\n Soyez bien renseign\u00e9 pour investir ou louer \u00e0 Rouen, gr\u00e2ce aux indices des prix \u00e0 la vente et \u00e0 la location au 1er mai 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.\n <\/p>\n
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Prix de vente et loyers \u00e0 Rouen : apprenez-en davantage \u00e0 ce propos au moyen des donn\u00e9es de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur<\/a>. Prix au m\u00b2 \u00e0 Rouen : \u00e9tat du march\u00e9 de l’immobilier dans la municipalit\u00e9 en mai 2025<\/p>\n Pour aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers pratiqu\u00e9s \u00e0 Rouen, sachez qu’en moyenne, au 1er mai 2025, les maisons s’\u00e9changeaient aux alentours de 2.902\u20ac\/m\u00b2, contre 2.551 \u20ac\/m\u00b2 pour les appartements. Retrouvez ci-dessous les prix par typologie de biens immobiliers :<\/p>\n \u00c0 titre informatif, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9, dans la ville, est sup\u00e9rieur de 21% \u00e0 celui du d\u00e9partement qui s’affiche en moyenne \u00e0 2.068 \u20ac. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou \u00e0 la location sur Rouen<\/a>.<\/p>\n >> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de pr\u00eat immobilier<\/a><\/p>\n Loyers \u00e0 Rouen : montants sur les 4 derniers trimestres<\/p>\n Vous recherchez un bien \u00e0 louer \u00e0 Rouen ? Vous \u00eates propri\u00e9taire-bailleur ? Dans les deux situations, les donn\u00e9es agr\u00e9g\u00e9es par Clameur vous donnent un aper\u00e7u des baux sign\u00e9s dans la ville sur un an. <\/p>\n Si on tient compte de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence des 4 derniers trimestres, le loyer m\u00e9dian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 12 \u20ac\/m\u00b2 (hors charges) \u00e0 Rouen. Afin d’avoir un aper\u00e7u de la direction d’\u00e9volution des loyers de la ville, il convient de comparer les chiffres en se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les loyers des biens de type T1 ont \u00e9volu\u00e9 de +7,2%, les T2 de +3,8% et les T3 et + de +1,3%. D\u00e9couvrez les taux de l’\u00e9volution des loyers sur une p\u00e9riode de 5 ans : +16,7% pour les T1, +6,8% pour ce qui est des T2 et +7,6% pour les locations T3 et +.<\/p>\n * Le prix m\u00e9dian montre que la moiti\u00e9 des baux ont \u00e9t\u00e9 conclus \u00e0 un prix inf\u00e9rieur, et l’autre moiti\u00e9, \u00e0 un tarif sup\u00e9rieur. Ce marqueur est plus repr\u00e9sentatif des transactions r\u00e9alis\u00e9es qu’une moyenne car il est moins impact\u00e9 par les valeurs extr\u00eames.<\/p>\n > > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier<\/a><\/p>\n Les leviers d’attractivit\u00e9 de Rouen<\/p>\n Rouen, commune de la Seine-Maritime, en r\u00e9gion Normandie, a une superficie de 21 km\u00b2 et r\u00e9pertorie officiellement 111.360 r\u00e9sidents. Retrouvez \u00e9galement sur Capital<\/a> les prix de l’immobilier \u00e0 Le Havre<\/a>, Caen<\/a>, \u00c9vreux<\/a>, Cherbourg-en-Cotentin<\/a> et Beauvais<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n Recevez nos derni\u00e8res news<\/p>\n Chaque semaine votre rendez-vous avec l’actualit\u00e9 immobili\u00e8re<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Soyez bien renseign\u00e9 pour investir ou louer \u00e0 Rouen, gr\u00e2ce aux indices des prix \u00e0 la vente et…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83789,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9587],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,5161,5188,25,9590],"class_list":{"0":"post-83788","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rouen","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-normandie","16":"tag-prix-immobilier","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-rouen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114470840134092045","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ainsi, si vous avez pr\u00e9vu d’investir dans la commune, sachez qu’au 1er mai 2025, il fallait compter en moyenne 2.603 \u20ac \/m\u00b2 \u00e0 l’achat, d’apr\u00e8s l’indice de la Fnaim (F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier). Concernant l’\u00e9volution de cet indice, il a connu une augmentation de 2,2% au cours des trois derniers mois et une baisse de 5,7% en un an. Cela prouve le regain de dynamisme r\u00e9cent de l’immobilier rouennais. En examinant les chiffres sur les trois ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es, on observe \u00e9galement une baisse notable des prix (-10,4%).<\/p>\n\n
Sur le plan des loyers, la tendance dans la commune est \u00e0 la hausse, de l’ordre de +3,9% compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an pass\u00e9.
Loyers m\u00e9dians* \u00e0 Rouen concernant diff\u00e9rentes surfaces de logements – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :<\/p>\n\n
Rouen est particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9e pour son dynamisme. D’apr\u00e8s l’Insee, on y trouve ainsi 3 th\u00e9\u00e2tres et 3 cin\u00e9mas. Elle d\u00e9nombre entre autres 4 piscines, 19 gymnases et 8 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 2.254 boutiques. Avec ses 23 espaces verts, la commune propose en outre aux habitants, \u00e9tudiants comme retrait\u00e9s et familles, un cadre calme tr\u00e8s plaisant. <\/p>\n