{"id":81159,"date":"2025-05-07T06:13:08","date_gmt":"2025-05-07T06:13:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/81159\/"},"modified":"2025-05-07T06:13:08","modified_gmt":"2025-05-07T06:13:08","slug":"il-y-a-des-disparites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/81159\/","title":{"rendered":"\u00ab Il y a des disparit\u00e9s \u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Yann Rivallan<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

7 mai 2025 \u00e0 7h46 <\/p>\n

Elle est la 16\u1d49 intercommunalit\u00e9 de France dans le classement des plus gros parcs sociaux. La M\u00e9tropole Rouen Normandie<\/strong>, c\u2019est un fait, poss\u00e8de beaucoup de logements sociaux<\/a>.
Selon une r\u00e9cente \u00e9tude de l\u2019Insee<\/a> sur des statistiques de 2022, la M\u00e9tropole et ses 71\u00a0communes comptent pr\u00e8s de 30\u2009% de ses m\u00e9nages comme locataires du parc social. 29,5\u2009% pour \u00eatre exact. Pour autant, ces logements restent une denr\u00e9e rare<\/strong>. Comment l\u2019expliquer\u2009? On a men\u00e9 l\u2019enqu\u00eate.<\/p>\n

Des d\u00e9lais d\u2019attente de plus en plus longs<\/p>\n

D\u00e9j\u00e0, si le parc social est aussi d\u00e9velopp\u00e9 dans notre m\u00e9tropole, c\u2019est parce qu\u2019il y a, vraisemblablement, un besoin. Selon Karim Belhaj, directeur de l\u2019Agence d\u00e9partementale d\u2019information sur le logement (Adil) de Seine-Maritime, le nombre de demandes augmente<\/strong>.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la part importante de logements sociaux, \u00ab\u2009les d\u00e9lais d\u2019attente se rallongent\u2009\u00bb, remarque-t-il. Ils atteignent facilement entre 1 an et 18\u00a0mois<\/strong>. Et cela peut en partie s\u2019expliquer par \u00ab\u2009la paup\u00e9risation d\u2019une partie de la population\u2009\u00bb, poursuit le directeur de l\u2019Adil 76.<\/p>\n

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Certains diront peut-\u00eatre que c’est parce qu’on ne construit pas assez de logements sociaux.<\/p>\n

Karim Belhaj<\/strong>
\n Directeur de l’Adil 76 <\/p><\/blockquote>\n

\u00ab\u2009Il n\u2019y en a peut-\u00eatre pas assez partout, pense le directeur de l\u2019Adil. Mais il y a surtout des disparit\u00e9s<\/strong> entre des communes tr\u00e8s bien dot\u00e9es, comme Grand-Quevilly<\/a>, et d\u2019autres qui sont encore sous la barre obligatoire des 20\u2009% [de logements sociaux] comme Bois-Guillaume<\/strong>.\u2009\u00bb<\/p>\n

\u00c0 noter que cette barre des 20\u2009% est obligatoire uniquement dans les communes de plus de 3\u2009500\u00a0habitants (hors \u00cele-de-France) comprises dans une agglom\u00e9ration d\u2019au moins 50\u2009000\u00a0habitants et comprenant au moins une commune de plus de 15\u2009000\u00a0habitants.<\/p>\n

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Par ailleurs, le directeur de l\u2019Adil 76 remarque que de nombreux locataires du parc social ont tendance \u00e0 rester \u00ab\u2009plus longtemps dans leur logement\u2009\u00bb<\/strong>, principalement pour des raisons \u00e9conomiques.<\/p>\n

Toujours beaucoup de logements sociaux<\/p>\n

Cette hausse des demandes de logements sociaux peut aussi s\u2019expliquer par les volont\u00e9s politiques. Joachim Moyse, maire de Saint-\u00c9tienne-du-Rouvray et vice-pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole en charge du logement, de l\u2019habitat et de la politique de la Ville, confirme que la part reste importante, mais qu\u2019elle a tout de m\u00eame tendance \u00e0 baisser<\/strong> ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s lui, on avait plut\u00f4t une part de \u00ab\u200936\u2009% de logement social\u2009\u00bb dans la M\u00e9tropole avant 2018. Mais avec l\u2019arriv\u00e9e de la loi Elan<\/strong> et \u00ab\u2009la r\u00e9duction des loyers de solidarit\u00e9\u2009\u00bb, entre autres, le budget des bailleurs sociaux a \u00e9t\u00e9 \u00ab\u2009impact\u00e9\u2009\u00bb, assure le vice-pr\u00e9sident.<\/p>\n

Les constructions ou les r\u00e9habilitations ont logiquement diminu\u00e9 \u00ab\u2009pour faire face\u2009\u00bb, pointe l\u2019\u00e9dile. Ce qui conduit aujourd\u2019hui la part de m\u00e9nages locataires d\u2019un logement social \u00e0 avoir baiss\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 29,5\u2009% dans la M\u00e9tropole.<\/p>\n

Constructions et mixit\u00e9 pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande<\/p>\n

Pour y rem\u00e9dier, la M\u00e9tropole s\u2019est fix\u00e9e un objectif ambitieux de construction et de r\u00e9novation de logements sociaux. Un total de \u00ab\u20094\u2009200 logements sur six ans<\/strong>, soit 700 par an\u2009\u00bb, pr\u00e9cise Joachim Moyse. Mais pour le moment, le programme local de l\u2019habitat avance plus lentement que pr\u00e9vu.<\/p>\n

L\u2019objectif de 700 logements par an dans la M\u00e9tropole tourne plut\u00f4t autour de \u00ab\u2009370 par an seulement\u2009\u00bb, ajoute le vice-pr\u00e9sident. Et cela est li\u00e9 au contexte \u00e9conomique tendu<\/strong> que l\u2019on traverse depuis plusieurs ann\u00e9es, mais aussi \u00e0 l\u2019augmentation du prix du foncier, selon l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

Pour autant, l\u2019objectif sur le long terme de la M\u00e9tropole est bien de construire de nouveaux logements sociaux ou d\u2019en r\u00e9nover, mais pas n\u2019importe o\u00f9 et n\u2019importe comment.<\/p>\n

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On cherche plus de mixit\u00e9 et un r\u00e9\u00e9quilibrage.<\/p>\n

Joachim Moyse<\/strong>
\n Vice-pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole en charge du logement, de l\u2019habitat et de la politique de la Ville <\/p><\/blockquote>\n

En bref, les constructions de logements sociaux sont faites en priorit\u00e9 dans les communes encore en dessous du quota fix\u00e9 par la loi solidarit\u00e9 et renouvellement urbain. \u00c0 l\u2019inverse, dans les communes tr\u00e8s bien dot\u00e9es, on cherche la \u00ab\u2009d\u00e9densification de certains quartiers\u2009\u00bb<\/strong>, explique Joachim Moyse.<\/p>\n

Dans le cadre du renouvellement urbain de la M\u00e9tropole de Rouen, 1\u2009600 logements sociaux vont \u00eatre d\u00e9molis<\/strong> dans neuf communes diff\u00e9rentes parce qu\u2019ils sont vieillissants ou inutilisables. Un moyen de r\u00e9\u00e9quilibrer l\u2019offre dans les 71 communes de la M\u00e9tropole.<\/p>\n

Mais si vous cherchez \u00e0 int\u00e9grer ce parc social, il va falloir continuer \u00e0 s\u2019armer de patience.<\/p>\n

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