\nLe quartier bordelais en d\u00e9veloppement Canopia entre dans le vif du sujet. Le site de 4 ha a d\u00e9sormais \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9 de ses b\u00e2timents : seules deux fa\u00e7ades ont \u00e9t\u00e9 conserv\u00e9es en place, et contrevent\u00e9es ou maintenues avec des micropieux. Le gros \u0153uvre peut donc commencer, le lancement des travaux ayant \u00e9t\u00e9 officialis\u00e9 le 11 avril par la c\u00e9r\u00e9monie de pose de la premi\u00e8re pierre.<\/p>\n
\nL’objectif de cette op\u00e9ration, men\u00e9e par Apsys et con\u00e7ue par la Maison Edouard Fran\u00e7ois et le paysagiste Michel Desvigne, est de relier la gare Saint-Jean \u00e0 la Garonne. Ce lien se mat\u00e9rialisera par une rue-parc pi\u00e9tonne de 600 m de long dont les dimensions correspondent \u00e0 celles du cours d’Alsace-et-Lorraine, grande avenue du centre de Bordeaux<\/a>, dans le souci de respecter les codes urbains de la ville historique. Le projet pr\u00e9voit 1,3 ha d’espaces ext\u00e9rieurs, 30 000 m\u00b2 de commerces, 15 000 m\u00b2 de restauration et loisirs, 6 600 m\u00b2 de bureaux, 12 000 m\u00b2 d’h\u00f4tellerie, 6 400 m\u00b2 de logements et six rooftops. Les entreprises GCC (mandataire) et Demathieu-Bard, constitu\u00e9es en groupement, r\u00e9aliseront le gros \u0153uvre tandis qu’Equans, Herv\u00e9 Thermique et Ceme se chargeront des lots techniques.<\/p>\n Six mois gagn\u00e9s gr\u00e2ce au \u00ab top and down \u00bb<\/p>\n \nPour r\u00e9pondre aux d\u00e9lais – non extensibles car l’investisseur a d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 la livraison du site en une seule phase et son ouverture \u00e0 l’automne 2027 -, GCC et Demathieu-Bard auront recours \u00e0 la technique du \u00ab top and down \u00bb. Mathieu Chatenet, architecte associ\u00e9 de la Maison Edouard Fran\u00e7ois, explique : \u00ab Sur l’\u00eelot Descas, nous construisons la superstructure et l’infrastructure en m\u00eame temps. Les entreprises vont r\u00e9aliser les parois moul\u00e9es du parking souterrain de 630 places et couleront ensuite une dalle afin que les travaux du b\u00e2timent puissent d\u00e9marrer. Les quatre sous-sols du parking seront creus\u00e9s au fur et \u00e0 mesure. \u00bb La fosse de 18 \u00e0 20 m de profondeur ne sera jamais visible. \u00ab Cette m\u00e9thode, demand\u00e9e par le client, va nous faire gagner six mois \u00bb, ajoute Patrick Dubourg, directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de GCC. Onze grues – dont dix d\u00e9ploy\u00e9es en m\u00eame temps – s’installeront sur le chantier des deux premiers \u00eelots, Descas et Saget. Le troisi\u00e8me, Les Terrasses, plus modeste et situ\u00e9 en bord de Garonne, ne commencera qu’en fin d’ann\u00e9e, voire d\u00e9but 2026. L’appel d’offres est en cours.<\/p>\n \nLes essais pour r\u00e9aliser les fa\u00e7ades en pierres r\u00e9employ\u00e9es, \u00e9l\u00e9ments essentiels de l’op\u00e9ration Canopia, vont d\u00e9marrer ce mois-ci au sein du CSTB. Une fois les process valid\u00e9s, l’entreprise qui sera choisie par Apsys dans le courant de l’\u00e9t\u00e9 pourra alors remonter les fa\u00e7ades avec les pierres d\u00e9pos\u00e9es entre novembre 2023 et mars 2025 par la soci\u00e9t\u00e9 girondine TMH, sp\u00e9cialiste de la restauration du patrimoine.<\/p>\n