{"id":779187,"date":"2026-03-06T07:19:18","date_gmt":"2026-03-06T07:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/779187\/"},"modified":"2026-03-06T07:19:18","modified_gmt":"2026-03-06T07:19:18","slug":"immobilier-ou-sont-passees-les-grues-dans-les-rues-de-saint-etienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/779187\/","title":{"rendered":"Immobilier. O\u00f9 sont pass\u00e9es les grues dans les rues de Saint-\u00c9tienne ?"},"content":{"rendered":"

\"\u00a9 <\/p>\n

\u00a9 Les Nouveaux constructeurs – Avec 71 logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 propos\u00e9s, les Docks 42 est la figure de proue du logement neuf \u00e0 Saint-\u00c9tienne. <\/p>\n

O\u00f9 sont pass\u00e9es les grues dans les rues de Saint-\u00c9tienne<\/strong> ? Si la question peut pr\u00eater \u00e0 sourire, elle r\u00e9sume l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 du neuf dans la cit\u00e9 st\u00e9phanoise, selon les professionnels de l\u2019immobilier. Si 35 personnes ont achet\u00e9 un appartement neuf au premier trimestre 2025 \u00e0 Saint-\u00c9tienne, la tendance est loin d’\u00eatre \u00e0 l’effervescence<\/strong> sur ce segment. <\/p>\n

Yohan Peyrard, <\/strong>directeur de l’agence 42\u00e8me avenue immobilier \u00e0 Saint-\u00c9tienne,\u00a0<\/strong>en t\u00e9moigne. \u00ab\u00a0Peu de ventes se font en ce moment et c\u2019est toujours une mauvaise nouvelle quand il n\u2019y a pas de grue dans une ville. Le march\u00e9 du neuf n\u2019est pas porteur et les projets ne sont pas assez attractifs pour attirer du public.\u00a0\u00bb <\/p>\n

L\u2019exemple le plus parlant selon lui est le programme \u00ab\u00a0In wood\u00a0\u00bb, pr\u00e9vu dans le quartier du Soleil. Port\u00e9 au d\u00e9part par le promoteur Ideom<\/a>, issu du groupe montpelli\u00e9rain Amatis, le projet pr\u00e9voyait\u00a0la construction de 68 logements du T2 au T4 r\u00e9partis dans trois immeubles pour une surface plancher totale de 4 155 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le groupe a finalement renonc\u00e9 \u00e0 sa construction, sans donner plus d’explications. <\/p>\n

Le neuf \u00e0 Saint-\u00c9tienne, un gouffre financier\u00a0? <\/p>\n

Quelques autres projets sont en cours de r\u00e9alisation, comme les Docks 42<\/strong>, port\u00e9 par le promoteur Les Nouveaux constructeurs<\/strong>. Un programme immobilier \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du Coll\u00e8ge Jules-Vall\u00e8s et dont l’op\u00e9ration pr\u00e9voit la r\u00e9alisation de trois immeubles \u00e0 ossature bois. Au total, 71 logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 seront propos\u00e9s fin 2027.<\/p>\n

D\u00e9marr\u00e9 en d\u00e9cembre, le porteur de projet se dit confiant sur la viabilit\u00e9 de cette offre : \u00ab\u00a0Nous avons d\u00e9j\u00e0 vendu un certain nombre de logements. La livraison est toujours pr\u00e9vue pour la fin d\u2019ann\u00e9e 2027. Nous avons des demandes tous les jours sur ce programme, avec des ventes r\u00e9alis\u00e9es tous les mois.\u00a0\u00bb La cible : des retrait\u00e9s ou des primo-acc\u00e9dants<\/strong>. <\/p>\n

Les Nouveaux Constructeurs (qui ont repris le projet ‘In wood’, NDLR) voient un potentiel sur ce march\u00e9, avec la possibilit\u00e9 pour la client\u00e8le d\u2019emprunter \u00e0 taux z\u00e9ro pour de l\u2019immobilier neuf. Mais la demande reste trop faible et la construction pas assez rentable, au regard du prix du march\u00e9<\/a>. C\u2019est en tout cas l\u2019analyse d’Herv\u00e9 Girard, directeur des Terrasses de l\u2019immo \u00e0 Saint-\u00c9tienne. <\/p>\n

\u00ab\u00a0L\u2019offre du neuf en centre-ville de Saint-Etienne n\u2019est pas assez attractive aujourd\u2019hui.\u00a0\u00bb Pire m\u00eame selon lui, acheter du neuf aujourd\u2019hui revient : \u00ab\u00a0\u00e0 perdre de l\u2019argent. Ces produits d\u00e9cotent vite et je constate que des personnes qui ont achet\u00e9 du neuf il y a trois ou quatre ans doivent le revendre 30 % moins cher pour s\u2019aligner sur les prix du march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L\u2019attractivit\u00e9 du centre-ville, un frein \u00e0 la vente du neuf \u00e0 Saint-Etienne ? <\/p>\n

Comme nombre de ses confr\u00e8res, aujourd’hui le neuf ne constitue qu\u2019une infime part de ses ventes<\/strong>. Pourtant, en p\u00e9riph\u00e9rie de la ville, comme \u00e0 l\u2019\u00c9trat ou Saint-Priest-en-Jarez, les programmes attirent davantage. Saint-Etienne manque-t-elle d’attractivit\u00e9 ou de dynamisme ? <\/p>\n

\u00ab\u00a0Le march\u00e9 se contracte et on constate que peu de personnes veulent investir \u00e0 Saint-\u00c9tienne. Quand ils ont les moyens, ils ach\u00e8tent tous en p\u00e9riph\u00e9rie et le manque de dynamisme et d\u2019attractivit\u00e9 de la ville se ressent sur le march\u00e9.\u00a0\u00bb Quand un F2 neuf part dans la journ\u00e9e<\/strong> \u00e0 Saint-Just-Saint-Rambert, la dur\u00e9e de commercialisation des appartements dans la cit\u00e9 st\u00e9phanoise est plus longue. <\/p>\n

Pour Yohan Peyrard, le march\u00e9 de la r\u00e9novation <\/strong>a bien plus la cote et il estime que pass\u00e9 les 65 m\u00e8tres carr\u00e9s, le neuf n\u2019int\u00e9resse plus sa client\u00e8le. \u00ab\u00a0Le neuf va attirer les couples de retrait\u00e9s, voulant se rapprocher des commerces et services. En majorit\u00e9, ils veulent un appartement au dernier \u00e9tage avec ascenseur et parking au sous-sol, et ce type de bien ne court pas les rues.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00a9 Les Nouveaux constructeurs – Avec 71 logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 propos\u00e9s, les Docks 42 est…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":779188,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9653],"tags":[1111,11,2430,1777,674,1011,27,86091,1908,12,25,4001],"class_list":{"0":"post-779187","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-saint-etienne","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-immobiler","16":"tag-logement","17":"tag-news","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-saint-etienne"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116181019103130551","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=779187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/779188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=779187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=779187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=779187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}