{"id":778578,"date":"2026-03-06T00:38:33","date_gmt":"2026-03-06T00:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/778578\/"},"modified":"2026-03-06T00:38:33","modified_gmt":"2026-03-06T00:38:33","slug":"airbnb-une-etudiante-en-ecole-de-commerce-en-plein-bras-de-fer-avec-la-mairie-de-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/778578\/","title":{"rendered":"Airbnb : une \u00e9tudiante en \u00e9cole de commerce en plein bras de fer avec la mairie de Paris"},"content":{"rendered":"

Paris est certainement la ville de France qui applique la l\u00e9gislation la plus restrictive de France. Depuis janvier 2025, un propri\u00e9taire ne peut plus louer son bien sur des plateformes comme Airbnb que 90 jours par an maximum<\/strong>. Les contrevenants s\u2019exposent ainsi \u00e0 des sanctions parfois tr\u00e8s s\u00e9v\u00e8res allant jusqu\u2019\u00e0 plusieurs milliers d\u2019euros. Alors, comment une \u00e9tudiante a-t-elle pu louer son appartement plus de 400 jours en deux ans dans la capitale ? C\u2019est l\u2019affaire qui l\u2019oppose \u00e0 la mairie de Paris<\/a>, explique Challenges<\/a>. A ce jour, la municipalit\u00e9 parisienne serait engag\u00e9e dans 120 proc\u00e9dures<\/strong> (et 20 en appel).<\/p>\n

Selon nos confr\u00e8res, l\u2019affaire qui oppose les deux parties remonte \u00e0 2019 et 2020. La premi\u00e8re ann\u00e9e, l\u2019\u00e9tudiante aurait lou\u00e9 son appartement 253 jours<\/strong>, et la deuxi\u00e8me, 152 jours<\/strong>, l\u2019exposant donc \u00e0 chaque fois \u00e0 une amende<\/a> de 10 000 euros, donc 20 000 euros au total. Sauf que devant la justice, elle a d\u00e9j\u00e0 gagn\u00e9 \u00e0 deux reprises. Pourquoi ? Car il existe des exceptions pour louer son bien en d\u00e9passant le plafond (il \u00e9tait de 120 jours \u00e0 l\u2019\u00e9poque).<\/p>\n

Des cas sp\u00e9cifiques de d\u00e9passement de plafond<\/p>\n

En effet, l\u2019article L.324-1-1 du Code du tourisme liste trois exceptions<\/a> au plafond des jours de location : les \u00abraisons de sant\u00e9\u00bb, les \u00abcas de force majeure\u00bb et les \u00abobligations professionnelles\u00bb. Or, l\u2019\u00e9tudiante n\u2019\u00e9tait pas partie pour des vacances, mais pour poursuivre ses \u00e9tudes<\/strong> dans un autre pays. Ses avocats ont argu\u00e9 qu\u2019elle n\u2019avait lou\u00e9 son logement qu\u2019au moment de ses absences, pour un stage \u00e0 Amsterdam en 2019, et une formation \u00e0 Londres l\u2019ann\u00e9e suivante. Un \u00abmotif professionnel\u00bb suffisant pour les juges qui lui ont donn\u00e9 raison \u00e0 deux reprises, d\u2019autant qu\u2019\u00e0 chaque fois, ces s\u00e9jours ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s \u00abpour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e, coh\u00e9rente et limit\u00e9e\u00bb.<\/p>\n

Mais la ville de Paris a d\u00e9cid\u00e9 de ne pas l\u00e2cher, indique Challenges, raison pour laquelle se tenait une audience mardi 3 mars devant la Cour de cassation<\/strong>. Les faits ne pourront pas \u00eatre rejug\u00e9s, seulement l\u2019application de la loi et c\u2019est bien sur ce point que l\u2019avocat de la ville de Paris<\/a> veut insister. Interrog\u00e9 par Challenges, il estime que consid\u00e9rer un stage comme une \u00abobligation professionnelle\u00bb \u00abrisquerait d\u2019ouvrir la voie \u00e0 de nombreux abus\u00bb.<\/p>\n

Un probl\u00e8me de formulation ?<\/p>\n

La d\u00e9fense de l\u2019\u00e9tudiante a un autre argument : il n\u2019existe pas \u00abd\u2019obligation professionnelle\u00bb, car on \u00abne peut pas \u00eatre juridiquement contraint de travailler loin de sa r\u00e9sidence principale\u00bb. Pire, si on retirait le droit aux \u00e9tudiants de louer leur logement sur les plateformes, cela participerait \u00e0 aggraver la crise du logement \u00e0 Paris et notamment la prolif\u00e9ration des logements vides<\/strong>. Pour l\u2019heure, la Cour de cassation a demand\u00e9 l\u2019annulation de l\u2019arr\u00eat<\/strong> rendu par la Cour d\u2019appel au motif que le stage serait un \u00abmotif professionnel\u00bb et non une \u00abobligation professionnelle\u00bb. Une question de mots qui en posent d\u2019autres. Si l\u2019arr\u00eat devait \u00eatre cass\u00e9, un nouveau proc\u00e8s devrait avoir lieu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Paris est certainement la ville de France qui applique la l\u00e9gislation la plus restrictive de France. Depuis janvier…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":778579,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,7345,1777,674,1011,27,303,10284,12,626,25,86049],"class_list":{"0":"post-778578","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-airbnb","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-justice","15":"tag-location","16":"tag-news","17":"tag-paris","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-u00e9tudiant"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116179442350815280","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=778578"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778578\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/778579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=778578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=778578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=778578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}