{"id":82858,"date":"2025-05-07T21:33:28","date_gmt":"2025-05-07T21:33:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/82858\/"},"modified":"2025-05-07T21:33:28","modified_gmt":"2025-05-07T21:33:28","slug":"immobilier-quel-est-le-delai-moyen-pour-vendre-un-logement-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/82858\/","title":{"rendered":"Immobilier : quel est le d\u00e9lai moyen pour vendre un logement en 2025 ?"},"content":{"rendered":"

Souvent synonyme d\u2019un nouveau projet de vie, la vente d\u2019un bien immobilier demande g\u00e9n\u00e9ralement une bonne dose de patience. Selon une \u00e9tude des sites Se Loger et Meilleursagents, rapport\u00e9e par Capital <\/a>, il faut en effet compter deux mois et demi en moyenne entre la publication de l\u2019annonce et la remise des cl\u00e9s. Ce d\u00e9lai suit cependant une tendance \u00e0 la baisse depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, notamment dans les onze plus grandes villes de France, et dans 32\u00a0des 51\u00a0principales communes.<\/p>\n

131\u00a0jours pour vendre \u00e0 Tourcoing<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les projets (d\u2019achat immobilier) se concr\u00e9tisent plus vite en raison de conditions financi\u00e8res plus favorables et, donc, d\u2019une demande accrue\u00a0\u00bb<\/strong>, analyse le site Bien\u2019Ici, en faisant r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la diminution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\u00a0pour les cr\u00e9dits immobiliers<\/a>. En mai\u00a02025, ces derniers sont en effet retomb\u00e9s \u00e0 3,3\u00a0% en moyenne pour un pr\u00eat sur 20\u00a0ans, contre environ 4,2\u00a0% en janvier\u00a02024. Face \u00e0 l\u2019enthousiasme renouvel\u00e9 des acheteurs, les vendeurs se montreraient plus ouverts \u00e0 la n\u00e9gociation. Selon Yann Jehanno, patron du r\u00e9seau Lafor\u00eat, les marges de discussion se situent environ \u00e0 4,72\u00a0% du prix annonc\u00e9.<\/p>\n

Si la crise immobili\u00e8re semble ainsi peu \u00e0 peu s\u2019apaiser apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es difficiles, la situation diff\u00e8re selon les communes. \u00c0 Dunkerque (Nord) et \u00e0 Calais (Pas-de-Calais) par exemple, les logements se vendent aujourd\u2019hui en seulement 37\u00a0jours en moyenne, le d\u00e9lai le plus court de France. \u00c0 l\u2019inverse, dans la m\u00eame r\u00e9gion des Hauts-de-France, il faut compter 131\u00a0jours pour \u00e9couler un bien immobilier \u00e0 Tourcoing, soit le temps le plus important du pays.<\/p>\n

Dans les plus grandes villes, on peut noter 96\u00a0jours \u00e0 Cannes, 83 \u00e0 Nice, 72 \u00e0 Toulouse, 86 \u00e0 Bordeaux, 75 \u00e0 Montpellier, 57 \u00e0 Saint-\u00c9tienne, 75 \u00e0 Nancy, 50 \u00e0 Metz, 72 \u00e0 Lille, 71 \u00e0 Strasbourg, 70 \u00e0 Lyon, 74 \u00e0 Marseille et 68 \u00e0 Paris. Il faut compter moins de 50\u00a0jours \u00e0 Colmar et\u00a0Dunkerque,\u00a0et plus de 100 \u00e0 Mulhouse, Reims, B\u00e9ziers et Grenoble.<\/p>\n

Situation contrast\u00e9e en Bretagne<\/p>\n

En Normandie<\/a>, un raccourcissement des d\u00e9lais de vente est observ\u00e9 dans la totalit\u00e9 des principales grandes villes. Comptez en moyenne 59\u00a0jours pour c\u00e9der un logement \u00e0 Caen (Calvados) aujourd\u2019hui, contre 67 en janvier, et 63 au Havre (Seine-Maritime) et \u00e0 Rouen, soit respectivement sept jours et deux jours de moins qu\u2019il y a quatre mois. M\u00eame sch\u00e9ma dans les Pays-de-la-Loire<\/a>, avec une belle diminution des d\u00e9lais \u00e0 Nantes (Loire-Atlantique), de 93 \u00e0 81\u00a0jours, \u00e0 Saint-Nazaire, de 105 \u00e0 97\u00a0jours, et \u00e0 Angers (Maine-et-Loire), de 64 \u00e0 63\u00a0jours. Seule la commune du Mans (Sarthe) fait exception, en passant de 72 \u00e0 81\u00a0jours.<\/p>\n

La situation se r\u00e9v\u00e8le plus contrast\u00e9e en Bretagne<\/a>\u00a0: une baisse de six jours en moyenne est observ\u00e9e \u00e0 Rennes (Ille-et-Vilaine), avec un d\u00e9lai d\u2019environ 84\u00a0jours aujourd\u2019hui, mais il est au contraire plus difficile de vendre un logement \u00e0 Brest (Finist\u00e8re) et Quimper par rapport au d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. Il faut en moyenne 74\u00a0jours \u00e0 Brest (contre 61 en janvier), et 46 \u00e0 Quimper (42 en janvier).<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Souvent synonyme d\u2019un nouveau projet de vie, la vente d\u2019un bien immobilier demande g\u00e9n\u00e9ralement une bonne dose de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82859,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2815],"tags":[17,1111,11,19068,1777,674,1011,27,811,1116,1307,1908,19069,12,25,9813],"class_list":{"0":"post-82858","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lille","8":"tag-17","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-delai","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-hauts-de-france","17":"tag-immobilier","18":"tag-lille","19":"tag-logement","20":"tag-moyen","21":"tag-news","22":"tag-republique-francaise","23":"tag-vendre"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114468697210220712","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82858"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82858\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}