{"id":766559,"date":"2026-02-28T20:28:17","date_gmt":"2026-02-28T20:28:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/766559\/"},"modified":"2026-02-28T20:28:17","modified_gmt":"2026-02-28T20:28:17","slug":"ce-qui-attend-reellement-les-proprietaires-dici-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/766559\/","title":{"rendered":"ce qui attend r\u00e9ellement les propri\u00e9taires d’ici 2028"},"content":{"rendered":"

Chaque ann\u00e9e, la l\u00e9gislation fran\u00e7aise \u00e9volue. Et les
\nchangements r\u00e9alis\u00e9s touchent directement le quotidien des
\ncitoyens. Parmi les imp\u00f4ts \u00e0 payer, la taxe fonci\u00e8re,
\nobligatoire pour des millions de propri\u00e9taires,<\/strong>
\ns\u2019appr\u00eate \u00e0 conna\u00eetre une transformation majeure. Pr\u00e9vue pour 2028,
\ncette r\u00e9forme pourrait modifier significativement la
\nmani\u00e8re dont cet imp\u00f4t est calcul\u00e9<\/strong>, selon nos confr\u00e8res du
\nmagazine Challenges.<\/p>\n

Les cons\u00e9quences de cette nouvelle r\u00e9forme pr\u00e9vue
\ndans les mois \u00e0 venir<\/p>\n

D\u2019ici 2028, la r\u00e9forme de la taxe fonci\u00e8re ne se
\ncontentera pas d\u2019un simple ajustement annuel : elle vise une mise \u00e0
\njour compl\u00e8te des bases cadastrales utilis\u00e9es pour calculer
\nl\u2019imp\u00f4t. Gr\u00e2ce \u00e0 cette nouvelle r\u00e9forme<\/a>, le
\ngouvernement souhaite revoir la valeur locative cadastrale
\nde chaque logement<\/strong> en fonction de son ann\u00e9e de
\nconstruction<\/strong>.<\/p>\n

Cons\u00e9quence : de nombreuses b\u00e2tisses pourraient
\nvoir le montant de leur taxe fonci\u00e8re s\u2019envoler<\/strong>.
\n\u00ab\u00a0En moyenne + 15 % pour les b\u00e2timents \u00e9rig\u00e9s avant 1950,
\net + 20 % pour ceux datant d\u2019avant 1920.\u00a0\u00bb, expliquent
\nles experts de l\u2019Institut des politiques publiques (IPP). \u00c0
\nl\u2019inverse, les logements plus r\u00e9cents, construits apr\u00e8s 2000 et
\nb\u00e9n\u00e9ficiant de normes \u00e9nerg\u00e9tiques plus strictes, pourraient voir
\nleur taxe fonci\u00e8re<\/a> l\u00e9g\u00e8rement
\ndiminuer.<\/p>\n

\u00c0 combien la taxe fonci\u00e8re devrait-elle s\u2019\u00e9lever
\nd\u2019ici 2028 ?<\/p>\n

Pour le moment, aucune information concr\u00e8te n\u2019a \u00e9t\u00e9
\nd\u00e9voil\u00e9e au sujet du montant exact que chaque propri\u00e9taire devra
\npayer d\u2019ici 2028. Cependant, les projections bas\u00e9es sur l\u2019\u00e9volution
\ndes bases cadastrales et l\u2019inflation indiquent une tendance
\ng\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la hausse, surtout pour les logements anciens situ\u00e9s
\ndans les grandes villes. Au total, environ 7,4 millions de
\nlogements<\/strong> ne seraient pas encore
\nconformes<\/strong>, selon la DGFiP.<\/p>\n

Les \u00e9quipements<\/a> qu\u2019ils poss\u00e8dent
\ndoivent \u00eatre mis \u00e0 jour. D\u00e8s que cette \u00e9tape sera finalis\u00e9e, le
\nminist\u00e8re de l\u2019\u00c9conomie et des Finances pourra proc\u00e9der \u00e0 la
\n\u00ab\u00a0fiabilisation des bases
\nfonci\u00e8res\u00a0\u00bb<\/strong>. C\u2019est l\u00e0 que le calcul du taux mis
\nen place par les communes va s\u2019actualiser. Il devrait augmenter
\nen moyenne de 63 euros<\/strong>.<\/p>\n

\n@vitsy.app<\/a><\/p>\n

L\u2019astuce 100 % l\u00e9gale pour faire annuler ta #taxefonci\u00e8re<\/a>
\n#2026<\/a> #immobilier<\/a>
\n#immo<\/a> #argent<\/a><\/p>\n


\n\u266c son original – Justine et Caroline<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

Pourquoi le prix de la taxe fonci\u00e8re
\nva-t-il augmenter ?<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s
\nb\u00e2ties repose sur une valeur locative cadastrale estim\u00e9e il
\ny a quelques ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0<\/strong>. Son taux est simplement
\nrevaloris\u00e9 chaque ann\u00e9e selon l\u2019inflation. Voil\u00e0 pourquoi le
\ngouvernement souhaite r\u00e9former cet imp\u00f4t local<\/strong>.
\nDes disparit\u00e9s existent et doivent \u00eatre r\u00e9tablies.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ces valeurs de r\u00e9f\u00e9rence ont \u00e9t\u00e9
\n\u00e9tablies en 1970<\/strong>, et servent toujours
\naujourd\u2019hui.\u00a0N\u00e9anmoins, chaque ann\u00e9e, elles font l\u2019objet d\u2019une
\nactualisation en fonction de l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation
\nharmonis\u00e9e.\u00a0\u00bb, d\u00e9clare C\u00e9line Bacharan, consultante
\nassoci\u00e9e au cabinet Michel Klopfer. Le calcul de la taxe fonci\u00e8re
\nr\u00e9alis\u00e9 en 2026 ne prend pas en compte de nombreux
\n\u00e9l\u00e9ments<\/strong>. On pense notamment aux hausses des prix de l\u2019immobilier<\/a>, aux
\nr\u00e9novations ou encore aux ph\u00e9nom\u00e8nes de gentrification.<\/p>\n

EN BREF<\/p>\n