{"id":776796,"date":"2026-03-05T06:54:10","date_gmt":"2026-03-05T06:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/776796\/"},"modified":"2026-03-05T06:54:10","modified_gmt":"2026-03-05T06:54:10","slug":"comment-le-quartier-daffaires-soffre-un-nouveau-visage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/776796\/","title":{"rendered":"comment le quartier d’affaires s’offre un nouveau visage"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thomas Rideau<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

5 mars 2026 \u00e0 6h40 <\/p>\n

Le profil des entreprises<\/strong> qui arrivent \u00e0 La D\u00e9fense (Hauts-de-Seine)<\/a> est en train de changer. D\u00e9sormais, elles \u00e9voluent davantage dans le luxe<\/a> ou l\u2019habillement<\/strong> et s\u2019installent sur des surfaces plus petites. En 2025, elles ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s nombreuses \u00e0 rejoindre le quartier d\u2019affaires. Pierre-Yves Guice<\/a>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Paris La D\u00e9fense<\/strong>, explique \u00e0 actu Paris que ces nouvelles entreprises font leur apparition sur la dalle en partie gr\u00e2ce \u00e0 un changement de strat\u00e9gie des propri\u00e9taires d\u2019immeubles.<\/p>\n

Une demande accrue pour les surfaces interm\u00e9diaires<\/p>\n

\u00ab\u2009Certains freins d\u2019image tendent \u00e0 dispara\u00eetre\u2009: des secteurs comme le luxe, l\u2019habillement ou la beaut\u00e9<\/strong>, historiquement absents de La D\u00e9fense, y renforcent progressivement leur pr\u00e9sence\u2009\u00bb, affirme Paris La D\u00e9fense dans un r\u00e9cent communiqu\u00e9. \u00ab\u2009Le ph\u00e9nom\u00e8ne ne date pas de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, mais il s\u2019est amplifi\u00e9\u2009\u00bb, compl\u00e8te Pierre-Yves Guice.<\/p>\n

\u00ab\u2009Les marques de luxe ont commenc\u00e9 \u00e0 regarder au-del\u00e0 du centre de Paris. Toutes choses \u00e9gales par ailleurs, cela co\u00fbte deux fois moins cher de s\u2019installer \u00e0 La D\u00e9fense que dans le 8e arrondissement de Paris, par exemple\u2009\u00bb, pr\u00e9cise le directeur g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

2025 en quelques chiffres<\/p>\n

En 2025, 106 transactions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es, ce qui correspond \u00e0 149 320 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00ab\u00a0plac\u00e9s\u00a0\u00bb. Le taux de vacance des tours se situe \u00e0 14,6% et 73% des transactions r\u00e9alis\u00e9es concernent des entreprises \u00ab\u00a0exog\u00e8nes\u00a0\u00bb au territoire.<\/p>\n

Lacoste, Kering, Christian Dior, Sephora ou encore Pandora ont ainsi pos\u00e9 leurs valises dans le quartier. Le directeur nuance tout de m\u00eame\u2009: \u00ab\u2009Il y a aussi des questions d\u2019image de marque<\/strong>. Les grandes maisons ne souhaitent pas d\u00e9placer leur si\u00e8ge social en dehors de Paris. Ce sont surtout les services supports ou informatiques que nous retrouvons \u00e0 La D\u00e9fense\u2009\u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n

Si le quartier b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente desserte et d\u2019une offre de services particuli\u00e8rement d\u00e9velopp\u00e9e pour les salari\u00e9s, ce ne sont pas les seules raisons qui poussent ces entreprises \u00e0 s\u2019implanter dans l\u2019ouest parisien.<\/p>\n

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Les chiffres sont \u00e9loquents\u2009: \u00ab\u2009La D\u00e9fense capte 40\u2009% des entreprises<\/strong> qui quittent Paris<\/a> pour des surfaces de moins de 5\u2009000 m\u00b2. \u00bb C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment sur ces surfaces interm\u00e9diaires que le quartier tire son \u00e9pingle du jeu. Un ph\u00e9nom\u00e8ne rendu possible par le changement de strat\u00e9gie des propri\u00e9taires d\u2019immeubles, qui louent d\u00e9sormais les tours \u00ab\u2009\u00e0 la d\u00e9coupe\u2009\u00bb, indique le directeur g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

\u00ab\u2009Il est possible de louer un ou deux \u00e9tages d\u2019une tour. Le dernier exemple en date, c\u2019est Lacoste, qui a pris 2\u2009500 m\u00b2 dans la tour Altiplano<\/strong>. Avant, pour ce type de surface, il fallait aller dans des tours moins attractives. Aujourd\u2019hui, on peut b\u00e9n\u00e9ficier de bureaux neufs, tr\u00e8s bien \u00e9quip\u00e9s\u2009\u00bb, et en plein c\u0153ur du quartier, se f\u00e9licite Pierre-Yves Guice.<\/p>\n

R\u00e9sultat\u2009? Le taux de vacance des bureaux se situe autour des 15\u2009%<\/strong>. \u00ab\u2009Avant le Covid, on \u00e9tait entre 4% et 5 %, mais le chiffre tend \u00e0 se stabiliser\u2009\u00bb, note le responsable. Une cl\u00e9 de la solution se trouve peut-\u00eatre dans ces nouveaux visages qui \u00ab\u2009rompent avec les profils des occupants historiques du quartier\u2009\u00bb.<\/p>\n

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