00e9 fin 2023. Confront\u00e9 \u00e0 l\u2019arr\u00eat du chantier, le pr\u00e9sident de Quartus, Emmanuel Launiau, esp\u00e9rait en d\u00e9cembre de cette m\u00eame ann\u00e9e arriver \u00e0 livrer son projet phare sur la C\u00f4te d\u2019Azur avant le sommet de l\u2019Oc\u00e9an qui doit se tenir \u00e0 Nice… dans quelques semaines. Mais c\u2019\u00e9tait avant que l\u2019assureur du chantier ne demande \u00e0 l\u2019expert d\u2019envisager et de chiffrer une d\u00e9molition, tout au moins partielle du b\u00e2timent.<\/p>\n Des pieux de 25 \u00e0 45m\u00e8tres<\/p>\n Si l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019une d\u00e9molition semble aujourd\u2019hui s\u2019\u00e9loigner, il va encore falloir mettre en \u0153uvre l\u2019option initialement pr\u00e9vue par le promoteur pour rem\u00e9dier aux d\u00e9sordres. Pour cela, l\u2019ensemble du b\u00e2timent \u2013 d\u2019une emprise au sol de 7.000m2 \u2013 va \u00eatre ceintur\u00e9 \u00e0 l\u2019aide de micropieux qui n\u2019ont de micro que le nom. Ces tiges d\u2019acier de 30 \u00e0 40cm de diam\u00e8tre s\u2019enfonceront de 25 \u00e0 45m dans le sol.<\/p>\n En d\u00e9cembre 2023, Quartus tablait sur un calendrier d\u2019un an et demi pour r\u00e9aliser ces travaux de confortement et achever le b\u00e2timent. D\u00e8s lors, on voit mal comment la livraison de l\u2019Avant-Sc\u00e8ne pourrait intervenir avant 2027… \u00e0 condition que de nouveaux contretemps ne viennent pas encore retarder ce calendrier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab\u00a0Une avanc\u00e9e significative\u00a0\u00bb. 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