Ce qui \u00e9tait un h\u00f4tel de standing est devenu avec les ann\u00e9es et son abandon une verrue dans le panorama de la place de Bordeaux, \u00e0 Strasbourg. En inactivit\u00e9 depuis 2020, rachet\u00e9 par la Fonci\u00e8re Grand Est, l\u2019ex-h\u00f4tel Mercure (Holiday Inn jusqu’en 2012) va conna\u00eetre une nouvelle vie. Ou plut\u00f4t une fin funeste, puisqu\u2019il devrait \u00eatre d\u00e9moli au premier semestre 2026, laissant la place \u00e0 un nouvel ensemble immobilier. Le projet \u00e9tait pr\u00e9sent\u00e9 ce lundi 5\u00a0mai aux habitants par l\u2019agence ANMA Architectes urbanistes et la Fonci\u00e8re Grand Est.<\/p>\n
Cinq nouveaux b\u00e2timents<\/p>\n
Cinq nouveaux b\u00e2timents verront le jour sur le terrain d\u2019un peu plus d\u2019un hectare\u00a0: 208 logements en accession, un h\u00f4tel de 177 chambres (dont l\u2019enseigne n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e) et une r\u00e9sidence de 187 places comprenant des studios pour \u00e9tudiants et une soixantaine de logements sociaux.\u00a0900 m\u00e8tres carr\u00e9s de commerces et restaurants occuperont une partie du rez-de-chauss\u00e9e.\u00a0Ce parc immobilier \u00e0 la silhouette en escalier encadrera un \u00ab\u00a0c\u0153ur d\u2019\u00eelot v\u00e9g\u00e9talis\u00e9\u00a0\u00bb travers\u00e9 par une piste cyclable ouverte en journ\u00e9e depuis la place de Bordeaux.<\/p>\n
L\u2019architecte Cyril Tr\u00e9tout imagine briser \u00ab\u00a0la frontalit\u00e9 [que repr\u00e9sentait l\u2019ancien h\u00f4tel Mercure, ndlr] pour la repousser \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la parcelle pour faire de ce quartier un vrai centre\u00a0\u00bb, a-t-il pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 une trentaine de riverains.<\/p>\n
Parmi les habitants pr\u00e9sents, principalement du secteur cossu du square Tivoli, plusieurs s\u2019interrogent sur le stationnement des futurs r\u00e9sidents, dans un secteur d\u00e9j\u00e0 fourni en circulation sur les avenues Herrenschmidt et Schutzenberger qui enserrent le terrain. \u00ab\u00a0Le projet comprend un\u00a0parking souterrain de 196 places pour les voitures et 620 places pour les deux-roues, dont l\u2019entr\u00e9e et la sortie seront situ\u00e9es rue Richard-Strauss\u00a0\u00bb, indique l\u2019architecte. Une solution qui inqui\u00e8te imm\u00e9diatement la direction du PMC pr\u00e9sente \u00e0 la r\u00e9union, quant \u00e0 un risque de saturation de la voirie desservant le complexe \u00e9v\u00e9nementiel et ses 650\u00a0000 visiteurs annuels. \u00ab\u00a0Mais la r\u00e9glementation ne nous permet pas de mettre cet acc\u00e8s ailleurs\u00a0\u00bb, r\u00e9pond l\u2019architecte qui promet de \u00ab\u00a0rester \u00e0 l\u2019\u00e9coute\u00a0\u00bb sur ce point.<\/p>\n
1\u00a0100 nouveaux habitants<\/p>\n
Bon nombre s\u2019inqui\u00e8tent \u00e9galement de la hauteur des b\u00e2timents, que l\u2019architecte ne chiffrera qu\u2019apr\u00e8s insistance du public\u00a0: de 18 m\u00e8tres pour le plus bas \u00e0 50 m\u00e8tres au plus haut. \u00ab\u00a0C\u2019est un grand mur qui va marquer une partie du quartier. D\u00e9j\u00e0 le Mercure c\u2019\u00e9tait trop\u00a0\u00bb, regrette Jacques Marzolf, le pr\u00e9sident de l\u2019association des R\u00e9sidents du Tivoli. \u00ab\u00a0On devra encore se r\u00e9unir pour se prononcer\u00a0\u00bb, temporise-t-il. Comme d\u2019autres, il d\u00e9couvrait ce lundi le projet, peu d\u2019habitants ayant re\u00e7u l\u2019invitation \u00e0 la r\u00e9union annonc\u00e9e comme \u00ab\u00a0publique\u00a0\u00bb dans leur bo\u00eete aux lettres. L\u2019architecte rappelle que cette densit\u00e9 est une demande de l\u2019Eurom\u00e9tropole, le PLUi ayant \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 en ce sens. \u00ab\u00a0C\u2019est un des rares fonciers \u00e0 construire encore disponibles \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville.\u00a0\u00bb D\u00e8s 2023, la m\u00e9tropole assumait cette hauteur dans la limite des 50 m\u00e8tres, tout en appelant \u00e0 la mixit\u00e9 des usages et au respect de la v\u00e9g\u00e9talisation, le terrain \u00e9tant situ\u00e9 sur la ceinture verte<\/a>.<\/p>\n Avec un afflux de 1\u00a0100 nouveaux habitants, ce \u00ab\u00a0nouveau quartier vivant\u00a0\u00bb doit encore d\u00e9crocher la d\u00e9livrance du permis de construire \u00ab\u00a0esp\u00e9r\u00e9e avant l\u2019\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb par le groupe de la famille Oussadon. Le projet est financ\u00e9 enti\u00e8rement sur fonds priv\u00e9s, dont la Fonci\u00e8re Grand Est n\u2019a pas voulu communiquer le montant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ce qui \u00e9tait un h\u00f4tel de standing est devenu avec les ann\u00e9es et son abandon une verrue dans…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77431,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2820],"tags":[1111,11,4749,33,2880,1777,674,107,1011,27,775,1116,1908,12,25,104,640,2879],"class_list":{"0":"post-77430","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-strasbourg","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-btp-et-chantiers","11":"tag-economie","12":"tag-edition-strasbourg","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fil-info","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-grand-est","19":"tag-immobilier","20":"tag-logement","21":"tag-news","22":"tag-republique-francaise","23":"tag-societe","24":"tag-strasbourg","25":"tag-strasbourg-ville"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114456912391931063","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77430"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77430\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}